泸州丽璟花园位于泸州市江阳区核心地段,周边交通、教育、医疗、商业等配套设施完善，是区域内备受关注的宜居社区，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约12万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，以低密度、高舒适度的规划理念打造现代化居住环境，社区整体采用新中式建筑风格，融合传统与现代美学，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，既显沉稳大气又不失时尚感，小区内部规划有8栋18-26层的高层住宅及部分商业配套，总户数约900户，户型面积涵盖78-143平方米的两房至四房，满足不同家庭的居住需求。
在社区规划方面,泸州丽璟花园注重景观与居住体验的融合，小区中央打造约5000平方米的中心园林，以“一轴两环多景”为设计理念，设置有景观水系、休闲广场、儿童游乐区、健身步道等功能区域，园林植被选用乡土树种与名贵花卉搭配，四季常绿，三季有花，形成移步异景的视觉效果，项目还引入人车分流设计，地下车库直接入户，既保障了社区内部的安全与安静，又提升了业主的出行便利性，物业服务由知名物业公司负责，提供24小时安保、智能门禁、卫生清洁、绿化养护等全方位服务，并配备智能快递柜、社区会所、老年活动中心等便民设施，让业主享受无忧生活。
教育配套是泸州丽璟花园的一大亮点,项目周边汇聚了优质教育资源，包括江阳区实验小学、泸州七中、泸州师范附属小学等名校，步行范围内即可满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求，江阳区实验小学是泸州市重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，距离项目仅约800米；泸州七中作为省级示范性高中，升学率常年位居全市前列，距离项目约1.2公里，社区内还规划有约800平方米的幼儿园，方便业主子女就近入学，实现出家门进校门的便捷教育链。
交通方面,泸州丽璟花园坐拥立体交通网络，项目位于江阳区主干道——酒城大道与学院东路交汇处，距离泸州沱江高铁站约5公里，车程10分钟可达；距离泸州云龙机场约25公里，车程约30分钟；周边有10余条公交线路经过，包括20路、24路、27路、148路等，可轻松抵达泸州各大商圈、医院及景区，自驾出行可通过酒城大道快速接入城市环线，便捷通达全城，项目周边还规划有城市轻轨站点（远期），未来将进一步强化区域交通优势。
商业与生活配套方面,泸州丽璟花园周边生活氛围浓厚，项目自建约3000平方米社区商业，涵盖便利店、餐饮、药店、干洗店等基础生活业态，满足业主日常所需，直线约1公里范围内有江阳万达广场、步步高新天地等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可满足一站式消费需求，医疗配套方面，项目距离泸州市人民医院（三级甲等）约2公里，距离西南医科大学附属医院约3公里，优质医疗资源为健康保驾护航，社区周边还有多个农贸市场，如百子图农贸市场、建平农贸市场等，新鲜食材采购便利。
户型设计上,泸州丽璟花园注重实用性与舒适度的平衡，主力户型为89-120平方米的三房四房，采用全明设计，户户朝南或南北通透，确保采光与通风效果，89平方米三房两厅一卫，户型方正，动静分区，客厅连接阳台，视野开阔；120平方米四房两厅两卫，空间阔绰，主卧套间设计，适合二孩家庭或三代同堂居住，部分户型还带入户花园或空中花园，可改造为书房、茶室或储物间，增加空间利用率，所有户型均配备品牌电梯、智能门锁、预装管道燃气等，拎包入住无忧。
投资与升值潜力方面,泸州丽璟花园凭借其优越的地理位置、完善的配套及开发商的品牌实力，具有较大的增值空间，项目所在的江阳区是泸州市政治、经济、文化中心，近年来随着城市东扩战略的推进，区域发展潜力持续释放，周边土地供应稀缺，新盘项目较少，丽璟花园作为区域内少有的低密度宜居社区，其稀缺性将进一步凸显，泸州作为川南地区重要城市，经济发展迅速，人口持续流入，房地产市场长期向好，项目无论是自住还是投资均具备较高价值。
项目也存在一些不足之处,部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议购房者选择中庭楼栋；社区商业配套尚在完善中，短期内部分生活需求可能需要依赖周边外部商业；项目容积率虽然较低，但由于总户数较多，高峰期电梯等待时间可能较长，建议物业加强电梯调度管理。
以下是关于泸州丽璟花园的常见问题解答：
FAQs
-
问：泸州丽璟花园的学区是如何划分的？
答：根据江阳区最新学区划分政策，泸州丽璟花园对口入学学校为江阳区实验小学（小学部）和泸州七中（初中部），具体学区范围以当年教育部门公示为准，建议购房前向教育局或开发商咨询最新政策，社区内幼儿园为普惠性幼儿园，优先招收本小区业主子女。 -
问：项目周边有哪些休闲娱乐场所？
答：项目周边休闲娱乐设施丰富，直线约1公里内有泸州奥林匹克体育中心、江阳公园，适合运动健身和休闲散步；约2公里内有泸州万象汇、步步高新天地等商业综合体，内设影院、KTV等娱乐场所；沱江滨江路景观带约3公里可骑行或漫步，欣赏江景，自驾约15分钟可达方山风景区，是周末出游的好去处。
暂无评论，1人围观