东郊半岛花园位于城市东郊的核心发展区域，毗邻生态湿地公园与城市主干道，总建筑面积约56万平方米，容积率2.5，绿化率达40%，是一个集低密住宅、商业配套、教育资源和生态景观于一体的大型综合社区，项目整体规划采用“半岛式”布局，三面环水，内部以中央景观轴为核心，串联起8个主题园林组团，形成“一轴八园”的景观体系，营造出推窗见景、出门入园的居住体验。
社区内部配套完善，涵盖教育、生活、休闲、健康四大维度，教育资源方面，项目自建幼儿园、小学、中学一站式名校教育体系，与市重点中小学达成合作，确保业主子女享受优质教育资源，生活配套方面，规划有3万平米商业街区，包含超市、餐饮、零售、社区服务等业态，满足日常消费需求；同时配备社区卫生服务中心、老年活动中心、社区图书馆等便民设施，休闲健康方面，社区内建有约5万平米的中央公园，包含环形跑道、篮球场、瑜伽区等运动空间，以及儿童乐园、滨水步道等休闲场所,满足全年龄段业主的活动需求。
产品设计上，东郊半岛花园以“低密、舒适、智能”为理念，推出建筑面积约89-143平方米的精装三至四居户型，全部采用南北通透的板楼设计，得房率高达85%，户型内部注重空间实用性，例如89平方米三居户型采用经典的“三房两厅一卫”布局，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴；143平方米四居户型设计为“四房两厅两卫”，LDKB客餐厨阳台一体化设计，空间通透感强，主卧为套房设计，配备步入式衣帽间，装修标准采用国际一线品牌，配备智能家居系统，包括智能门锁、灯光控制、空调等，实现手机远程操控,提升居住便捷性。
交通方面，项目距离地铁6号线东郊站仅800米，步行约10分钟可达；周边有3条公交线路直达市中心商圈，自驾可通过城市快速路30分钟抵达CBD核心区，生态环境方面，项目紧邻1200公顷的东郊湿地公园，PM2.5常年低于30，空气质量优良率超90%，社区内部通过水系景观与外部公园形成生态联动，构建起“公园里的家”的居住意境。
物业管理由国家一级资质物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、专属管家服务等，同时建立业主社群，定期组织亲子活动、业主运动会等社区文化活动，营造和谐的邻里氛围，项目自入市以来，凭借优越的区位、完善的配套和优质的产品，成为东郊区域的标杆楼盘，目前二手房均价约每平方米2.8万元，租金回报率约3.5%,具备较高的投资价值。
相关问答FAQs
Q1：东郊半岛花园的教育资源是否包含学区划分？
A1：是的，项目自建的幼儿园、小学、中学已纳入区域教育体系，业主子女凭房产证明可优先入学，具体学区划分需以当年教育部门公布为准，社区内还设有四点半课堂、兴趣班等课后托管服务，方便双职工家庭接送孩子。
Q2：项目的物业服务包含哪些具体内容？收费如何？
A2：物业服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域清洁绿化、设施维护、专属管家服务、代收快递、家政服务等，物业费约为3.5元/平方米·月，根据房屋面积不同，每月物业费在300-500元之间,具体以购房合同约定为准。
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