骏夷花园具体地址在哪？

骏夷花园地址位于上海市浦东新区张江高科技园区内，具体位置为张江路123号，地处地铁2号线张江高科站附近，周边交通便利，配套设施完善，该社区建成于2010年，由骏夷房地产开发有限公司开发，总占地面积约8万平方米，建筑面积达12万平方米，绿化率高达40%，是一个集居住、商业、休闲于一体的大型现代化住宅小区，社区内共有住宅楼15栋，其中高层住宅12栋，多层住宅3栋，总户数约1200户，户型以两房、三房为主，面积区间在80至150平方米之间,满足不同家庭的居住需求。

从地理位置来看，骏夷花园所在的张江板块是上海重点发展的科技园区之一，周边聚集了众多高新技术企业、研发中心和高校，如复旦大学张江校区、上海科技大学等，教育资源丰富，社区周边交通网络发达，地铁2号线可直达陆家嘴金融中心、南京东路商圈等核心区域；多条公交线路途经小区门口，如浦东22路、浦东35路等，方便居民日常出行，小区距离中环高架约3公里，通过金科路或祖冲之路可快速连接外环高架,自驾出行也十分便利。

在配套设施方面，骏夷花园周边商业氛围浓厚，步行10分钟范围内有传奇广场、汇智国际商业中心等大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、健身房等多种业态，满足居民一站式购物需求，教育配套方面，小区对口张江实验小学、张江中学等优质学校，距离上海中医药大学附属曙光医院张江分院约2公里，医疗资源充足，社区内部还设有专属幼儿园、老年活动中心、儿童游乐场等设施,为不同年龄段居民提供便利。

社区环境方面，骏夷花园采用现代简约风格设计，建筑外立面以米白色和浅灰色为主，搭配大面积玻璃幕墙，整体造型简洁大气，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备车位约1200个，车位配比1:1，有效解决停车难题，园林景观由知名设计公司打造，以“生态、健康、共享”为理念，中心景观区设有中央水景、环形步道、主题花园等，种植有银杏、香樟、桂花等多种乔木和灌木，四季常绿，景色宜人，社区内还配备了夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施,满足居民健身需求。

物业服务方面，骏夷花园由上海骏夷物业管理有限公司负责管理，该公司拥有国家一级物业管理资质，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、家政服务、代收快递等服务，物业费为3.5元/平方米/月，收费标准合理，服务响应迅速，曾多次获得“浦东区优秀物业服务小区”称号，社区还引入了智能安防系统，包括视频监控、红外报警、车辆识别等,确保居民居住安全。

在居住体验上，骏夷花园以其高绿化率、低密度设计和完善的配套，成为张江板块的热门住宅社区之一，小区内居民以科技园区白领、高校教师、医护人员为主，整体素质较高，邻里关系和谐，社区定期组织邻里活动，如中秋晚会、亲子运动会、业主座谈会等，增强居民之间的互动，小区周边环境安静，远离主干道噪音，内部道路宽敞整洁，物业管理严格,整体居住舒适度较高。

从投资价值来看，骏夷花园所在的张江板块近年来发展迅速，随着张江科学城建设的推进，区域内的产业升级和人口导入持续增加，房产保值增值潜力较大，根据2023年市场数据，小区二手房均价约7.2万元/平方米，租金回报率约2.5%，高于上海平均水平，对于在张江工作的年轻家庭而言，骏夷花园凭借其优越的地理位置和完善的生活配套,成为置业的首选之一。

相关问答FAQs：

1. 骏夷花园的学区划分情况如何？
   答：骏夷花园对口小学为张江实验小学，对口中学为张江中学，均为浦东新区公办优质学校，根据2023年学区政策，业主需满足“人户一致”且落户满1年的条件，具体以当年教育部门公示为准，小区内部设有骏夷幼儿园,为业主子女提供便利的学前教育资源。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 骏夷花园的二手房交易流程和注意事项有哪些？
   答：购买骏夷花园二手房需经历以下流程：①买卖双方签订购房合同并支付定金；②买方申请贷款并办理资金监管；③双方办理产权过户手续；④买方领取新房产证并支付尾款，注意事项包括：核实房屋产权是否清晰（如是否存在抵押、查封）、确认物业费、水电费等费用结清情况、实地考察房屋质量（如漏水、墙体裂缝等），建议选择正规中介机构并聘请专业律师协助,确保交易安全。