亨元花园具体地址在哪？

亨元花园地址位于上海市浦东新区张江科学城核心区域,具体地处祖冲之路与科苑路交汇处，北临张江高科技园区，南靠地铁13号线学林路站，东接上海科技大学，西连张江人工智能岛，项目整体占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，由住宅、商业、办公及公共服务设施组成，是张江科学城内集居住、工作、生活于一体的综合性大型社区，其地理位置优越，周边交通网络发达，教育资源丰富，商业配套完善，生态环境优良，是浦东新区近年来重点打造的宜居板块之一。

从交通条件来看,亨元花园距离地铁13号线学林路站仅约500米，步行约6分钟即可到达，该线路可直达南京西路、淮海中路、世博源等城市核心商圈，并可与多条地铁线路换乘，如10号线、11号线等，方便居民快速抵达上海市各区，项目周边还拥有多条公交线路，如张江环线、浦东35路等，覆盖张江科学城内主要科研机构、企业及商业中心，自驾方面，亨元花园紧邻华夏中路高架、罗山路高架，可通过快速路网连接S20外环高速、G2京沪高速等，实现与上海市及周边城市的便捷通行，项目内部规划有地下停车场及地面充电桩车位，满足居民停车需求。

教育资源方面,亨元花园周边汇聚了从幼儿园到高中的优质教育资源，幼儿园包括上海市浦东新区张江经典幼儿园、上海科技大学附属幼儿园等，均以双语教学和科学启蒙为特色；小学有浦东新区张江实验小学、上海外国语大学附属浦东外国语小学等，其中张江实验小学是上海市素质教育实验校，注重学生综合素质培养；中学涵盖张江集团学校、上海中学东校等，前者是上海市实验性示范性高中，升学率常年位居浦东新区前列，后者则以国际化教育为特色，提供多元化升学路径，项目距离上海科技大学、复旦大学张江校区、上海中医药大学等高等学府仅约1-2公里，为居民提供了浓厚的学术氛围和继续教育的机会。

商业配套方面,亨元花园自身规划有约2万平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房、美容美发等基础生活服务，满足居民的日常需求，项目周边3公里范围内有多个大型商业综合体，如长泰广场、汇智国际商业中心、绿地缤纷商业广场等，其中长泰广场是张江科学城内的标志性商业体，汇集了影院、健身房、品牌服饰、特色餐饮等多元业态，可满足一站式购物、休闲、娱乐需求，项目距离浦东嘉里城、IFC国金中心等高端商业区约8公里，车程约20分钟，为居民提供了更多高端消费选择。

生态环境是亨元花园的显著优势之一,项目紧邻约15万平方米的紫竹滨江森林公园，公园内设有步行道、慢跑道、儿童游乐区、观景平台等，是居民休闲健身、亲近自然的好去处，周边还有张家浜河、川杨河等水系景观，部分河段滨河步道已建成，可沿河散步、骑行，项目内部规划有中央景观花园、主题庭院、儿童活动区等绿化空间，绿化率高达35%，采用乔灌草结合的立体绿化设计，营造四季有景的宜居环境，张江科学城内规划有多个口袋公园和生态廊道，形成“300米见绿、500米见园”的生态网络，进一步提升居住舒适度。

医疗资源方面,亨元花园周边3公里范围内有复旦大学附属浦东医院、上海市东方医院南院、上海国际医学中心等三级甲等医院，复旦大学附属浦东医院是浦东新区东部地区的医疗中心，设有综合内科、外科、妇产科、儿科等科室，配备先进的医疗设备和专业医疗团队；上海市东方医院南院是上海市首批三级甲等医院之一，擅长心血管疾病、急危重症救治等领域；上海国际医学中心则以国际化医疗服务为特色，提供高端体检、专科诊疗等服务，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，为居民提供基础医疗和健康管理服务。

项目规划方面,亨元花园由上海建工集团开发建设，整体采用现代简约建筑风格，楼栋以18-27层高层住宅为主，户型建筑面积约89-150平方米，涵盖两房、三房、四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求，户型设计注重采光通风，多数户型朝南，配备大飘窗或阳台，部分房源还拥有园区景观或城市视野，社区内部实行人车分流设计，内部道路宽敞平坦，配备无障碍通道和智能快递柜、垃圾分类站等便民设施，项目还规划有社区活动中心、老年日间照料中心、儿童托管中心等公共服务设施，旨在打造全龄友活的社区环境。

在智能化建设方面,亨元花园引入了智慧社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、车牌识别、智能家居接口等，提升居住安全性和便利性，社区内覆盖高速Wi-Fi网络，公共区域设有智能显示屏，提供社区通知、天气预报、便民信息等服务，项目还配备了智能快递柜、共享充电宝、自动售货机等设施，满足居民现代化生活需求。

从投资价值来看,亨元花园所在的张江科学城是上海市重点发展的六大科创中心之一，吸引了大量高新技术企业、科研机构和人才入驻，区域经济发展迅速，人口持续导入，房地产市场具有长期增长潜力，项目周边的产业园区包括张江集成电路产业园、张江生物医药基地、张江人工智能岛等，汇聚了华为、微软、阿里巴巴、药明康德、中芯国际等知名企业，为区域提供了大量就业岗位和住房需求，随着张江科学城建设的深入推进，亨元花园的区位优势和配套设施将进一步完善，房产保值增值能力较强。

亨元花园周边主要配套设施概览

相关问答FAQs

Q1: 亨元花园的学区是如何划分的？
A1: 亨元花园的学区划分需以当年浦东新区教育招生考试中心发布的官方政策为准，根据目前周边教育资源分布，项目对口的小学主要为浦东新区张江实验小学，初中对口张江集团学校（具体以教育局划分为准），建议购房前向当地教育部门或开发商咨询最新学区信息，确保入学资格。

Q2: 亨元花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
A2: 亨元花园的物业费约为3.5-4.5元/平方米·月（具体以购房合同为准），包含基础物业服务如公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等，物业还提供增值服务如代收快递、家政服务、社区活动组织等，具体服务内容及收费标准可参考《物业服务协议》或咨询物业服务中心。