西姜锦绣花园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块,紧邻文一西路与荆长大道交汇处，是区域内备受关注的品质住宅项目，项目由杭州本土实力开发商西姜集团开发，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，以低密度、高舒适度的产品设计理念，打造了建面约89-139㎡的刚需及改善型住宅产品，小区整体采用新亚洲风格建筑立面，融合现代简约元素与东方园林意境，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，既显大气又不失雅致，成为未来科技城板块内一道亮丽的风景线。
项目区位优势显著,周边交通路网四通八达，步行约800米即可到达地铁3号线荆长路站，通过地铁快速串联起杭州火车西站、武林广场、西湖文化广场等城市核心区域；自驾方面，文一西路、文二西路、绕城高速等主干道环绕，30分钟内可达杭州主城区各主要商圈，商业配套方面，项目自带约1.2万方社区商业，满足日常生活所需，周边还有金地广场、万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，教育资源是项目的另一大亮点，小区内部规划有18班制幼儿园，周边有余杭区未来科技城海曙小学、学军中学海创园学校等优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案，医疗配套方面，浙江省立同德医院、余杭区第二人民医院等三甲医院均在项目5公里范围内，为健康生活保驾护航。
园林设计上,西姜锦绣花园以“锦绣园林，诗意栖居”为核心理念，邀请国内知名景观设计团队担纲，打造“一环两轴五园”的景观格局，中央景观轴采用中轴对称布局，搭配水景、雕塑、花境等元素，营造尊贵归家仪式感；宅间花园则通过植物组团、休闲步道、儿童活动区等功能分区，实现全龄段活动空间覆盖，小区内还配备了约500米夜光跑道、标准羽毛球场、室外健身器材等运动设施，满足业主日常锻炼需求，物业服务由国家一级资质物业团队提供，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24小时电子巡更、智能快递柜等，同时提供专属管家服务、定期社区文化活动等，全方位提升居住体验。
在户型设计上,项目充分考虑现代家庭的生活需求，主打“全明通透、空间利用率高”的特点，例如建面约89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，客厅连接约6米宽大阳台，既保证了充足采光，又拓展了生活空间；建面约139㎡四房两厅两卫户型，采用四叶草布局，主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，二孩家庭或三代同堂居住也能从容应对，所有户型均采用飘窗设计，部分房源配备空中花园，实际使用面积远超建筑面积，性价比优势显著。
项目自入市以来,凭借优越的区位、完善的配套以及高品质的产品，受到了市场的广泛认可，小区已交付入住，周边居住氛围日益浓厚，二手房市场表现活跃，成为区域内二手房市场的标杆项目之一，对于计划在未来科技城安家的购房者而言，西姜锦绣花园无论是自住还是投资，都是值得考虑的优质选择。
相关问答FAQs
Q1：西姜锦绣花园的学区是如何划分的？
A1：根据余杭区教育局最新学区划分政策，西姜锦绣花园学区对应余杭区未来科技城海曙小学（学区范围：文一西路以北，荆长大道以东，余杭塘河以南，东西大道以西部分区域）和学军中学海创园学校（学区范围与小学一致），但需注意，学区划分可能因政策调整而变化，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息。
Q2：西姜锦绣花园的物业管理费是多少？包含哪些服务？
A2：西姜锦绣花园的物业费为2.8元/㎡·月（按建筑面积计算），包含基础物业服务（如公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护）、智能化安防服务（24小时监控、门禁管理）、社区便民服务（代收快递、便民工具借用）以及定期社区文化活动（如节日庆典、健康讲座等），业主还可享受专属管家服务，提供报修咨询、家居维护等个性化服务。
西姜锦绣花园，美景如画楼盘赞！