滨江电力花园四期作为滨江电力集团倾力打造的高品质住宅项目，自规划建设以来便备受市民关注，该项目位于城市新兴发展板块，东临城市主干道，西靠滨江生态公园，北邻规划中的教育配套用地，南接商业中心，地理位置优越，交通网络发达，既享受都市生活的便利，又坐拥自然生态的静谧,是现代都市人理想的居住选择。
项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，以低密度、高绿化的规划理念打造宜居社区，整体布局采用围合式设计，由12栋26-33层的高层住宅、1栋商业配套及1栋社区幼儿园组成，总户数约1800户，可容纳约6000人居住，社区内部规划有中心景观花园、儿童游乐场、健身步道、老年活动中心等多功能活动空间，满足不同年龄段居民的休闲需求，建筑风格采用现代简约设计，立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚气息,又与周边自然环境和谐统一。
户型设计是滨江电力花园四期的核心亮点之一，项目主力户型涵盖78-140平方米的两房至四房，满足刚需、改善型等不同购房需求，所有户型均采用南北朝向，确保良好的采光和通风；空间布局合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗，最大化提升居住舒适度，100平方米左右的三房户型最受市场欢迎，其设计紧凑实用，功能齐全，适合三口之家或三代同堂的家庭居住，项目还推出少量140平方米的奢阔四房，拥有独立入户花园和主卧套间,适合追求高品质生活的改善型客户。
社区配套设施完善，致力于打造“15分钟生活圈”，内部规划有2000平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等基础业态，满足居民的日常生活需求；社区幼儿园建筑面积约3000平方米，可提供180个学位，解决业主子女入园问题；地下停车场约1800个车位，车位比达到1:1，实现人车分流，保障社区内部的安全与安静，外部周边配套设施更是成熟，距离最近的地铁站仅800米，步行约10分钟；3公里内有3所优质中小学，2家三甲医院，以及大型购物中心、图书馆、体育馆等公共设施,生活便利性极高。
绿色建筑与智能化管理是项目的另一大特色，滨江电力花园四期严格按照国家绿色建筑标准设计，采用节能环保建材、太阳能热水系统、雨水回收系统等技术，有效降低能耗，提升居住品质，社区内部实现全方位智能化管理，包括智能门禁、视频监控、车辆识别、智能家居接口等，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验，项目引入国内一流的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、绿化养护、维修等服务，定期组织社区文化活动,营造和谐友好的邻里氛围。
价格方面，滨江电力花园四期以“高性价比”为定位，均价约12000元/平方米，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，目前项目已进入尾盘销售阶段，剩余房源主要为120-140平方米的改善型户型，有意向的购房者可抓紧最后机会，针对不同购房需求，项目还提供多种付款方式，包括一次性付款、银行按揭等，并支持公积金贷款,减轻购房者的资金压力。
随着城市东进战略的推进，区域内的交通、教育、商业等配套将进一步完善，滨江电力花园四期的升值潜力值得期待，项目不仅是一个居住社区，更是一个融合了自然生态、现代科技、人文关怀的生活空间,为业主提供超越期待的居住体验。
以下是关于滨江电力花园四期的相关问答FAQs：
问题1：滨江电力花园四期的学区是如何划分的？
解答：滨江电力花园四期所属学区划分以当年教育部门公布的政策为准，根据目前周边教育资源，项目对口小学为滨江实验小学（距离约1.2公里），对口中学为滨江实验中学（距离约1.5公里），社区内规划有一所幼儿园，预计2024年秋季招生，业主子女可优先入读，建议购房前向当地教育局或开发商咨询最新学区划分信息,以确保入学资格。
问题2：项目的物业费用是多少？包含哪些服务内容？
解答：滨江电力花园四期的物业费为2.5元/平方米·月，包含基础物业服务内容，如公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护、秩序维护（24小时安保巡逻）、车辆管理等，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁、社区活动组织等，业主可根据需求选择是否付费使用，物业团队实行标准化管理，定期向业主公示收支情况,确保服务透明化。
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