合生国际花园二期位于城市核心发展板块，是合生创展集团深耕区域市场的标杆力作，以“国际品质·人文社区”为核心理念，打造涵盖高层住宅、商业配套及生态景观的综合性住区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划遵循“以人为本”的设计原则,兼顾建筑美学与居住实用性。
在产品层面，合生国际花园二期主建建面约89-143㎡三至四居户型，针对不同家庭结构优化空间布局，89㎡三居采用经典小三房设计，卧室、客厅及厨房空间紧凑实用，适合刚需家庭首次置业；120㎡四居户型则注重功能性与舒适度，主卧套间设计、双卫生间配置及南向观景阳台，满足多人口家庭居住需求；143㎡大四居定位改善型客户，配备独立家政间、阔绰客厅及入户花园，通过LDKB一体化设计增强空间通透感，所有户型均配备新风系统、中央空调预埋管道及智能家居接口,满足现代生活科技化需求。
社区景观以“一环两轴五园”为骨架，构建全龄活动体系，中央景观轴采用对称式布局，搭配水景雕塑与四季植被，形成视觉焦点；环形塑胶跑道贯穿社区，串联起儿童乐园、青年运动区及老年康体广场，儿童乐园采用安全地垫及分龄设计，包含滑梯、沙池及攀爬设施；老年康体区配备太极广场、健身器材及休憩座椅，兼顾运动与社交需求，项目还引入“海绵社区”理念，通过透水铺装、雨水花园等设计,实现自然生态与城市功能的融合。
商业与生活配套方面，项目自带约1.5万㎡社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，步行范围内可达区域级商业综合体，满足一站式消费需求，教育配套上，社区内配建12班幼儿园，周边3公里内有2所小学及1所中学，教育资源完善，医疗方面，距离三甲医院约5公里，社区健康服务中心提供基础诊疗及慢性病管理服务，交通网络方面，项目紧邻地铁X号线站点，公交枢纽站覆盖8条线路,快速通达城市核心区。
物业服务由合生创展旗下国家一级资质物业团队提供，采用“智慧社区+人性化服务”管理模式，通过智能门禁、车牌识别系统及24小时电子巡更保障社区安全；同时提供代收快递、家政服务、房屋租售等增值服务，定期举办业主社群活动，营造和谐邻里氛围，在绿色建筑方面，项目获得国家绿色建筑二星级认证，外墙采用保温隔热材料，LOW-E中空玻璃窗有效降低能耗，太阳能路灯系统覆盖公共区域,践行低碳生活理念。
相关问答FAQs：
Q1：合生国际花园二期的教育配套是否包含优质学区？
A1：项目社区内配建12班幼儿园，周边公立小学及中学均属区域重点学校，具体学区划分需以当年教育部门公示为准，项目与多所教育机构合作，提供课后托管及兴趣班服务，满足家长多元化教育需求。
Q2：项目针对不同购房群体是否有专属优惠？
A2：针对首置客户推出“首付分期”政策，首付比例最低20%；针对改善型客户提供“旧房换新”补贴服务，最高可享总房款1%的补贴；一次性付款可享98折优惠,具体活动详情可咨询售楼处。
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