铜陵世界花园二手房现在值多少钱？

铜陵世界花园二手房市场近年来逐渐受到购房者的关注,该小区凭借优越的地理位置、成熟的配套设施以及相对亲民的价格，成为不少刚需族和改善型购房者的选择，铜陵世界花园位于铜陵市主城区核心地段，周边交通便利，临近主干道，公交线路覆盖广泛，无论是日常通勤还是出行都非常便捷，小区周边生活配套完善，大型商超、医院、学校、银行等一应俱全，其中铜陵市实验小学、铜陵市第十二中学等优质教育资源环绕，对于有学龄家庭而言具有较大吸引力。

从小区自身品质来看,铜陵世界花园建成于2005年左右，总占地面积约10万平方米，由多层住宅和小高层组成，容积率适中，绿化率较高，社区内部规划有中心花园、儿童游乐场、健身设施等公共空间，居住舒适度较好，二手房房源面积区间主要集中在70至140平方米，涵盖两房、三房和四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求，南北通透的户型和低楼层带小院的房源尤其受欢迎，价格相对较高，但性价比依然突出。

根据近期市场数据显示,铜陵世界花园二手房均价约为每平方米8000至9000元，具体价格受楼层、户型、装修状况及朝向等因素影响，同面积段的房源，中间楼层和边户价格可能相差500至1000元/平方米；毛坯房简装房源与精装修房源的价格差距可达10%至20%，以下为部分典型房源的参考价格表：

在交易过程中,购房者需重点关注房屋产权年限、物业费缴纳情况以及是否存在抵押或查封等法律问题，铜陵世界花园的物业费约为1.2元/平方米·月，物业公司在小区管理方面口碑尚可，能够保障基本的安全保洁和绿化维护，由于小区房龄已超过15年，部分房源可能存在管线老化、墙面渗漏等问题，建议购房者在签约前进行专业验房，确保房屋质量。

总体而言,铜陵世界花园二手房凭借其优越的区位、完善的生活配套和相对稳定的价格，在铜陵二手房市场中具备较强的竞争力，对于预算有限但又希望享受成熟社区配套的购房者来说，是一个值得考虑的选择，建议购房者在决策前充分了解市场行情，结合自身需求综合比较，必要时可咨询专业房产中介或律师，确保交易安全。

相关问答FAQs

1. 问：铜陵世界花园的二手房交易税费有哪些？如何计算？
   答：二手房交易主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，契税根据房屋面积和首套房/二套房情况征收，首套90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%；二套统一按3%，增值税及附加满两年可免征，不满两年按5.6%征收，个人所得税满五年且唯一住房可免征，否则按1%或房屋差额的20%征收，具体金额需根据房屋总价、房龄及购房资质综合计算。

2. 问：铜陵世界花园的学区政策是否稳定？购买二手房后能否立即入学？
   答：铜陵世界花园对口铜陵市实验小学和第十二中学，学区政策相对稳定，但需以当年教育部门公布的招生政策为准，购买二手房后，需确保房屋产权过户完成，且购房者及子女户籍已迁入该小区对应学区，方可满足入学条件，建议提前向教育局或学校核实当年招生细则，避免因政策变动影响入学资格。