成都雅居乐花园位于成都市双流区,地处天府新区核心发展区域，是雅居乐地产在西南地区打造的高端生态宜居社区，项目整体定位为“公园里的家”，以低密度、高绿化率为特色，融合现代建筑美学与自然景观设计，旨在为业主提供舒适、便捷、高品质的城市生活体验，以下从地理位置、周边配套、社区规划、交通条件及生活价值等多个维度，详细解读这一项目的具体信息。
地理位置与区域优势
成都雅居乐花园的具体地址为成都市双流区天府新区万安路,地处天府新区“一带一轴一廊”规划的重要节点，紧邻天府国际生物城、科学城等产业园区，同时与成都高新区、天府总部商务区形成联动，区域定位为“国家级新区”，是成都向南发展的核心区域，政策支持力度大，发展潜力显著，项目所在板块以生态宜居为特色，周边环绕着天府森林公园、麓湖生态城等大型生态项目，自然环境优越，空气质量常年位居成都市前列。
从行政区划来看,项目隶属双流区万安街道，该街道是天府新区的重要组成部分，近年来在城市基础设施、公共服务配套等方面投入巨大，区域价值持续提升，相较于成都主城区，这里土地资源更丰富，城市规划更现代化，为低密度社区的开发提供了天然条件，项目距离成都天府国际机场约25公里，距离双流国际机场约18公里，依托“双机场”枢纽优势，具备较强的对外辐射能力。
周边配套解析
成都雅居乐花园的周边配套涵盖了商业、教育、医疗、生态等多个维度，能够满足业主日常生活及品质化需求。
商业配套方面，项目自带约2万平米商业街区，涵盖超市、餐饮、零售等基础业态，满足日常购物需求，直线距离约3公里范围内有天府万达广场、环球中心等大型商业综合体，其中环球中心是目前世界最大的单体建筑，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，商业氛围浓厚，项目周边规划有多个社区商业中心，未来商业配套将更加完善。
教育配套是项目的核心优势之一，社区内规划有幼儿园，周边有万安小学、天府七中（成都中学）、四川大学附属中学东部新区学校等优质教育资源，天府七中是天府新区重点打造的公办中学，师资力量雄厚，教学成绩优异；四川大学附属中学东部新区学校则依托川大教育资源，提供从小学到高中的全龄段教育服务，这些学校的存在，为业主子女提供了便捷的教育选择，也提升了项目的附加值。
医疗配套方面，项目距离天府新区人民医院约5公里，该院是三级综合医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队；周边还有华西医院天府院区（建设中）、四川省肿瘤医院天府院区等高水平医疗机构，能够满足不同层次的医疗需求，社区内设有健康服务中心，提供基础诊疗和健康管理服务，为业主的健康保驾护航。
生态休闲配套是项目的另一大亮点，项目紧邻天府森林公园，该公园是成都最大的城市森林公园之一，占地面积达万亩，拥有湖泊、湿地、森林等多种景观，是市民休闲、运动、亲近自然的好去处，项目周边还有麓湖生态城、天府国际生物城湿地公园等，形成“公园环抱”的居住环境，社区内部也采用“大景观”设计，中央园林约5万平方米，包含主题花园、环形步道、儿童游乐区等，实现“推窗见景、出门入园”的生活体验。
社区规划与产品特色
成都雅居乐花园总占地面积约500亩,总建筑面积约80万平方米，容积率仅约2.0，绿化率高达35%，属于典型的低密度社区，项目整体采用“围合式”布局，楼栋间距宽阔，保证了每户的采光和通风效果，建筑风格采用现代简约设计，外立面以暖色调石材搭配大面积玻璃幕墙，既美观又富有质感。
产品类型涵盖高层住宅、花园洋房和商业街铺，其中高层住宅主力户型为89-143平米的三房至四房，花园洋房户型为165-200平米的四房至五房，满足不同家庭结构的需求，所有户型均注重空间利用率，采用“动静分离”“干湿分离”的设计理念，部分户型还配备了阳台、露台、花园等拓展空间，增加居住的舒适度。
社区内部配套齐全,包括约3000平米的会所，内设健身房、游泳池、书吧、咖啡厅等；还规划有幼儿园、老年活动中心、社区健康服务中心等，实现全龄段业主的配套共享，物业服务由雅居乐旗下雅生活集团提供，该集团是中国物业服务百强企业之一，具备丰富的管理经验，能够为业主提供专业化、智能化的物业服务，如24小时安保、智能门禁、线上报修等服务，保障居住安全与便利。
交通条件与出行便利性
成都雅居乐花园的交通网络四通八达,能够实现快速通达城市各个区域，项目周边主干道包括天府大道、牧华路、万安路等，其中天府大道是成都南北向的交通大动脉，连接主城区、高新区、天府新区核心区域，驾车前往天府广场约30分钟，前往成都高新区软件园约20分钟。
公共交通方面,项目距离地铁1号线（天府五街站）约4公里，距离地铁18号线（海昌路站）约3公里，可通过公交接驳快速到达地铁站，周边有多条公交线路，如T1路、T7路、545路等，可直达环球中心、天府国际机场等地，随着地铁19号线、26号线的规划落地，项目周边的交通条件将进一步优化。
自驾出行方面,项目可通过成都绕城高速、成自泸高速快速连接成都周边城市，如眉山、资阳等，形成“一小时生活圈”，对于经常出差的商务人士，项目距离天府国际机场约30分钟车程，距离双流国际机场约25分钟车程，出行十分便利。
生活价值与投资潜力
成都雅居乐花园凭借优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区规划以及便捷的交通，成为天府新区炙手可热的宜居项目，对于自住业主而言，这里既能享受到城市的繁华配套，又能拥有宁静的生态环境，是“出则繁华，入则宁静”的理想居所，对于投资者而言，天府新区作为成都重点发展的区域，未来城市价值将持续提升，项目所在的板块具有较大的升值潜力。
项目周边产业聚集,天府国际生物城、天府总部商务区等吸引了大量高收入人群，这些人群对高品质住宅的需求旺盛，为项目的租赁市场提供了支撑，区域内的教育资源、医疗资源不断完善，将进一步提升项目的居住价值和投资价值。
相关问答FAQs
Q1：成都雅居乐花园的房价大概是多少？有哪些付款方式？
A1：成都雅居乐花园的房价因户型、楼层、朝向等因素有所不同，目前高层住宅均价约1.8-2.2万元/平米，花园洋房均价约2.5-3.0万元/平米，付款方式支持一次性付款、银行按揭贷款（商业贷款和公积金贷款均可），具体首付比例和贷款利率可根据银行政策及个人资质调整，建议前往售楼处咨询最新价格及优惠政策。
Q2：项目周边的入学政策是怎样的？业主子女可以入读附近的学校吗？
A2：项目周边的入学政策遵循成都市及天府新区的统一规定，业主子女需满足“两个一致”条件（即户籍与房产一致、实际居住地与户籍一致）方可就近入学，社区内规划有幼儿园，业主子女可优先入读；周边的万安小学、天府七学校等均为划片招生，具体学区划分以当年教育部门公布为准，建议在购房前向当地教育部门或学校咨询最新的入学政策。
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