乾景花园具体地址在哪？

乾景花园地址位于中国广东省深圳市南山区西丽街道,具体位置处于留仙大道与学苑大道交汇处西南侧，毗邻深圳大学城与石岩水库，属于深圳高新技术产业园区辐射范围内，项目整体占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，由8栋高层住宅、1栋商业配套及1所幼儿园组成，容积率2.5，绿化率高达40%，是集居住、商业、教育于一体的综合性生态社区，从地理坐标来看，乾景花园的精确地址为深圳市南山区留仙大道2069号，邮编518055，周边路网发达，距离地铁5号线塘朗站步行约800米，距离地铁7号线丽湖站步行约1.2公里，可通过留仙大道、沙河西路等城市主干道快速接入深圳市各核心区域。

从交通条件分析,乾景花园所在的西丽片区是深圳重点发展的城市副中心之一，其地址优势显著，公共交通方面，除上述地铁站点外，周边设有“乾景花园”“留仙学苑路口”“长岭陂地铁站”等6个公交站点，覆盖M217、M311、M369、B708等15条公交线路，可直达深圳北站、福田CBD、南山科技园等主要功能区，自驾出行方面，通过留仙大道可快速接驳南坪快速、京港澳高速，约25分钟车程可达深圳宝安国际机场，约15分钟车程可达深圳北站，约20分钟车程可达南山科技园核心区，项目周边规划中的地铁13号线（在建）和15号线（规划中）将进一步提升区域交通便利性，其中13号线塘朗站距离项目仅约500米，未来可实现与多条地铁线路的快速换乘。

教育资源方面,乾景花园地址周边汇聚了从幼儿园到高中的优质教育资源，项目配建了一所12班制幼儿园，采用双语教学模式；直线距离1公里范围内有深圳大学城附属教育机构、南山区外国语学校（集团）桃源中学、深圳市第二实验学校（初中部）等优质中小学；3公里范围内还有南方科技大学附属中学、深圳大学等高等教育机构，形成“幼儿园-小学-中学-大学”全龄段教育链条，对于有子女教育需求的家庭而言，乾景花园的地理位置提供了极大的便利性，孩子可就近入学，减少通勤时间，享受优质教育资源。

商业与生活配套方面,乾景花园地址周边形成了“社区级-区域级-城市级”三级商业体系，社区内部规划有约5000平方米的商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等基础生活配套，满足居民日常购物需求，项目1公里范围内有兴华城购物广场、天虹商场（桃源店）、人人乐超市等区域商业中心，提供购物、餐饮、娱乐等多元化服务；3公里范围内则有万科里、九方购物中心、海岸城等大型商业综合体，可满足高端消费需求，项目周边银行、医院、公园等设施齐全：中国银行、工商银行等金融机构步行约10分钟可达；北京大学深圳医院、南山人民医院等三甲医院距离项目约3公里；阳台山郊野公园、塘朗山郊野公园等生态公园环绕，其中阳台山公园步行约15分钟可达，为居民提供了休闲健身的优质场所。

生态环境是乾景花园地址的核心优势之一,项目坐拥“山-水-园”三重生态景观：北侧为阳台山郊野公园，植被覆盖率达90%，空气清新，是天然的“城市绿肺”；东南侧毗邻石岩水库，水域面积达7.2平方公里，周边设有滨水步道和观景平台，可欣赏湖光山色；项目内部采用新中式园林设计，打造了“一轴两环多节点”的景观体系，中央景观带长达200米，包含儿童游乐区、老年活动区、羽毛球场等功能分区，内部种植了凤凰木、秋枫、桂花等50余种乔木和灌木，四季有景，居住舒适度高，从噪音污染来看，项目周边无重工业企业和交通主干道直接穿越，通过多重绿化带阻隔外界噪音，室内噪音控制在45分贝以下，远低于国家标准的55分贝，达到了“闹中取静”的居住效果。

从区域发展潜力来看,乾景花园所在的西丽片区是深圳市“十四五”规划重点发展的“三大核心引擎”之一，定位为“粤港澳大湾区综合性国家科学中心核心承载区”，片区内已布局了深圳湾实验室、鹏城实验室等一批国家级科研机构，吸引了华为、腾讯、中兴等科技企业的研发中心入驻，形成了“产学研用”一体化的创新生态链，随着西丽国际科教城的加速建设，区域内的基础设施、公共服务和产业配套将持续升级，土地价值和房价预期具备长期增长潜力，对于购房者而言，选择乾景花园不仅是选择一处居所，更是分享深圳城市发展红利的重要途径。

从产品规划来看,乾景花园地址上的项目由深圳市振业（集团）股份有限公司开发，该公司是深圳市属国企，具备丰富的房地产开发经验和良好的品牌口碑，项目主力户型为78-143平方米的2-4房，采用“N+1”空间设计，部分户型带入户花园或凸窗，实用率高达85%，建筑风格采用现代简约设计，外立面以米白色和浅灰色为主，搭配蓝色玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，小区采用人车分流设计，地下车库共2层，车位配比达1:1.2，可满足业主停车需求，物业管理由振业物业负责，为国家一级物业管理资质，提供24小时安保、智能门禁、绿化养护、维修服务等，物业费为3.5元/平方米·月。

针对不同购房群体的需求,乾景花园的地址优势可总结为以下三点：对于刚需购房者，项目78-90平方米的小户型总价较低，首付门槛低，且周边交通、教育、商业配套齐全，适合首次置业；对于改善型购房者，110-143平方米的大户型设计舒适，部分户型可南向望山，居住体验佳；对于投资型购房者，西丽片区的产业升级和地铁规划将为项目带来持续的价值增长，租金回报率预计达3.5%-4%，高于深圳平均水平，项目周边无高压线、垃圾站等不利因素，居住环境纯净，适合有老人和小孩的家庭居住。

以下为相关问答FAQs：

Q1：乾景花园对口哪所学校？入学条件是什么？
A：乾景花园对口学校为南山区外国语学校（集团）桃源中学（初中）及南山区桃源小学（具体以当年教育局划分为准），入学条件需满足“深圳户籍儿童且房产与户籍一致”或“非深户籍儿童需父母一方持有有效居住证、社保满1年及连续居住满1年”等条件，具体政策需参照当年南山区教育局发布的《义务教育阶段新生入学指南》。

Q2：乾景花园的交房标准是什么？有无精装修选项？
A：乾景花园交房标准为毛坯交付，部分楼栋提供精装修选项（具体以购房合同约定为准），精装修标准约3000元/平方米，包含品牌中央空调、地板、厨卫洁具、全屋智能家居系统等，业主可根据需求选择毛坯或精装修房源，毛坯房源交房时间为2024年6月30日前，精装修房源交房时间为2024年12月31日前，均按合同约定时间交付。