长安长富花园位于西安市雁塔区,地处城南核心发展板块，毗邻高新技术产业开发区，是集居住、商业、教育、医疗等多元配套于一体的现代化大型社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由18栋高层住宅、2栋商业公寓及社区配套服务中心组成，整体规划户数约2200户，常住人口预计超过6000人，社区采用新中式建筑风格，融合传统庭院美学与现代简约设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，屋顶采用坡屋顶设计，既保留长安古城的文化底蕴，又符合现代都市审美需求。
在户型设计方面,长安长富花园主打89-143平方米的刚需及改善型产品，涵盖两房至四房多种户型，89平方米两房一卫户型布局紧凑，适合年轻刚需群体；120平方米三房两卫户型采用动静分区设计，主卧带独立卫浴及飘窗，满足三口之家居住需求；143平方米四房两卫户型则为改善型客户打造，客厅面宽达4.5米，南北双阳台设计，且配备独立储藏间，空间利用率最大化，所有户型均采用全明设计，确保每间房屋采光通风良好，部分楼层还赠送大面积露台，可拓展为私家花园或休闲空间。
社区内部配套完善,规划有约5000平方米中央景观园林，包含环形步道、儿童游乐区、老年健身广场及景观水系，园林植物选用西安本土树种如银杏、国槐、紫薇等，搭配四季花卉，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观效果，商业方面，项目自带约8000平方米社区商业街，涵盖便利店、餐饮、药店、洗衣店等基础生活配套，同时与周边永辉超市、万达广场等商业体形成互补，满足居民一站式消费需求，教育配套方面，社区内规划有一所12班幼儿园，周边500米范围内有雁塔区第二小学、西安交大附中分校等优质学校，教育资源丰富，医疗方面，三甲医院西安交通大学第一附属医院距项目仅3公里，驾车约10分钟可达，为居民健康提供坚实保障。
交通方面,长安长富花园紧邻地铁3号线延平门站，步行约800米，可快速直达小寨、科技路等核心商圈；周边还有公交站“长富花园站”，途经线路包括K210路、219路、268路等，连接市区各主要区域，自驾出行方面，项目临近南二环西段、太白南路等城市主干道，通过昆明路、科技路等快速路可快速通达西安北站及绕城高速，通勤便利，社区内部采用人车分流设计，地下配备两层停车场，车位配比达1:1.2，有效解决居民停车难题。
物业服务由国家一级资质物业公司负责,提供24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、代收快递、家政服务等全方位服务，社区还引入智慧社区系统，居民可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便捷度，在智能化方面，项目配备人脸识别门禁、智能车牌识别、电梯智能调度等系统，同时每户预留光纤入户，支持千兆网络覆盖，满足现代家庭智能生活需求。
价格与市场定位方面,长安长富花园目前均价约1.8万元/平方米，相较于周边同品质楼盘价格适中，性价比突出，根据2023年西安房地产市场数据，区域新房均价约1.9万元/平方米，二手房均价约1.7万元/平方米，项目价格处于合理区间，从升值潜力来看，随着城南高新区的产业扩张及地铁3号线的带动，区域发展前景良好，房价具备稳定上涨空间，项目推出首付分期、公积金贷款等优惠政策，降低购房门槛，吸引刚需及改善型客户。
居住体验方面,长安长富花园注重社区文化建设，定期组织业主活动如邻里节、亲子运动会、健康讲座等，营造和谐友好的居住氛围，社区内设置无障碍通道、老年活动中心、儿童阅读区等人文设施，兼顾不同年龄段居民需求，环境方面，项目采用低密度规划，楼间距最大达65米，确保每户充足采光；同时配备中央空调、新风系统等绿色建筑标准，提升居住舒适度，噪音控制方面，社区采用双层中空玻璃窗及绿化隔音带，有效降低周边道路噪音影响。
综合来看,长安长富花园凭借优越的地理位置、完善的配套、合理的户型设计及优质的物业服务，成为城南板块的热门宜居社区，无论是年轻刚需群体、三口之家还是养老需求，均能在此找到合适的居住选择，随着西安城市向南发展的持续推进，项目价值将进一步凸显，是投资自住的理想之选。
相关问答FAQs
Q1：长安长富花园的学区划分是怎样的？
A1：长安长富花园社区内规划有一所12班幼儿园，隶属于雁塔区教育局，优先满足本社区业主子女入园需求，小学学区为雁塔区第二小学（距离约500米），初中学区为西安交大附中分校（距离约1公里），均为区域内优质公办学校，具体学区划分以当年教育局公布政策为准。
Q2：项目是否有现房或准现房销售？
A2：长安长富花园分三期开发，其中一期、二期已交付入住，为准现房状态，户型为89-120平方米，即买即可装修入住；三期正在建设中，预计2024年底交付，主打143平方米大户型，购房者可根据需求选择不同期次房源，具体销售信息可咨询售楼处。
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