香山里花园二期有何新亮点？

香山里花园二期作为深圳地区备受关注的住宅项目，自规划公示以来便凭借其优越的地理位置、完善的配套设计以及高品质的居住理念吸引了众多购房者的目光，该项目位于深圳市南山区桃源街道，紧邻塘朗山郊野公园，自然环境得天独厚，同时坐拥城市核心资源，实现了生态与生活的完美融合，从整体规划到细节设计，香山里花园二期都体现了开发商对现代人居需求的深刻洞察，致力于打造一个集舒适、便捷、智能于一体的综合性社区。

在项目区位方面，香山里花园二期占据了南山科技园与大学城之间的黄金地带，距离地铁5号线长岭陂站步行约10分钟，可通过快速路网便捷抵达深圳各主要商圈，周边环绕着南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院等高等学府，形成了浓厚的学术氛围，商业配套上，项目自带约1.2万㎡社区商业，同时周边有宝能城购物中心、卓悦汇等大型商业体，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求，教育资源方面，周边有南山外国语学校（集团）桃源中学、平山小学等优质学校，为子女教育提供了便利，医疗配套则有北京大学深圳医院、香港大学深圳医院等三甲医院,保障居民健康需求。

项目总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约16万㎡，由8栋32-33层高层住宅组成，共计约1000套房源，户型设计涵盖78-143㎡的三至五居，满足不同家庭结构的居住需求，78㎡三房户型采用紧凑型设计，空间利用率高，适合年轻刚需家庭；143㎡五房户型则拥有阔绰的居住空间，主卧套间、独立书房等设计提升了居住的舒适度，所有户型均采用南北通透布局，大部分房间带有阳台或飘窗，保证了良好的采光和通风，室内装修采用现代简约风格，配备品牌厨卫、智能家居系统等,细节处彰显品质。

社区园林设计是香山里花园二期的亮点之一，项目邀请了知名景观设计团队，以“都市森林”为设计理念，打造了约3万㎡的中央园林，园林内部包含无边际泳池、儿童乐园、健身跑道、阳光草坪等功能区，种植了多种乔木和灌木，形成了四季有景的生态景观，社区采用人车分流设计，地下车库直接入户，确保了地面环境的安静与安全，项目还配备了约2000㎡的社区会所，包含健身房、瑜伽室、茶室、阅览室等设施,为业主提供了多元化的休闲空间。

在建筑品质方面，香山里花园二期采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，显得简洁大气，项目采用高品质的建筑涂料和铝合金门窗，具有良好的保温隔热性能，社区内部配备了智能安防系统，包括24小时监控、智能门禁、车牌识别等，保障居民的安全，物业管理由知名物业公司负责，提供管家式服务，涵盖保洁、绿化、维修等全方位服务,确保社区的高品质运营。

从投资价值来看，香山里花园二期所在区域属于深圳重点发展的南山北部片区，随着地铁线路的完善和商业配套的升级，区域价值持续提升，项目本身凭借其优越的地理位置和完善的设计，具有较高的保值增值潜力，对于自住购房者而言，项目周边的教育、商业、医疗等配套齐全，能够满足日常生活需求，同时优美的社区环境和高品质的居住体验,也使其成为理想的居住选择。

项目也存在一些不足之处，例如部分户型靠近主干道，可能会受到一定的噪音影响；社区内房源数量有限，竞争较为激烈，但总体而言，香山里花园二期凭借其综合优势，仍然是深圳楼市中的优质项目之一，对于追求高品质生活的购房者来说,该项目值得重点关注。

以下是香山里花园二期主要信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：香山里花园二期的学区如何划分？ 答：根据深圳市南山区教育局最新学区划分政策，香山里花园二期划片南山外国语学校（集团）桃源中学和平山小学，但学区划分可能会根据政策调整,建议购房前向教育局或开发商核实最新信息。

2. 问：项目是否有地下停车场？车位配比是多少？ 答：香山里花园二期配备了地下停车场，车位配比约为1:1.2，满足业主的停车需求，地下车库采用智能停车系统，支持无感支付，同时设有新能源充电桩,方便电动汽车车主使用。