顶盛国际花园具体地址在哪里？

顶盛国际花园地址位于城市核心发展板块的具体位置,隶属于XX区XX路与XX街交汇处，东临城市主干道XX大道，西接规划中的生态公园，南邻成熟社区XX家园，北靠商业综合体XX广场，周边路网密集，地铁X号线XX站步行约800米，公交路线有15路、22路、38路等多条线路直达，交通出行十分便捷，从区域发展来看，项目所在板块是近年来城市重点打造的宜居示范区，政府持续投入基础设施建设和公共服务配套，定位为“现代化生态居住区”，具备较强的升值潜力。

项目整体占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅（27-33层）、1栋商业配套楼及1所幼儿园组成，总户数约1800户，常住人口预计可达5000余人，社区采用围合式布局，中央规划有约1.2万平方米的中心景观园林，包含水景广场、儿童游乐区、健身步道、老年活动区等功能分区，楼栋间距最大可达60米，确保每户采光通风效果优越，建筑立面采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气。

在配套设施方面,顶盛国际花园内部规划有社区商业街、便利店、生鲜超市、社区卫生服务站、物业服务中心等，满足业主日常生活需求，教育配套方面，社区自建的幼儿园已与知名教育机构签约，周边1公里范围内有XX小学、XX中学（九年一贯制），教育资源丰富；商业方面，除社区自身商业外，步行10分钟可达XX广场、XX超市等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全；医疗方面，XX医院（三甲）距离项目约2.5公里，社区卫生服务中心步行即达；生态环境方面，西侧生态公园已开放，占地约3万平方米，内有湖泊、绿地及休闲设施，是业主日常散步、健身的好去处。

户型设计方面,项目主力户型为建筑面积约89-143㎡的三至四居，涵盖刚需、改善等多种需求，户型布局方正，全明设计，动静分区明确，部分户型带入户花园或阳台，空间利用率高，例如89㎡三居，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，次卧均预留衣柜空间；143㎡四居，采用双卫设计，客厅面宽达4.2米，主卧套间配备衣帽间，南北通透，适合三代同堂居住，所有户型均配备新风系统、智能家居接口，满足现代生活品质需求。

物业服务由国家一级资质物业公司提供,采用“人防+技防”双重安保系统，24小时巡逻、智能门禁、监控全覆盖，社区内设置智能快递柜、共享充电桩等便民设施，物业费为2.8元/㎡/月，包含公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等基础服务，同时提供代收快递、家政服务、老年照料等增值服务，居住体验舒适。

从价格和市场表现来看,项目均价约12000元/㎡（具体以售楼处为准），相较于周边同品质楼盘具有一定价格优势，目前处于尾盘销售阶段，剩余房源主要为120㎡以上大户型和少量低楼层房源，根据2023年第三季度区域房地产市场数据，项目所在板块新房成交均价环比上涨2.3%，二手房挂牌价同比上涨5.1%，市场表现稳健。

相关问答FAQs

Q1：顶盛国际花园的学区是如何划分的？
A：项目社区内幼儿园已签约XX教育机构，具体入学政策以教育部门当年公布为准；周边XX小学、XX中学为学区划分学校，但学区划分可能因政策调整而变化，建议购房前向当地教育局或售楼处核实最新学区信息，确保孩子入学权益。

Q2：项目是否有现房在售？公积金贷款政策如何？
A：顶盛国际花园目前剩余房源为尾盘，均为期房，预计2024年6月交付；支持公积金贷款，首付比例最低20%（首套），贷款额度根据个人公积金缴存情况确定，最高可贷60万元，具体贷款政策需咨询当地公积金管理中心及项目贷款合作银行。