润南花园具体地址在哪里？

润南花园地址位于中国江苏省南京市江宁区秣陵街道殷华大街与殷富路交汇处,具体坐标为东经118.87度，北纬31.95度，该社区地处江宁区东南部，紧邻南京南站枢纽，距离南京南站直线距离约3.5公里，驾车经绕城高速或双龙大道约15分钟可达，从区域位置来看，润南花园属于江宁大学城板块周边，周边分布有东南大学、南京晓庄学院等多所高校，学术氛围浓厚，同时紧邻殷巷社区商业中心，生活配套相对完善。

交通配套情况

润南花园的交通网络以“地铁+公交+路网”三重体系为主，具体交通节点如下表所示：

社区内部规划有环形步行道,与周边殷巷公园、秦淮河支线绿道相连，形成“5分钟步行生活圈”，居民可通过步行或骑行抵达周边商业、教育及医疗设施。

周边生活配套

教育资源

润南花园周边3公里范围内覆盖多所优质学校,包括幼儿园、小学及中学，具体如下：

• 幼儿园：殷巷幼儿园（约500米，市优质园）、润南花园幼儿园（社区配套，省级示范园）
• 小学：江宁区实验小学（约1.2公里，区重点小学）、秣陵小学（约1.8公里）
• 中学：江宁区秣陵中学（约1.5公里，区重点中学）、南京东山外国语学校（约2.5公里，市重点中学）

商业设施

社区商业以“社区底商+区域商圈”为主，满足日常购物、餐饮及娱乐需求：

• 社区配套：润南花园农贸市场（小区东侧，生鲜、日用品齐全）、社区便利店（楼底分布，24小时营业）
• 区域商圈：殷巷社区商业中心（步行约800米，含超市、餐饮、药店等）、景枫KINGMO（驾车约10分钟，大型购物中心，含品牌店、影院、餐饮）
• 特色商业：大学城商业街（驾车约5分钟，针对学生群体的平价餐饮、书店）

医疗资源

周边3公里内有3所医疗机构,基本满足居民日常就医需求：

• 综合医院：江宁医院东山院区（约3公里，三级甲等医院，车程约10分钟）
• 社区卫生服务中心：殷巷社区卫生服务中心（约1公里，提供基础诊疗、疫苗接种）
• 专科医院：南京江宁妇幼保健所（约2.5公里，车程约8分钟）

休闲娱乐

润南花园周边绿地及文化设施丰富,适合各年龄段居民休闲：

• 公园：殷巷公园（社区西侧，约500米，含健身区、儿童游乐设施）、秦淮河湿地公园（驾车约3公里，沿河步道）
• 文化场所：江宁区图书馆（驾车约5分钟）、东山文化中心（约4公里，含影院、展览馆）
• 运动设施：社区内部规划有篮球场、健身器材区，周边有秣陵体育中心（约2公里，含标准泳池、健身房）

社区规划与建筑特色

润南花园总占地面积约12万平方米,总建筑面积约28万平方米，由18栋11-18层小高层及高层住宅组成，容积率2.2，绿化率达35%，社区采用“围合式”布局，中间规划有中心景观花园，配备水景、凉亭及休闲步道，建筑风格为新中式，外立面以米黄色真石漆搭配深灰色线条，屋顶采用坡屋顶设计，融合传统与现代元素。

户型方面,主力户型为75-120平方米的两房至四房，其中89平方米三房为最受欢迎的刚需户型，户型设计注重南北通透，多数户型带有阳台或飘窗，社区配备人车分流系统，地下停车位配比达1:1.2，地上设有访客临时停车位。

物业服务与社区管理

润南花园由南京润南物业管理有限公司负责管理,物业为开发商自持品牌，成立于2010年，具备国家二级物业管理资质，社区实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及监控系统覆盖，公共区域每日保洁两次，物业费为1.8元/平方米·月，包含基础安保、绿化养护及公共设施维护。

社区定期组织业主活动,如春节联欢会、中秋游园会、亲子运动会等，并设有业主微信群及物业APP，方便居民报修、投诉及获取社区通知，社区内配备老年活动中心、儿童托管中心及快递代收点，为不同年龄段居民提供便利服务。

相关问答FAQs

Q1：润南花园的学区划分情况如何？是否属于热门学区？
A1：润南花园目前划片入学学校为殷巷幼儿园（社区配套）、江宁区实验小学（学区房）及秣陵中学，其中实验小学为江宁区老牌重点小学，教学质量在区域内排名前列，但近年来学区房热度因南京“多校划片”政策有所降温，建议家长在购房前向江宁区教育局核实最新学区划分信息，避免因政策调整影响入学资格。

Q2：润南花园的停车是否紧张？是否支持新能源汽车充电？
A2：润南花园采用人车分流设计，地下停车位共约2600个，小区现有住户约2100户，停车位配比充足，日常停车压力较小，但工作日晚间及周末可能出现临时车位紧张情况，关于新能源汽车充电，社区地下停车场已规划有100个充电桩，采用“自用+共享”模式，业主可向物业申请安装自用充电桩，或使用共享充电桩（收费标准为1.2元/度）。