长安振安花园位于西安市长安区,地处主城区与大学城交汇的核心地带，是长安区近年来备受关注的宜居社区之一，项目总占地面积约120亩，总建筑面积约30万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅、2栋商业配套及1所幼儿园组成，总户数约2000户，常住人口预计超6000人，社区整体规划以“绿色、智能、人文”为核心理念，旨在打造集居住、教育、商业、休闲于一体的现代化综合社区。
从地理位置来看,长安振安花园占据得天独厚的优势，项目位于西部大道与子午大道交汇处，南邻长安公园，北靠西安邮电大学、西北大学（长安校区）等高校，东接地铁2号线韦曲南站（直线距离约1.5公里），西连城市快速干道，周边公交线路密集，包括600路、321路、418路等十余条线路，可直达高新区、曲江新区、市中心等核心区域，交通出行十分便捷，项目周边生活配套成熟，紧邻长安广场、长安万达广场等商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐等多样化需求；西北妇女儿童医院、长安区医院等医疗机构步行可达，为健康保驾护航；社区内部自建幼儿园，周边有长安区第一小学、西北工业大学附属中学长安学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。
在社区规划与建筑设计方面,长安振安花园充分体现现代美学与实用功能的结合，项目由国内知名建筑设计院担纲设计，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既显得大气沉稳，又增强了采光效果，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保每户均有良好的通风和采光，同时最大化楼间距（最宽处达80米），避免低楼层采光遮挡，社区内部采用人车分流设计，地下车库直接入户，地面则全部规划为步行景观空间，提升了居住的安全性与舒适度。
景观设计是长安振安花园的一大亮点,项目特邀专业景观公司打造“一环两轴多园”的景观体系，一环”为贯穿社区的健康慢跑道，“两轴”为主入口景观轴和中央水景轴，“多园”包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等主题花园，中央水景轴长约200米，采用叠水瀑布与景观泳池结合的设计，夏季可戏水纳凉，冬季则化为冰景小品，社区内种植有银杏、梧桐、樱花、紫薇等百余种植物，四季常绿，三季有花，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观效果，还设置了夜光跑道、直饮水台、宠物便便箱等细节设施，充分满足不同年龄段居民的需求。
户型设计上,长安振安花园以“紧凑实用、功能齐全”为原则，主力户型涵盖78-140平方米的两房至四房，满足刚需、改善型等不同购房需求，78平方米两房户型设计为经典小三居，卧室、客厅、餐厅布局紧凑，适合年轻夫妇或刚需家庭；98平方米三房户型采用南向阳台+飘窗设计，主卧带独立卫浴，整体空间通透；140平方米四房户型则为改善型客户打造，四室两厅两卫布局，客厅面宽达4.5米，主卧为套间设计，还带有独立书房和观景阳台，适合三代同堂或二胎家庭，所有户型均采用全明设计，动静分区明确，储物空间充足，部分户型还带有约6平方米的空中花园，可改造为茶室或儿童活动区。
智能化系统是长安振安花园提升居住品质的重要举措,项目引入5G智能社区平台，涵盖智能门禁、智能车牌识别、智能安防监控、智能快递柜等系统，智能安防系统采用24小时无死角监控，结合红外报警装置，确保社区安全；智能家居系统可实现手机远程控制灯光、空调、窗帘等设备，提升生活便利性；社区还配备智能垃圾分类回收站，居民可通过扫码投放垃圾，积分兑换生活用品，倡导绿色环保理念，项目采用地源热泵中央空调系统，相比传统空调更加节能环保，冬季供暖温度可达22-24℃，夏季制冷温度为24-26℃，居住体验更舒适。
物业服务方面,长安振安花园由国家一级资质物业服务公司负责，提供24小时管家式服务，物业团队包括安保人员、保洁人员、维修工程师、绿化养护师等，可提供安保巡逻、家政保洁、房屋维修、代收快递、社区活动组织等多元化服务，社区还建立业主线上服务平台，居民可通过APP报修、投诉、缴纳物业费，物业人员将在30分钟内响应，定期举办的社区文化活动，如邻里节、亲子运动会、中秋晚会等，增强了业主之间的互动与交流，营造了和谐的社区氛围。
在价格与性价比方面,长安振安花园目前均价约1.3-1.5万元/平方米，相较于周边同品质楼盘，价格具有一定优势，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例最低20%，适合刚需和改善型购房者，开发商还推出限时优惠活动，如按时签约享99折、老带新送物业费等，进一步降低了购房成本，对于投资者而言，项目所在的长安大学城板块是西安重点发展的区域之一，随着地铁15号线（规划中）、高新三期产业的落地，区域价值有望持续提升，房产的保值增值潜力较大。
长安振安花园也存在一些不足之处,项目距离地铁2号线韦曲南站约1.5公里，步行需20-25分钟，对于依赖地铁出行的居民来说略有不便；部分楼栋临近西部大道，可能会受到一定的交通噪音影响，建议购房者选择中高楼层房源；社区内部商业配套尚在建设中，短期内居民需依赖周边商业设施，生活便利性有待进一步提升。
长安振安花园凭借优越的地理位置、完善的配套设施、科学的规划设计、智能化的设施以及贴心的物业服务，成为长安区宜居社区的代表性项目之一，无论是自住还是投资，都具有一定的吸引力，对于追求生活品质的购房者来说，在充分了解项目优缺点的基础上，可根据自身需求做出合理选择。
相关问答FAQs
问：长安振安花园的学区是如何划分的？孩子上学方便吗？
答：长安振安花园的学区划分需以当年长安区教育局官方公布为准，根据目前周边教育资源，项目自建幼儿园为社区配套幼儿园，优先满足业主子女入学需求；小学对口长安区第一小学（距离约1公里），初中对口西北工业大学附属中学长安学校（距离约1.5公里），均为长安区优质学校，社区周边还有长安二小、长安六中等学校，教育资源丰富，从距离来看，步行上学约10-15分钟，交通较为便利，但具体入学政策需以教育局当年文件为准，建议购房前向开发商或教育局核实最新学区信息。
问：长安振安花园的物业管理水平如何？物业费是多少？
答：长安振安花园由国家一级资质物业服务公司提供管家式物业服务，团队经验丰富，服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、家政保洁、维修服务、社区文化活动等，业主可通过线上APP实现便捷报修与沟通，物业响应速度快，目前物业费标准为高层住宅1.8元/平方米·月，商业物业费为3元/平方米·月，在西安同类社区中处于中等水平，性价比较高，物业还会定期组织业主活动，如邻里节、节日慰问等，致力于营造和谐的社区氛围，整体口碑较好。
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