厦门厦新花园位于福建省厦门市思明区，地处城市核心区域，周边交通便利，生活配套成熟，是厦门岛内少有的兼具居住舒适度与便利性的住宅小区，小区建成于2000年左右，由厦门建发房产开发建设，总占地面积约3万平方米，总建筑面积约8万平方米，容积率仅为2.5，绿化率达到35%，在厦门高密度城区中属于低密度宜居社区，小区整体规划采用围合式布局，由8栋多层电梯公寓和2栋小高层组成，总计约500户，住户以本地居民和在厦工作的年轻家庭为主，社区氛围和谐,邻里关系融洽。
从建筑风格来看，厦新花园采用现代简约设计，外立面以米黄色涂料和浅灰色线条搭配，搭配大面积玻璃窗，整体色调明快，历经二十余年依然保持着较好的外观质感，小区内部规划合理，楼间距开阔，最窄楼间距也有25米，确保了每户充足的采光和通风，社区内人车分流设计，地下停车场配备充电桩，地面设有访客临时停车位，基本满足业主停车需求，小区绿化以热带植物为主，种植了棕榈、榕树、三角梅等厦门特色植被，中心区域设有休闲广场和儿童游乐区,为业主提供了日常活动和邻里交流的空间。
户型方面，厦新花园的主力户型为70-120平方米的两房至三房设计，户型方正实用，南北通透，部分户型带入户花园或阳台，空间利用率高，以90平方米两房两厅为例，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，厨房采用L型设计，卫生间干湿分离，整体布局紧凑而不失舒适，小区物业由厦门建发物业负责，提供24小时安保、定期保洁、绿化养护等服务，物业费约为2.5元/平方米·月，在厦门同类小区中处于中等水平，但服务质量口碑较好，近年来业主满意度调查均保持在90%以上。
地理位置是厦新花园的核心优势之一，小区位于思明区莲前街道，紧邻莲坂商圈，距离厦门火车站仅1.5公里，驾车约10分钟可达，距离厦门高崎国际机场约8公里，车程约20分钟，公共交通方面，小区周边300米范围内有莲坂公交站、莲前西路公交站，涵盖10余条公交线路，可直达厦门岛内主要商圈和景点；距离轨道交通1号线莲坂站步行约800米，便捷连接厦门岛内外，商业配套方面，小区周边有磐基中心、明发商业广场、SM城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；教育资源方面，周边有莲花幼儿园、莲花小学、厦门五中、厦门一中（松柏校区）等优质学校，教育资源丰富；医疗配套方面，距离厦门市中医院约2公里，距离厦门大学附属中山医院约3公里,日常就医便利。
社区文化活动方面，厦新花园业主委员会定期组织邻里节、趣味运动会、中秋游园等活动，小区内设有老年活动中心和图书阅览室，丰富了业主的精神文化生活，近年来，小区还完成了电梯智能化改造、监控系统升级、供水管网更换等设施更新，提升了居住品质，值得关注的是，厦新花园所在的思明区是厦门的教育、文化、政治中心，区域发展成熟，房价相对岛内其他核心区域较为亲民，是刚需上车和改善型住房的优选之一，根据2023年市场数据，小区二手房均价约5.8-6.5万元/平方米，价格波动较小,保值性较好。
尽管厦新花园具有诸多优势，但也存在一些不足，小区建成时间较早，部分公共设施如健身器材、儿童游乐区等已显陈旧，有待进一步更新；由于地处老城区，早晚高峰期周边道路拥堵情况较为常见；小区部分低楼层户型存在采光被遮挡的问题，购房时需重点关注楼层和朝向，总体而言，厦门厦新花园凭借其优越的地理位置、成熟的配套、和谐的社区氛围以及相对合理的价格，成为厦门岛内宜居社区的典型代表,适合追求生活便利性和社区归属感的购房者。
相关问答FAQs
Q1：厦门厦新花园的学区划片情况如何？
A1：厦新花园划片属于厦门市思明区教育局学区范围，对口小学为莲花小学，初中对口厦门五中，莲花小学是思明区属重点小学，师资力量较好，注重学生综合素质培养；厦门五中则是厦门市老牌优质初中，中考成绩常年位居全市前列，需要注意的是，厦门学区房政策可能存在调整，建议购房前向思明区教育局或学校核实最新划片信息。
Q2：厦新花园是否适合养老居住？
A2：厦新花园在养老居住方面具有一定优势：小区绿化率高，环境安静，适合老年人休养；周边医疗资源丰富，厦门市中医院、中山医院均在3公里范围内；社区内有老年活动中心，定期组织适合老年人的文化活动；公共交通便利，地铁1号线和公交线路发达，方便老年人出行，但需注意小区部分楼栋无电梯，若选择养老建议优先考虑带电梯的小高层楼栋,同时关注低楼层的采光和通风情况。
暂无评论，1人围观