华乐花园具体地址在哪里？

华乐花园地址位于广州市天河区员村四横路,地处天河区东部核心地带，周边交通网络发达，生活配套完善，是天河区具有代表性的成熟住宅社区之一，小区具体坐标为东经113°26'，北纬23°08'，东临黄埔大道中，西接员村四横路，南靠美林花园，北接科韵路，整体位置优越，既远离了市中心的核心喧嚣，又享受着便捷的城市资源。

从交通条件来看,华乐花园周边500米范围内设有员村地铁站（5号线），步行约5分钟即可到达；小区门口有多条公交线路经过，包括137路、140路、194路、239路等，可直达珠江新城、体育中心、五羊新城等核心商圈，以及广州东站、南站等重要交通枢纽，自驾方面，小区周边有黄埔大道、中山大道、科韵路等城市主干道，通过华南快速干线、环城高速可快速通达广州市各区，日常通勤极为便利。

周边配套方面,华乐花园的生活设施一应俱全，商业方面，距离小区800米处有员村万博中心、太阳风广场等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体；1公里范围内有百佳超市、家乐福等大型超市，日常采购需求可轻松满足，教育配套上，小区对口广州市天河区员村小学（省一级学校）、暨南大学附属中学（市一级学校），幼儿园有华景幼儿园、天府幼儿园等，教育资源优质且丰富，医疗资源方面，距离中山大学附属第六医院（三甲医院）约1.5公里，暨南大学附属华侨医院（三甲医院）约2公里，日常就医和健康管理十分便捷，小区周边有天河公园、员村文化宫、珠江公园等多个休闲场所，居民可随时享受自然与文化的熏陶。

小区自身规划与建设方面,华乐花园建成于1998年，由广州市城市建设开发集团有限公司开发，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约8万平方米，由12栋楼梯楼和4栋电梯楼组成，共约1200户，小区容积率约为2.3，绿化率达35%，整体布局合理，楼间距宽阔，保证了每户的采光和通风，户型以70-120平方米的两房、三房为主，部分楼栋带有顶层复式和底层花园，满足不同家庭的需求，建筑风格采用经典现代简约设计，外立面以米黄色瓷砖和浅灰色涂料搭配，历经二十余年仍保持较好的整洁度，小区内部配套完善，设有中心花园、儿童游乐场、健身器材、篮球场、社区活动中心等公共设施，其中中心花园面积约5000平方米，种植了多种乔木和灌木，四季常青，为居民提供了休闲散步的好去处，物业管理由广州市城启物业管理有限公司负责，24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期绿化养护等服务，物业费约为2.5元/平方米·月，在同类小区中处于中等水平，服务质量获得业主普遍认可。

居住人群方面,华乐花园的业主以天河区本地居民、公务员、教师、医生等稳定职业人群为主，部分为在珠江新城上班的年轻家庭，社区氛围和谐，邻里关系融洽，近年来，随着天河区东部的不断发展，华乐花园的房价和租金稳中有升，目前均价约为6.5万元/平方米，租金水平约为60-80元/平方米·月，在二手房市场中具有较高的性价比。

从未来发展潜力来看,华乐花园所在的员村片区是天河区“十四五”规划重点发展的区域之一，未来将推进旧城改造和产业升级，周边的交通、商业、教育等配套将进一步优化，尤其是地铁21号线（建设中）和19号线（规划中）的规划，将进一步提升区域的交通便利性，小区周边的琶洲人工智能与数字经济试验区、国际金融城等产业园区的发展，将为片区带来更多就业机会和人口流入，进一步带动华乐花园的房产价值。

华乐花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的生活配套、成熟的社区环境以及良好的发展潜力，成为天河区炙手可热的住宅小区之一，无论是自住还是投资，都具有较高的选择价值，对于追求城市便利与生活品质的购房者而言，华乐花园无疑是一个值得考虑的理想居所。

相关问答FAQs

问：华乐花园对口的小学和初中是哪所学校？入学条件是什么？
答：华乐花园对口的小学是广州市天河区员村小学（省一级学校），初中是广州市第一一三中学陶育校区（市一级学校），入学条件需满足“人户一致”原则，即业主户口与房产地址一致，且房产为业主唯一或唯一居住地，具体要求包括：①适龄儿童（2017年8月31日前出生）的户口与父母或其他法定监护人的房产地址一致，且房产在小区内；②房产为业主全产权，且持有时间满一年以上（以当年招生政策为准）；③需提供房产证、户口本、出生证明、预防接种证等材料，并在规定时间内通过“广州市义务教育学校招生报名系统”进行报名，建议家长提前向天河区教育局或学校招生办咨询最新政策，确保材料齐全符合条件。

问：华乐花园的停车位紧张吗？停车收费标准如何？
答：华乐花园的停车位相对紧张，小区共有地上停车位约200个、地下停车位约300个，共约500个，与小区1200户的居住规模相比，车位比约为1:2.4，日常停车需要排队或错峰停放，为缓解停车压力，物业实行“先到先得”的分配原则，业主可通过抽签或租赁方式获得固定车位，停车收费标准方面：地上停车位临时停放首小时内8元，之后每小时4元，24小时最高限价50元；地下停车位月租价格为400元/个，年租优惠价为4500元/个，小区周边的员村万博中心、太阳风广场等商业停车场也提供临时停放服务，收费标准为10元/小时，24小时最高限价60元，可作为补充选择，建议有车业主优先考虑租赁固定车位，或使用共享汽车、公共交通等绿色出行方式。