如皋志颐花园

项目概况

1. 地理位置：该项目位于如皋市如城街道志颐路以西，解放西路以北，花城大道以东，皋南河以南，这一位置使其周边交通较为便利，且可能享受到一定的自然景观资源。

   
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2. 用地面积与规划

   • 114#B地块：用地面积达46430平方米，主要用于新建安置房，总建筑面积约117735平方米，其中计容面积约84631平方米，商业面积约2446平方米，该地块的容积率为1.82，建筑密度为15.4%，绿地率高达30.1%，这些指标表明该区域在保证一定建筑容量的同时，也注重了居住环境的舒适度和绿化水平。
   • 297#地块：用地面积相对较小，为4124平方米，用于建设普通商品房，总建筑面积约13200平方米，其中计容面积约10182平方米，商业面积约828平方米，此地块的容积率较高，达到2.47，建筑密度也相应增加至29.97%，但绿地率仍保持在25.2%，显示出开发商对公共空间的重视。

3. 投资规模：整个项目的总投资约为118864.1万元，其中建设投资占大部分，约为114362.9万元，财务成本约4501.2万元，流动资金暂按零估算，这显示了政府或开发商对该区域的高度重视和大力发展的决心。

基础设施建设进展

1. 电力供应工程

   • 二期项目供电情况：志颐花园二期项目的10KV进线供电工程已经获得批准并正在进行中，该项目由中皋置业有限公司负责，资金来源为国有企业自筹，出资比例达到100%，合同估算价约为1418万元，工期要求为90日历天，质量标准需达到合格。
   • 招标范围与要求：包括10KV环网柜、电力井、交联电缆、电缆附件、通道排管、电缆井、接箱、分支箱及基础等设备的安装及供货，以及吊装、调试、交接试验、验收和送电等工作，投标人需要具备相应的资质和技术能力，以确保工程质量和安全。

2. 其他配套设施：虽然目前公开资料主要聚焦于电力供应方面，但可以推测随着项目的推进，供水、排水、燃气、通讯等其他基础设施也将逐步完善，以满足居民的生活需求。

   
   （图片来源网络，侵删）

小区内部规划与设计特点

周边环境与生活配套

1. 交通便利性：项目地处城市主干道附近，便于居民通过公共交通工具出行，同时也方便自驾前往市区及其他重要地点。

2. 教育资源：附近可能有学校分布，如幼儿园、小学甚至中学，为有孩子的家庭提供便捷的教育条件。

3. 商业设施：除了项目自身的商业配套外，周边还可能有购物中心、超市、餐饮店等，满足日常购物和消费需求。

4. 医疗资源：靠近医院或诊所，能够在紧急情况下迅速获得医疗服务。

5. 休闲娱乐：公园、体育馆等休闲场所的存在，为居民提供了丰富的业余生活选择。

相关问题与解答

1. 问：志颐花园二期项目的供电工程何时能够完成？ 答：根据招标信息显示，该项目的工期要求为90日历天，假设工程按照计划顺利进行，那么预计可以在规定的工期内完成供电工程的建设并通过验收，实际完工时间可能会受到天气、施工进度等多种因素的影响，因此具体完成时间还需关注后续公告或咨询相关部门。

2. 问：志颐花园内部的绿化情况如何？ 答：根据前期规划数据，114#B地块的绿地率为30.1%，而297#地块也有25.2%的绿地率，这表明开发商非常重视小区内的绿化工作，致力于打造一个绿色生态的居住环境，未来居民将能够在小区内享受到充足的绿植环绕和清新的空气。

如皋志颐花园作为一个集安置房与商品房于一体的综合性住宅项目,不仅地理位置优越，而且规划合理，配套设施齐全，随着基础设施建设的不断推进和完善，相信该小区将成为如皋市的一个宜居典范