天印花园租房

小区地理位置与交通优势

天印花园位于南京市江宁区科学园板块,紧邻地铁1号线“天印大道站”，步行距离约588米，该区域属于城市发展核心地段，周边有多条主干道交汇，自驾可快速抵达市中心或商业区，公共交通方面，除地铁外，附近还有多路公交线路覆盖，方便日常通勤，小区靠近义乌小商品城等商圈，生活便利度高。
值得注意的是，部分房源标注为“电梯房”“朝南户型”，且支持押一付一、月付等灵活付款方式，降低租客的资金压力，一套75平米的2室2厅精装房月租金为2700元，适合年轻白领或小型家庭租住。

在租房源类型与价格区间（表格展示）

注：以上价格仅供参考，实际以房东最新报价为准，部分房源提供“民水民电通燃气”服务，进一步减少生活成本。

小区规划与基础设施

✅建筑布局

天印花园以高层住宅为主,搭配少量低密度洋房，整体采用现代化设计风格，房屋结构多为板塔结合，保证采光和通风效果，从网络图片来看，外立面维护较好，社区内绿化覆盖率较高，设有中心花园和休闲步道。

🚗停车与安防

小区配备地下停车场及地面临时车位,满足业主基本需求；出入口设置门禁系统，24小时安保巡逻，安全性较高，部分楼栋配有智能快递柜，方便收取包裹。

🏊♂️公共设施

根据租房平台描述,小区内或周边可能包含以下配套：

• 健身器材区：供居民日常锻炼使用；
• 儿童游乐场：滑梯、秋千等设施齐全；
• 便利店与生鲜超市：满足日常采购需求；
• 附近公园绿地：如邻近的市政公园，适合散步休闲。

居住体验与周边生态

🌿环境舒适度

多数租户反馈该小区环境安静整洁,尤其中高楼层视野开阔，阳光充足，一套位于中楼层的两房房源明确提到“阳光充足”“居家精装”，适合注重生活质量的租客，小区远离主干道噪音源，夜间休息不受干扰。

🏢生活便利性

教育配套是一大亮点——紧邻科学园小学，步行即可送孩子上学；医疗资源包括社区卫生服务中心及大型综合医院，应对突发状况无忧，商业方面，周边有砂之船悠谷未来小镇等购物中心，餐饮、娱乐选择丰富。

🚇交通附加值

依托地铁1号线的高效串联,租客可快速直达新街口、河西等核心商务区，对于上班族而言，通勤时间可控在半小时以内，显著提升效率。

典型房源推荐案例

例1：高性价比合租选项

• 房源详情：3室2厅中的次卧，面积约16㎡，月租金700元，可月付并押一付一。
• 优势：距离天印大道地铁站仅6百米，带燃气厨房，适合预算有限的实习生或初入职场者。
• 注意事项：需与他人共享客厅及卫生间，建议提前沟通生活习惯。

例2：整租家庭优选

• 房源详情：2室1厅精装房，面积75㎡，月租金3200元，配备大阳台和全新家电。
• 亮点：业主提供专属车位，支持随时看房，适合小家庭长期居住。
• 附加服务：部分经纪人承诺“直签0中介费”，节省交易成本。

相关问题与解答

Q1: 天印花园的租金水平是否合理？如何判断性价比？

A: 根据近期数据对比，该小区同类户型均价略低于周边楼盘（如太平花苑、双赢花园），尤其是支持短租和月付的灵活性为其加分，建议结合装修状况、交通便利度及配套服务综合评估，同样预算下优先选择带电梯、近地铁的精装小户型。

Q2: 租房时需要注意哪些隐性成本？

A: 除基础租金外，需确认以下费用是否包含在合同中：①物业费；②水电燃气计费标准（是否为民用标准）；③网络安装费；④垃圾处理费，务必核实房东产权证明，避免二房东转租风险，可通过链家、贝壳等正规平台签约保障权益。