杭州嘉禾花园怎么样？

杭州嘉禾花园位于杭州市拱墅区莫干山路与余杭塘路交汇处,是区域内备受关注的住宅项目之一，项目由知名开发商开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，定位为“城市核心区低密度宜居社区”，小区整体规划以现代简约风格为主，外立面采用深灰色与浅米色搭配，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚又富有质感，项目共由8栋18-26层的高层住宅及1栋商业配套楼组成，总户数约900户，停车位配比1:1.2，满足业主日常停车需求。

在户型设计上,杭州嘉禾花园以89-140㎡的三房至四房为主力户型，均为全明设计，户户朝南或南北通透，89㎡三房两厅一卫的紧凑户型，适合刚需族首次置业；120㎡四房两厅两卫的改善型户型，则通过科学的空间布局，实现了客厅、餐厅、卧室的独立分区，兼顾了舒适性与实用性，所有户型均配备品牌电梯、智能门锁及新风系统，部分户型还带有约10㎡的阳台，可俯瞰社区中央景观或城市天际线。

社区内部景观采用“一轴两环多节点”的设计理念，以中央景观为核心，串联起环形步道、儿童游乐区、老年健身区及主题花园，中央景观区约2000平方米，种植有桂花、香樟、樱花等多种乔木及灌木，四季常绿，季季有花，小区内还设有约500米的夜光跑道、360度无死角监控系统及智能垃圾分类站，为业主提供健康、安全、便捷的居住环境，项目自带约2000㎡的商业配套，涵盖便利店、餐饮、社区服务等业态，满足业主日常生活所需。

杭州嘉禾花园周边配套完善,交通、教育、医疗、商业资源丰富，交通方面，距离地铁2号线沈塘桥站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁5号线和睦站约1公里，可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，自驾方面，项目紧邻莫干山路、余杭塘路等城市主干道，通过上塘高架、留石高架可快速通达全城，教育方面，周边有杭州卖鱼桥小学（教育集团）、文澜中学等优质学校，教育资源充足，医疗方面，距离浙江省立同德医院约2公里，杭州市第二人民医院约3公里，为业主提供可靠的医疗保障，商业方面，除社区自带商业外，距离城西银泰城、万达广场等大型商业综合体约2公里，购物、休闲、娱乐一应俱全。

从投资价值来看,杭州嘉禾花园所在区域属于拱墅区热门板块，近年来随着城西科创大走廊的推进及地铁线路的加密，区域价值持续提升，项目周边二手房价格普遍在4.5-5万元/㎡，新房市场较为稀缺，因此具有较大的升值潜力，项目由品牌物业提供24小时物业服务，物业费约3.5元/㎡/月，服务内容包括安保、保洁、绿化养护等，为业主提供高品质的居住体验。

以下是杭州嘉禾花园部分基础信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：杭州嘉禾花园的学区是如何划分的？
   答：杭州嘉禾花园目前对口学区为杭州卖鱼桥小学（教育集团）及文澜中学，具体学区划分以当年教育部门公布为准，建议购房前向拱墅区教育局咨询最新学区政策，或要求开发商提供书面学区承诺。

2. 问：项目是否有现房或准现房销售？交付标准是怎样的？
   答：杭州嘉禾花园目前部分楼栋为准现房状态，预计2024年年底交付，交付标准为毛坯交付，部分户型可选装升级包，包括中央空调、地暖、全屋智能家居系统等，具体交付时间及标准可参考购房合同或咨询售楼处。

   
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