涟水怡和花园是哪个开发商建的？

涟水怡和花园作为涟水县近年来备受关注的住宅项目,其地理位置优越，周边配套设施完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境，项目位于涟水县主城区核心地段，东临城市主干道，西靠规划中的生态公园，南接繁华商业街，北邻优质学区，既享有都市的便利，又能兼顾自然的宁静，社区总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，低密度规划确保了每户都能拥有充足的采光和良好的视野。

在户型设计方面,涟水怡和花园充分考虑了现代家庭的生活需求，推出了建筑面积从89平方米到143平方米的两房至四房多种户型，所有户型均采用南北通透的纯板式设计，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间和飘窗，空间布局合理，动线流畅，89平方米的两房一厅一卫户型，紧凑实用，适合年轻刚需族；120平方米的三房两厅两卫户型，功能分区明确，兼顾了舒适性与实用性；143平方米的四房两厅两卫户型，则更适合三代同堂或改善型家庭，超大客厅和双阳台设计，既满足了家庭聚会需求，又能提供私密的休憩空间。

社区内部的配套设施同样完善,致力于打造全龄化的宜居环境，中心区域设置了约5000平方米的中心景观花园，包含景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区和健身广场，为居民提供了日常休闲活动的场所，地下停车场采用人车分流设计，车位配比达到1:1.2，有效解决了小区内的停车难题，社区内还配备了老年活动中心、社区医疗服务站、便利店等便民设施，足不出区即可满足基本生活需求，物业方面，由知名物业公司提供24小时安保服务、智能门禁系统、定期绿化养护和家政服务，确保居住的安全性与舒适性。

教育资源的优势也是涟水怡和花园的一大亮点,项目周边环绕着涟水县实验小学、涟水中学等重点学校，步行范围内即可到达，为子女提供了优质的教育资源，商业配套方面，距离项目仅1公里范围内有大型超市、购物中心、餐饮街等，满足居民的购物、餐饮、娱乐需求，交通出行也十分便利，多条公交线路途经小区门口，驾车10分钟即可到达涟水汽车站，30分钟可抵达淮安涟水机场，无论是日常通勤还是长途出行都非常便捷。

从建筑品质来看,涟水怡和花园由国内知名建筑公司承建，采用高品质建材和先进施工工艺，外墙采用保温隔热系统，窗户为双层中空玻璃，既节能环保又隔音降噪，社区内的道路采用人车分流设计，路面铺设防滑地砖，两侧种植行道树，营造了整洁优美的居住氛围，项目还引入了智能家居系统，包括可视对讲、家庭安防监控、远程抄表等，提升了居住的科技感和便利性。

涟水怡和花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和贴心的物业服务，成为了涟水县住宅市场的标杆项目，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到理想的居所，项目不仅注重居住的舒适性与实用性，更致力于打造一个充满人文关怀的社区，让居民在享受现代都市便利的同时，也能感受到家的温馨与宁静。

相关问答FAQs

1. 问：涟水怡和花园的学区是如何划分的？
   答：根据涟水县教育局最新学区划分政策，涟水怡和花园划入涟水县实验小学和涟水中学的学区范围，具体入学政策以当年教育局公布为准，建议购房前向教育局或开发商咨询确认。

2. 问：小区的物业费用是多少，包含哪些服务？
   答：涟水怡和花园的物业费为1.2元/平方米·月，包含基础物业服务，如24小时安保巡逻、公共区域清洁与绿化养护、公共设施维护、智能门禁系统维护等，物业还提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，具体收费标准可根据需求选择。

   
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