南油花园地址位于深圳市南山区南山大道与创业路交汇处,地处南油核心商圈，周边交通网络发达，配套设施完善，作为南山区具有代表性的住宅社区，南油花园地理位置优越，东邻南山大道，西靠创业路，北接南油村，南向临近学府路，整体区域属于南油片区成熟居住板块，距离深圳地铁9号线南山站步行约10分钟，距地铁12号线南山商业中心站步行约8分钟，双地铁加持下，无论是通勤还是日常出行均十分便利。
从区域位置来看,南油花园隶属南山区南油街道，该片区是深圳早期的商业与居住混合功能区，历经多年发展，已形成集居住、商业、办公于一体的综合性区域，社区周边道路系统完善，南山大道、创业路、南海大道等主干道环绕，自驾可通过南海大道快速接入深南大道，通达深圳各区；公交方面，社区门口设有“南油花园”公交站，途经线路包括M371、223、224、331等，覆盖福田、罗湖、宝安等主要区域，对于依赖公共交通的居民而言，出行选择极为丰富。
在配套设施方面,南油花园周边生活氛围浓厚，商业资源密集，步行5分钟范围内有南油文化广场、天虹商场（南山店），满足日常购物、餐饮需求；1公里范围内有来福士广场、海岸城等大型商业综合体，可享受高端购物、休闲娱乐体验；教育配套方面，周边有南山实验教育集团南头小学、南头中学等优质学校，距离深圳大学约2公里，教育资源丰富；医疗资源方面，附近有南山医院、深圳市第六人民医院，三甲医院为居民健康提供保障；社区周边还有荔香公园、中山公园等休闲场所，为居民提供散步、健身的绿色空间。
南油花园的建成年代为1998年,总占地面积约3.5万平方米，建筑面积约8万平方米，由12栋多层住宅组成，共48个单元，住户约800户，社区以中小户型为主，主力户型为60-90平方米的两房、三房，户型设计方正实用，南北通透，采光通风条件良好，小区采用封闭式管理，24小时安保巡逻，配备智能门禁系统，居住安全性较高，社区内部绿化率约35%，中心设有花园、儿童游乐场、健身器材等公共设施，为居民提供休闲活动空间；停车位方面，小区共设有地面停车位120个，地下停车位80个，基本满足居民停车需求，但高峰时段可能存在紧张情况。
从房价与租金水平来看,南油花园作为南油片区成熟社区，房价相对稳定，根据2023年市场数据，均价约为每平方米7.5万-8万元，总价450万-650万元之间；租金方面，60平方米两房月租约6500-7500元，90平方米三房月租约9000-11000元，性价比高于周边新兴楼盘，吸引了不少在南山、福田工作的年轻家庭及单身人士。
社区周边就业机会丰富,南油片区聚集了大量科技企业、商贸公司，如腾讯、中兴通讯、TCL等知名企业的分支机构均在3公里范围内，此外还有南油商业街、电子市场等，为居民提供了多样化的就业选择，对于在南山科技园、福田CBD上班的通勤族而言，南油花园的地理位置具有明显优势，自驾或地铁出行均在30分钟以内，有效节省通勤时间。
需要注意的是,南油花园作为建成超过20年的老社区，部分设施可能存在老化问题，如管道、外墙等，但近年来物业已逐步进行翻新升级，例如2021年完成了小区公共区域照明系统改造，2022年升级了儿童游乐场设施，整体居住环境在不断改善，社区周边部分路段在早晚高峰时段交通较为拥堵，如南山大道、创业路等，建议居民错峰出行或选择公共交通。
南油花园地址的优势不仅体现在地理位置和配套设施上,更在于其成熟的社区氛围和便利的生活条件，作为南油片区的“老牌”住宅社区，这里聚集了大量长期居住的居民，邻里关系融洽，社区文化活动丰富，如每年春节举办联欢晚会、中秋组织游园活动等，增强了居民的归属感，社区周边餐饮、超市、药店等生活配套一应俱全，步行即可满足日常所需，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
南油花园地址凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及成熟的社区环境，成为深圳南山片区备受关注的宜居社区，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求便利生活的上班族，南油花园都能提供舒适的居住选择和便捷的生活条件，是深圳南山片区不可多得的优质住宅社区。
相关问答FAQs
Q1: 南油花园附近的地铁站有哪些？步行距离多远？
A1: 南油花园附近主要有两个地铁站：深圳地铁9号线南山站和12号线南山商业中心站，南山站位于社区东侧约800米处，步行约10分钟可达；南山商业中心站位于社区西侧约600米处，步行约8分钟可达，距离地铁1号线桃园站约1.5公里，步行约20分钟，也可乘坐公交M371路3站即达。
Q2: 南油花园的学区划分是怎样的？适合学龄儿童入学吗？
A2: 南油花园的学区划分属于南山实验教育集团南头小学（学区范围包括南油社区、南头部分区域）和南头中学（初中部），南头小学是深圳市重点小学，教学质量优良，师资力量雄厚；南头中学也是南山区老牌公办中学，教学成果显著，对于有学龄儿童的家庭而言，南油花园的学区优势明显，能够满足子女从小学到初中的优质教育需求，且距离学校均在1公里范围内，步行即可上学，十分便利。
暂无评论，1人围观