珠海城市花园位于珠海市香洲区核心地段，地处前山河畔，是珠海主城区少有的低密度滨水社区之一，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达45%，由33栋多层电梯洋房和小高层建筑组成，总户数约1800户，常住人口超过5000人，社区规划以“花园城市”为核心理念，采用围合式布局，最大楼间距超过80米，确保每户均有良好的采光和视野，内部配备超过3万平方米的中心园林，包含主题花园、环形步道、儿童游乐区和老年活动广场等功能分区，形成“推窗见景、出门入园”的居住体验。
从地理位置来看，珠海城市花园坐享城市核心资源，周边交通、教育、医疗、商业等配套设施完善，距离广珠城轨珠海站约5公里，驾车15分钟可达珠海拱北口岸，规划中的珠海地铁1号线（建设中）将在社区周边设站，未来可实现1分钟直达地铁站，教育方面，周边500米范围内覆盖珠海市香洲区甄贤小学、珠海市第九中学等优质学校，步行10分钟可达珠海市第一中学（初中部），满足12年一站式教育需求，医疗配套方面，距离珠海市人民医院约3公里，驾车10分钟可达，社区卫生服务中心位于社区入口处，提供基础医疗服务和健康管理，商业方面，社区自带1.5万平方米风情商业街，包含超市、餐饮、便利店等基础业态，距离华发商都、优和汇等大型商业综合体仅2公里,满足日常购物和休闲需求。
在建筑设计方面，珠海城市花园采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，整体造型简洁大气，户型面积区间为78-180平方米，涵盖两房至四房等多种户型，其中主力户型为90-120平方米三房两厅两卫，设计上注重空间利用率和功能性，所有户型均做到南北通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间和飘窗，社区内部采用人车分流设计，地下停车场配备充电桩和智能停车系统，车位配比达1:1.2，有效解决停车难题，物业管理由珠海知名物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、代收快递、家政服务等一站式服务，物业费为3.2元/平方米/月,在珠海同类项目中处于中等水平。
社区文化生活是珠海城市花园的另一大亮点，每年定期举办“邻里文化节”“业主运动会”“中秋游园会”等活动，促进邻里互动，社区内还设有业主会所，包含健身房、书吧、棋牌室、儿童托管中心等设施，业主可免费或低价使用，针对老年业主，社区开设“老年大学”，提供书法、绘画、舞蹈等课程；针对儿童，设有“四点半课堂”，解决双职工家庭子女放学后的托管问题，社区志愿者团队定期组织公益活动，如环保宣传、帮扶独居老人等,营造和谐友爱的社区氛围。
在生态环境方面，珠海城市花园充分利用前山河的自然资源，在社区东侧打造了约1公里的滨河景观带，种植了凤凰木、榕树、紫荆花等本土植物，四季有景、四季有花，社区内部园林采用“一环两轴三园”布局，“一环”为环形健身步道，“两轴”为主景观轴和次景观轴，“三园”分别为亲子花园、芳香花园和禅意花园，满足不同年龄段居民的需求，园林内设置雨水回收系统，用于绿化灌溉和景观用水，实现资源循环利用，被评为“珠海市园林式小区”。
以下是关于珠海城市花园的常见问题解答：
Q1：珠海城市花园的学区是如何划分的？
A：根据珠海市香洲区最新学区划分政策，珠海城市花园属于甄贤小学（学区范围：翠微东路、沿河路一带）和珠海市第九中学（学区范围：前山大桥以南、翠微东路以西一带），具体学区划分以当年教育局公布为准,建议购房前向教育局或开发商咨询确认。
Q2：珠海城市花园的物业管理水平如何？收费是否合理？
A：珠海城市花园由珠海本土知名物业公司——珠海市宝珠物业管理有限公司负责管理，该公司拥有20年物业管理经验，曾获“珠海市优秀物业服务企业”称号，物业团队提供24小时安保、智能监控、绿化养护、设施维护等服务，同时设立业主委员会，定期召开沟通会，听取业主意见，物业费为3.2元/平方米/月，包含公共区域清洁、安保、绿化等基础服务，相比珠海市中心同类小区（如3.5-4元/平方米/月），收费处于合理偏低水平,性价比较高。
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