东莞东城翠景花园怎么了？

东莞东城翠景花园位于东莞市东城区，地处城市核心地段周边交通便利，生活配套成熟，是东城区内颇具代表性的住宅小区之一，小区自建成以来，便以其优越的地理位置、完善的社区设施以及浓厚的居住氛围，吸引了众多市民在此安家落户,成为许多家庭追求品质生活的理想选择。

从地理位置来看，翠景花园紧邻东莞城市主干道，如东城西路、莞龙路等，无论是自驾出行还是乘坐公共交通都十分便捷，距离东莞轨道交通2号线“东城站”仅需步行约10分钟，轻松实现快速通勤至东莞市中心及周边镇街，周边商业配套丰富，距离沃尔玛、吉之岛、星河城等大型商圈均在3公里范围内，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，教育资源方面，小区周边有东莞师范学院附属小学、东城初级中学等优质学校，为家庭子女提供便利的教育保障，医疗配套同样完善，东华医院、东莞市妇幼保健院等知名医院均在15分钟车程内,为居民健康保驾护航。

小区环境与规划是翠景花园的突出优势之一，整个小区占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的城区内营造出低密度的舒适居住空间，小区采用围合式布局，楼栋间距宽阔，确保每户都有良好的采光和通风，园林设计以“岭南水乡”为特色，融合了现代景观元素，中心景观湖、休闲步道、儿童游乐场、老年活动区等功能分区合理分布，四季绿植葱郁，花香满园，为业主提供了茶余饭后散步、休闲、交流的优质场所，小区内实行人车分流设计，地下停车场配备充足车位,有效保障了社区内部的安全与宁静。

在建筑品质与户型设计上，翠景花园注重细节与实用性，小区共有住宅楼28栋，以18-28层的高层建筑为主，建筑外立面采用现代简约风格，米白色与浅灰色相间，整体风格简洁大气，户型涵盖78-160平方米的两房至四房，满足不同家庭的居住需求，主力户型为三房两厅两卫，设计方正实用，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫生间和飘窗，既保证了居住的舒适度，又提高了空间利用率，部分楼栋还拥有稀缺的复式和花园单位，适合追求改善型居住需求的业主，房屋交付标准为毛坯或简装,业主可根据自身喜好进行个性化装修。

社区管理与物业服务是翠景花园赢得业主口碑的重要因素，小区由专业的物业服务公司负责日常管理，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控全覆盖等措施，确保社区安全，物业团队提供贴心周到的服务，包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、代收快递、便民服务等，定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会、节日庆典等，营造了和谐友爱的社区氛围，物业费约为2.5元/平方米·月,性价比在区域内具有一定优势。

生活便利性方面，翠景花园内部及周边配套一应俱全，小区内设有便利店、生鲜超市、药店、银行自助服务点等，满足居民的日常基本需求，教育配套除了周边的学校外，小区内还配套有幼儿园，方便业主子女就近入学，医疗方面，社区卫生服务站设于小区内部，提供基础诊疗和健康咨询服务，休闲娱乐设施方面，除了小区内部的园林景观外，步行约10分钟可达黄旗山城市公园，居民可随时登山健身、俯瞰城市美景，小区周边餐饮选择丰富，从特色粤菜到各地风味餐厅应有尽有,生活气息浓厚。

以下是翠景花园主要配套信息表：

东莞东城翠景花园凭借其优越的地理位置、成熟的生活配套、优美的居住环境以及完善的物业服务，成为了东城区内宜居性较高的小区之一，无论是刚需置业还是改善型居住，翠景花园都能提供满足不同需求的居住选择,是东莞市民值得考虑的优质楼盘。

相关问答FAQs：

1. 问：东莞东城翠景花园的房价水平如何？周边二手房市场表现怎样？
   答：截至2023年，翠景花园的二手房均价约在1.8万-2.2万元/平方米，具体价格根据楼层、户型、装修情况有所差异，小区周边二手房市场交易活跃，由于配套成熟、交通便利，房源流通性较好，尤其是小户型三房单位较为抢手,投资自住兼具性价比。

2. 问：翠景花园的学位如何？入读周边学校需要满足什么条件？
   答：翠景花园对口学区为东莞师范学院附属小学（东城校区）和东城初级中学，属于东城区教育资源较好的片区，根据东莞市学区划分政策，需满足“人户一致”条件，即业主户口与房产地址一致，且实际居住，建议家长在购房前向当地教育部门或学校核实最新的学区划分及入学政策,以确保学位资格。