大连湖畔花园，是湖景豪宅还是普通社区？

大连湖畔花园位于大连市甘井子区，占据着城市核心区域的优越地理位置，东邻城市主干道，西接城市快速路，南靠城市商业中心，北依自然山脉，周边交通网络四通八达，地铁3号线、4号线均在项目附近设站，公交线路多达20余条，可快速通达城市各个角落，项目距离大连周水子国际机场仅15分钟车程，距离大连北站约20分钟车程，形成了“航空、铁路、公路”三位一体的立体交通体系,为业主的商务出行和休闲旅游提供了极大的便利。

在自然环境方面，大连湖畔花园充分利用了临湖而建的优势，项目南侧紧邻大连市内最大的淡水湖——夏家河子水库，水库水域面积达500余亩，周边植被覆盖率超过70%，形成了“城在林中，湖在城中”的生态格局，项目内部规划了10万平方米的中央景观园林，采用“一湖一环多景”的设计理念，以中央人工湖为核心，打造了一条贯穿整个园区的景观步道，步道两侧种植了来自全球各地的数百种珍稀植物，四季花卉不断，春有樱花、夏有荷花、秋有菊花、冬有梅花，真正实现了“三季有花、四季常绿”的景观效果，项目还规划了5万平方米的滨湖公园，公园内设置了亲水平台、观景亭、儿童游乐区、健身广场等设施，业主可以在这里散步、慢跑、垂钓、举办家庭聚会,尽享湖光山色的自然之美。

在建筑设计上，大连湖畔花园由国际知名建筑设计团队担纲设计，整体采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色石材和深灰色玻璃幕墙为主，搭配金属线条装饰，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了大连地域文化的特色，项目共规划了28栋住宅楼，其中高层住宅18栋，小高层住宅6栋，叠拼别墅4栋，总户数约2000户，户型面积从80平方米的两居室到200平方米的四居室不等，满足不同家庭的需求，户型的设计充分考虑了采光、通风和景观视野，所有户型均为南北朝向，客厅和主卧均采用落地窗设计，最大程度地引入了湖景和园林景观,让业主在家中即可欣赏到美丽的自然风光。

在配套设施方面，大连湖畔花园规划了完善的社区配套，包括商业街、幼儿园、小学、会所、健身房、游泳池等，商业街位于项目入口处，建筑面积约2万平方米，引进了超市、餐饮、便利店、药店等生活必需的商业业态，满足了业主的日常生活需求，幼儿园和小学均为公立学校，建筑面积分别达5000平方米和1万平方米，配备了先进的教学设备和优秀的师资力量，为业主子女提供了优质的教育资源，会所位于项目中央景观区，建筑面积约3000平方米，内设阅览室、棋牌室、咖啡厅、多功能厅等设施，是业主休闲、娱乐、社交的理想场所，健身房和游泳池位于会所地下层，健身房配备了进口的健身器材，游泳池采用恒温设计，全年开放,让业主随时可以享受运动的乐趣。

在物业服务方面，大连湖畔花园由国内知名的物业公司提供物业服务，物业公司拥有多年的高端物业服务经验，为业主提供“一对一”的专属服务，服务内容包括24小时安保巡逻、24小时监控监控、家政服务、代收快递、代订票务等，物业公司还建立了业主微信群，及时发布社区通知和活动信息，与业主保持密切的沟通，为业主提供便捷、贴心的服务。

在社区安全方面，大连湖畔花园采用了智能化的安防系统，包括周界防范系统、监控系统、门禁系统、车辆识别系统等，周界防范系统采用红外对射报警装置，防止外来人员非法入侵；监控系统覆盖了社区的公共区域，包括入口、电梯、楼梯、停车场等，确保社区的安全；门禁系统采用人脸识别和IC卡双重验证，确保只有业主和授权人员才能进入社区；车辆识别系统采用车牌自动识别技术，确保只有业主的车辆才能进入停车场,有效防止了外来车辆的乱停乱放问题。

在社区文化方面，大连湖畔花园定期举办各种社区文化活动，如春节联欢晚会、中秋赏月晚会、亲子运动会、业主书画展等，丰富了业主的精神文化生活，项目还成立了业主委员会，让业主参与到社区的管理中,共同维护社区的和谐与稳定。

在周边配套方面，大连湖畔花园周边有完善的商业、医疗、教育等配套设施，商业方面，项目周边有大连万达广场、大连罗斯福广场、大连安盛购物广场等大型商业综合体，距离均在5公里以内，可以满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求，医疗方面，项目周边有大连医科大学附属第一医院、大连市中心医院等三甲医院，距离均在10公里以内，为业主的健康提供了保障，教育方面，项目周边有大连市第二十三中学、大连市第十一中学等优质学校，距离均在5公里以内,为业主子女提供了优质的教育资源。

大连湖畔花园凭借其优越的地理位置、优美的自然环境、完善的配套设施、优质的物业服务，成为了大连市高端住宅的典范项目，吸引了众多购房者前来咨询和购买，项目的房价相对周边同类项目具有一定的优势，均价约为每平方米2.5万元，性价比较高，项目的住宅部分已基本售罄，剩余少量叠拼别墅在售,均价约为每平方米4万元。

以下为大连湖畔花园主要配套设施一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：大连湖畔花园的学区是如何划分的？ 答：大连湖畔花园的学区划分是根据大连市甘井子区教育局每年的学区划分政策执行的，项目所属的学区为大连市甘井子区夏家河子小学和大连市甘井子区第77中学，具体的学区划分情况，建议业主在购房前向大连市甘井子区教育局咨询,以官方公布的信息为准。

2. 问：大连湖畔花园的物业费用是多少？包含哪些服务内容？ 答：大连湖畔花园的物业费用为高层住宅每平方米2.5元/月，小高层住宅每平方米3元/月，叠拼别墅每平方米4元/月，物业费用包含的服务内容有：24小时安保巡逻、24小时监控监控、公共区域的清洁和绿化、公共设施的维护、家政服务（需额外收费）、代收快递、代订票务等，具体的物业服务内容和费用标准，建议业主在购房前向物业公司咨询,以签订的物业服务合同为准。