厦门汇利花园怎么了？

厦门汇利花园位于福建省厦门市思明区，地处城市核心区域，周边交通便利，生活配套完善，是思明区具有代表性的住宅小区之一，小区总建筑面积约15万平方米，建成于2005年，由厦门汇利房地产开发有限公司开发，物业公司为厦门汇利物业管理有限公司，整体定位为中高端社区,主要面向刚需家庭及改善型购房者。

小区规划布局合理，由8栋高层住宅组成，楼层从18层到26层不等，提供从70平方米的两房到140平方米的四房等多种户型选择，所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果良好，客厅多带观景阳台，主卧配备独立卫浴，部分户型还赠送入户花园或储物间，空间利用率较高，小区内部绿化率高达35%，通过中心花园、景观步道、儿童游乐区等设计，营造出宜居的生态环境，物业管理严格实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及车辆出入管理，同时提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务,居住安全性及便利性较高。

周边配套方面，教育资源丰富，小区500米范围内有厦门市演武小学、厦门双十中学思明分校等优质学校，满足不同年龄段子女的教育需求，商业配套也十分完善，1公里内有世茂Emall、中华城等大型商场，以及各类超市、餐饮店、银行网点，日常生活购物消费便捷，医疗资源方面，距离厦门大学附属中山医院约2公里，厦门市第一医院也驾车可达，为居民提供可靠的医疗保障，交通网络四通八达，小区门口即为公交站点，有多条线路直达厦门岛内各主要区域，距离最近的地铁站（镇海路站）约1.5公里，可通过公交或步行接驳，自驾出行可通过成功大道、环岛路等主干道快速通达全城。

从居住体验来看，小区内部环境安静整洁，楼宇间距开阔，有效保证了低楼层住户的采光和隐私，社区文化活动氛围浓厚，物业定期组织业主运动会、中秋游园会等活动，邻里关系和谐，由于房龄适中，小区公共设施维护良好，电梯、消防系统等均定期检修，地下停车场配备充电桩，满足新能源汽车业主需求，部分早期建设的户型在厨房设计上稍显紧凑，且小区停车位较为紧张,高峰期可能需要排队等待。

近年来，随着厦门岛内住宅用地供应减少，汇利花园凭借其地段优势和成熟配套，房价在思明区保持相对稳定，2023年二手房成交均价约每平方米6.5万元，高于区域平均水平，显示出较强的保值能力，对于在岛内工作、注重子女教育和生活便利的家庭而言,该小区的性价比优势明显。

以下为厦门汇利花园周边主要配套概览：

相关问答FAQs

Q1：厦门汇利花园的物业管理水平如何？收费情况怎样？
A1：厦门汇利花园的物业公司为厦门汇利物业管理有限公司，管理较为规范，24小时安保巡逻、智能监控覆盖、定期绿化养护等服务较为到位，同时提供代收快递、维修服务等便民项目，物业费标准约为每平方米2.5元/月，包含公共区域清洁、安保、公共设施维护等费用，在思明区同类小区中处于中等水平，性价比合理。

Q2：厦门汇利花园适合哪些人群购买？
A2：该小区主要适合三类人群：一是岛内工作的刚需购房者，尤其是预算有限但注重通勤便利的年轻家庭；二是看重教育资源的家庭，小区周边有优质中小学，方便子女就近入学；三是追求生活便利性的改善型购房者，成熟的商业、医疗配套能满足日常生活需求,对小区房龄有较高要求或需要大量停车位的购房者需综合考虑。