茶园世纪花园，世纪茶园何为世纪？

茶园世纪花园位于城市东部的核心发展区域，总占地面积约12万平方米，是一个集生态居住、休闲商业、文化体验于一体的综合性大型社区，项目自2018年启动规划，历时五年精心建设，于2023年正式交付使用，由国内知名房企联合国际设计团队共同打造，致力于打造成为城市东部的人居新地标，整个园区以“绿色、智慧、人文”为核心理念，融合江南园林与现代建筑美学，形成“一轴两带三心四园”的空间格局,为超过3000户家庭提供高品质的居住环境。

在景观设计方面，茶园世纪花园充分体现了“推窗见景、出门入园”的设计理念，社区中央设置约2万平方米的中心景观湖，湖面倒映着周边的现代建筑群，形成动静结合的视觉美感，沿湖打造了环形步道和亲水平台，配备智能照明系统和环境监测装置，居民可通过手机APP实时查询空气质量、温湿度等数据，园区内种植有超过50种乔木和100种灌木，包括樱花、桂花、银杏等四季观赏植物，通过科学的植物配置，确保全年都有不同的景观效果，特别值得一提的是，社区内保留了原有地块的10棵百年古茶树，这些古茶树被纳入重点保护范围，成为茶园世纪花园独特的文化符号，也印证了项目与“茶园”历史文脉的深厚联系。

建筑风格上，茶园世纪花园采用现代简约的设计语言，建筑外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既体现了现代感又不失典雅，社区共规划28栋住宅楼，其中18层小高层占比60%，24-33层高层占比40%，户型面积从89平方米的三居室到180平方米的复式住宅不等，满足不同家庭的需求，所有住宅均配备智能家居系统，包括语音控制、安防监控、环境调节等功能，实现真正的科技化生活，社区商业配套约3万平方米，沿街商铺和集中商业体相结合，引入超市、餐饮、教育、医疗等多元业态,满足居民的日常生活所需。

教育配套是茶园世纪花园的一大亮点，社区内自建一所18班幼儿园和一所24班小学，均采用名校办学模式，配备一流的师资力量和教学设施，周边还规划有中学和职业教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，医疗方面，社区与市三甲医院合作建立健康服务中心，提供基础诊疗、健康管理、急救等服务，同时引入智慧医疗系统，居民可通过线上平台预约挂号、远程问诊，交通方面，项目距离地铁6号线茶园站仅500米，周边还有5条公交线路经过，主干道与城市快速路网无缝对接，实现15分钟到达市中心商圈,30分钟抵达机场和高铁站。

社区服务方面，茶园世纪花园建立了全方位的物业服务体系，包括24小时安保巡逻、智能门禁、车辆管理、家政服务等，会所内设置健身房、游泳池、书吧、老年活动中心等设施，面向所有业主开放，社区还定期组织文化活动，如茶艺表演、园艺讲座、亲子运动会等，营造和谐的邻里氛围，在环保节能方面，项目采用雨水回收系统、太阳能路灯、建筑外墙保温技术等绿色建筑技术，获得国家绿色建筑二星认证，年节约能源约15%。

茶园世纪花园自交付以来，凭借优越的地理位置、完善的配套和高品质的居住体验，受到市场的广泛认可，截至目前，项目住宅销售率达到95%，二手房均价达到每平方米1.8万元，高于周边区域平均水平，社区先后获得“中国最佳人居环境社区”“智慧社区示范项目”等荣誉称号，成为城市东部发展的标杆之作，随着周边商业配套的进一步完善和地铁线路的延伸,茶园世纪花园的居住价值和投资潜力将进一步凸显。

相关问答FAQs：

1. 问：茶园世纪花园的物业管理收费标准是多少？包含哪些服务？ 答：茶园世纪花园的物业费为每平方米3.2元/月，包含基础物业服务（安保、清洁、绿化）、公共设施维护、智能系统运营等，增值服务如家政服务、代收快递、房屋租赁等需另行收费,业主可通过物业APP选择所需服务并在线支付。

2. 问：社区内的百年古茶树是否对居民开放参观？有什么保护措施？ 答：社区内的百年古茶树位于中心景观湖东侧，设有专门的参观区域，居民每日6:00-20:00可免费参观，为保护古茶树，社区安装了智能监测系统，实时监测土壤湿度、光照强度等指标，并安排专人定期养护，参观时需遵守相关规定，禁止攀折、刻画树木,禁止在周边吸烟或使用明火。

   
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