成都雅乐居花园

成都雅居乐花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 项目名称：成都雅居乐花园
• 开发商：四川雅居乐房地产开发有限公司（隶属于香港上市企业雅居乐地产控股）
• 地理位置：成都市天府新区麓山大道二段19号附1号，地处第一与第二绕城高速之间，属于新兴板块核心区域。
• 竣工时间：2010年
• 产权年限：70年
• 总占地面积：2008亩
• 建筑面积：约172万平方米（含住宅及配套设施）
• 物业类型：涵盖别墅、洋房、高层等多种业态，满足不同家庭结构需求。
• 容积率：仅1.2，凸显低密度社区特色；绿化率达30%，生态环境优越。
• 车位配比：1:1比例，解决停车难题。

建筑风格与景观设计

该楼盘以“后现代简欧风格”为主基调，融合南加州风情主题景观，社区内分布着托斯卡纳、法式、意式、西班牙式及北美风格的别墅群落，搭配花园洋房形成独特的视觉美学，一条蜿蜒曲线将园区划分为两大片区：一侧为高尔夫景观串联的低密度住宅区；另一侧则是高密度住宅区，通过自然坡度营造层次分明的视野效果，项目保留原有古树并引入数百种异域植物，打造四季常绿的生态园林。

配套设施详解

1. 教育配套
   ✅社区内设有6所品牌学校，覆盖从幼儿园到高中的全学段教育体系，包括金苹果幼儿园、公立小学及中学等，实现“护航式直升教育”，周边还有天府师大一中等优质教育资源。

2. 商业与生活服务
   🔸2.1万平方米顶级会所（西南地区规模领先），内置网球场、电影院、恒温泳池、咖啡馆等多功能设施；
   🔸400米长商业街汇聚IN TIME购物中心、吉士多超市、桂园便利店等，满足日常消费需求；
   🔸五星级酒店入驻，延伸商务与居住融合的新体验。

3. 健康休闲设施
   ✔️30亩内湖景观带，配合2公里风景主轴线和1万平米中央景观区，提供散步、跑步等户外活动空间；
   ✔️足球场、篮球场、网球场等运动场地齐全；
   ✔️社区内设专业物业管理团队，获英国BSI认证，提供港式贴心服务（如洗衣、浇花、遛狗等）。

4. 交通优势
   • 公交：邻近麓山大道韩婆岭站（571快/571路）；
   • 自驾：雅悦路直达主干道，方便快速通达全城；
   • 规划中的地铁1号线三期将进一步提升通勤便利性；
   • 专属业主巴士专线，30分钟直达市中心。

   
   （图片来源网络，侵删）

居住品质分析

根据最新数据显示,小区居住品质评分高达9.0分（高于本商圈79%的小区），具体表现在以下几个方面：
🔥 环境维护：植被定期修剪整齐，路面干净整洁，设有健身器材供居民使用；
🔥 安全保障：电子门禁系统+安保人员全天候值守，外来人员需登记方可进入；
🔥 物业服务：物业费合理（别墅2.8元/㎡/月，洋房1.8元/㎡/月），服务响应迅速且专业度高；
🔥 社区氛围：以高素质人群为主，包括年轻上班族、三代同堂家庭等，邻里关系和谐。

市场动态与房源推荐

目前二手房源丰富,户型面积跨度大（100㎡-356㎡），涵盖3-6居室，适合各类购房者选择。
👉🏻高性价比刚需可选101㎡左右的3居室合租方案；
👉🏻改善型家庭可关注带花园的别墅或大平层产品；
👉🏻投资客群则倾向于低楼层养老型住宅或高楼层观景房，价格区间大致如下表所示： | 户型 | 面积范围 | 总价示例（万元） | 单价（元/㎡） | |----------------|-------------|---------------------|------------------| | 3室2厅 | 120–131.51㎡ | 142–160 | 约1.17万–1.22万 | | 4室2厅 | 143–170.94㎡ | 183–218 | 约1.28万–1.27万 | | 5室3厅 | 356㎡ | 600 | 约1.69万 |

相关问题与解答

Q1：成都雅居乐花园的物业管理水平如何？
A：由雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司负责运营，已获得英国BSI权威认证，日常服务包括专职管家式打理家务、24小时安保巡逻以及设备设施维护，业主满意度较高，社区采用严格的出入登记制度，确保安全性的同时兼顾私密性。

Q2：小区周边是否有便捷的医疗资源？
A：是的，距离小区约1.8公里处有成都天府新区东山佑安医院这一综合性医疗机构；附近还分布着多家诊所和药房，如吕医生成都雅居乐诊所、宏康大药房等，可满足居民日常就医需求。

成都雅居乐花园凭借其稀缺的低密度规划、完善的配套设施及优质的物业服务，成为天府新区备受瞩目的品质社区，无论是自住还是投资