珠海山场花园有何独特之处？

珠海山场花园位于珠海市香洲区前山路与翠微路交汇处，是城市中心地带规模较大的成熟社区之一，该项目由珠海市华发实业股份有限公司开发，占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，绿化率高达40%，容积率约2.5，定位为中高端改善型住宅社区，自2005年分期交付以来，凭借优越的地理位置和完善的配套设施,成为珠海楼市的代表性项目之一。

社区整体规划以“生态、人文、宜居”为理念，采用分组团布局，涵盖高层住宅、小高层、多层洋房等多种产品类型，总户数约2200户，停车位约2800个，车位配比约1:1.27，满足居民停车需求，建筑风格以现代简约为主，外立面采用浅色调涂料与局部石材搭配，兼顾美观性与耐久性，楼栋间距普遍在40米以上，保证每户充足的采光与通风,部分楼栋可远眺板樟山公园或中山公园景观。

园林景观由知名设计公司打造，以“一轴两带多节点”为结构，中央景观轴串联起入口广场、中心泳池、休闲草坪等主要空间，两侧的步行景观带连接各组团花园，形成“移步换景”的体验，社区内种植樟树、榕树、棕榈等乔木及各类花卉，四季常绿，配建儿童游乐区、老年活动区、健身步道、篮球场等休闲设施，满足全年龄段居民的活动需求，2022年，社区对园林景观进行升级改造，新增智慧灌溉系统、夜间灯光秀等元素,提升居住体验。

珠海山场花园的配套优势显著,具体如下表所示：

在物业管理方面，社区由华发物业提供服务，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，定期开展社区文化活动，如邻里节、节日晚会等，营造和谐社区氛围，近年来，社区还引入智慧社区系统，支持线上报修、访客预约、物业缴费等功能,提升管理效率。

作为开发近20年的成熟社区，珠海山场花园的二手房市场表现稳定，当前均价约2.8万-3.2万元/平方米，户型涵盖70-150平方米的两房至四房，满足不同家庭需求，社区内居住氛围浓厚，居民以企业白领、教师、公务员等群体为主,邻里关系融洽。

相关问答FAQs：

问：珠海山场花园的学区划分情况如何？
答：根据2023年香洲区学区划分政策，珠海山场花园对应的小学是香洲区第一小学（省一级），初中是珠海市第九中学（市一级），具体入学政策需以当年教育局公布为准，建议关注“香洲教育”官方平台获取最新信息。

问：社区内有无近期规划的建设项目？
答：目前社区内部无大型新建项目，但周边有前山旧改项目正在推进，涉及商业综合体和城市道路升级，预计2024年完工后，将进一步优化区域配套，社区计划于2024年第一季度对部分老旧电梯进行更换,提升居住安全性和便利性。