湖畔花园排屋坐落于城市近郊,紧邻一片开阔的人工湖，整体规划以低密度、高绿化率为特色，营造出宁静而优雅的居住氛围，项目共分为三期开发，总占地面积约12万平方米，容积率仅为1.2，由86套联排别墅组成，每套户型面积约220-350平方米，户户带私家花园及地下室，部分房源还拥有湖景视野，建筑风格采用现代简约与北美轻奢相结合的设计，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，配合大面积落地窗，既保留了传统排屋的稳重感，又融入了现代建筑的通透性。
社区内部采用人车分流设计,主入口设置在东侧湖畔路，地下车库可直接入户，地面则完全步行化，中央规划有约5000平方米的中心景观花园，种植有樱花、紫薇、桂花等多种乔木及地被植物，并配有环形步道、儿童游乐区和健身器材，沿湖一侧打造了约800米的滨水步道，设置有亲水平台、观景亭和小型码头，业主可在此垂钓、散步或欣赏湖景，社区还配备有专属会所，内设恒温泳池、健身房、书吧及多功能宴会厅，满足业主日常休闲及社交需求。
在户型设计上,湖畔花园排屋注重空间的功能性与舒适性，以主力户型280平方米的四房两厅三卫为例，一层为公共活动区，约6.7米挑高的客厅连接南向花园，餐厅与厨房相邻，并设有老人房；二层为主卧套间及三个次卧，主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧均带有南向阳台；负一层则为多功能空间，可改造为影音室、茶室或储物间，层高约5.2米，采光井设计确保地下空间明亮，所有户型均配备中央空调、新风系统及地暖，智能家居系统可实现灯光、窗帘、空调的远程控制，细节上采用断桥铝合金门窗、LOW-E玻璃及品牌厨卫设施，居住品质较高。
周边配套方面,湖畔花园距离市中心约8公里，自驾经湖滨大道约15分钟可达商圈，项目北侧500米处设有公交站点，可直达地铁3号线，教育配套有省级重点小学分校及公立幼儿园，商业方面有社区底商及1公里外的邻里中心，医疗资源则依赖3公里外的三甲医院分院，自然生态资源丰富，除社区内的人工湖外，西侧紧邻城市湿地公园，总占地面积约30万平方米，是业主日常休闲的好去处。
价格方面,湖畔花园排屋的均价约为每平方米3.5万元，总价区间在770万至1225万元之间，不同户型、楼层及景观视野会导致价格差异，目前项目一期已交付入住，二期正在热销中，三期预计明年年底交付，物业由知名物管公司提供服务，物业费为每平方米5元/月，包含安保、绿化、公共设施维护等基础服务，另可选包月家政服务、代收快递等增值服务。
相关问答FAQs
Q1：湖畔花园排屋的产权年限是多少？
A1：湖畔花园排屋的土地使用年限为70年，自项目首次拿地之日起计算（2010年起），目前剩余产权年限约55年，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，业主可放心购买。
Q2：购买湖畔花园排屋是否需要缴纳额外的税费？
A2：购买湖畔花园排屋需缴纳的税费主要包括契税（根据首套/二套及房屋面积，税率1%-3%）、印花税（0.05%）、登记费（住宅80元/套）等，若为二手房交易，还需考虑增值税（满二免征）、个人所得税（满五唯一免征）等，具体税费金额可根据房屋总价及购房资格向当地税务部门咨询确认。
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