泸州英豪花园怎么了？

泸州英豪花园是泸州市江阳区一处具有一定代表性的住宅小区，自建成以来便以相对完善的配套、宜居的环境和适中的价格受到部分市民的关注，小区位于江阳区核心区域边缘，周边交通网络较为发达，多条公交线路途经，距离泸州主要商圈如白招牌商圈、万象汇等车程均在15分钟以内，日常购物、娱乐需求基本可以满足，教育配套方面，小区周边有泸州市名校如泸州师范附属小学城西分校、江阳西路学校等，教育资源相对丰富，对于有学龄子女的家庭具有一定吸引力，医疗配套上，距离西南医科大学附属医院、泸州市中医医院等三甲医院约10分钟车程,能够满足基本的医疗需求。

小区整体规划较为合理，占地面积约5万平方米，建筑面积约12万平方米，由多栋6-18层的高层和小高层组成，容积率约为2.5，绿化率高达35%，在同类小区中表现突出，小区内部采用人车分流设计，地下停车位配比达到1:0.8，基本满足业主停车需求，景观设计以“生态宜居”为理念，中央建有大型景观花园，配备有休闲步道、儿童游乐设施、健身器材等，内部种植有桂花、银杏、香樟等多种乔木和灌木四季常绿，形成层次分明的绿化体系，部分楼栋底层采用架空层设计，规划为社区活动空间，设置有阅读区、棋牌区等,为业主提供了额外的休闲场所。

户型方面，英豪花园以刚需和改善型需求为主，主力户型为建筑面积约80-120平方米的两房、三房和四房设计，户型方正，南北通透，多数户型带有超大观景阳台或入户花园，采光和通风效果良好，室内空间布局合理，动静分区明确，厨房和卫生间均采用明卫设计，符合现代人的生活习惯，部分大户型还设计了双卫生间、储物间等，提升了居住的舒适性和实用性，小区物业服务由开发商自有的物业公司负责，物业费约为1.5元/平方米·月，服务内容包括24小时安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维护等，业主反馈整体服务态度较好，响应速度较快,但在细节管理上仍有提升空间。

房价方面，根据泸州市房地产市场数据，英豪花园目前的成交均价约为8000-9000元/平方米，不同楼层、朝向和户型的价格存在一定差异，相较于江阳区其他同地段小区，英豪花园的价格具有一定优势，性价比较高，对于首次置业的年轻人或预算有限的家庭来说，是一个不错的选择，小区也有一定的不足之处，例如部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响；建成时间已有十余年，部分公共设施如电梯、楼道等出现老化现象，需要及时维护和更新；小区周边商业配套虽然完善，但缺乏大型商业综合体,消费选择相对有限。

从居住体验来看，英豪花园的业主以本地工薪阶层和改善型家庭为主，社区氛围较为和谐，小区内部定期组织业主活动，如邻里节、趣味运动会等，增强了业主之间的互动，由于地理位置优越，无论是上班族还是老年人，都能享受到便利的生活，对于在江阳区工作的购房者来说，通勤时间较短，交通成本较低，小区周边有多个银行、超市、菜市场等,日常生活非常便利。

以下是泸州英豪花园主要配套信息表：

泸州英豪花园作为泸州市江阳区的成熟住宅小区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、良好的绿化环境和适中的价格，成为不少购房者关注的对象，尽管在房龄、噪音等方面存在一些不足，但综合来看，其性价比仍然较高，适合刚需和改善型家庭居住，对于有意向在泸州江阳区置业的购房者来说，可以根据自身需求和预算，实地考察小区及周边环境,综合考虑后再做决定。

相关问答FAQs

Q1：泸州英豪花园的学区划分是怎样的？
A1：根据泸州市江阳区教育局最新学区划分政策，英豪花园划片泸州师范附属小学城西分校和江阳西路学校（初中），具体学区每年可能会有微调，建议购房前向教育局或学校核实最新学区信息，以确保入学资格。

Q2：英豪小区的物业管理费是多少？包含哪些服务内容？
A2：英豪花园的物业管理费约为1.5元/平方米·月，包含的服务内容有：24小时安保巡逻与监控监控、公共区域卫生保洁、绿化养护、公共设施（如电梯、楼道灯、健身器材）的日常维护、社区秩序维护、垃圾清运以及业主投诉处理等，部分增值服务如代收快递、家政服务等需另行收费。