御墅花园地址位于上海市青浦区朱家角镇珠湖路888号,地处长三角一体化发展示范区的核心位置，毗邻朱家角古镇国际旅游度假区，坐拥得天独厚的自然生态资源与便捷的城市交通网络，项目总占地面积约500亩，总建筑面积约42万平方米，容积率仅为1.2，绿化率高达40%，以低密度、高品质的花园洋房、联排别墅、叠拼别墅等多元产品形态，打造集自然生态、人文艺术、高端生活于一体的国际化低密社区，从地理位置来看，御墅花园距上海市中心人民广场约40公里，驾车经G50沪渝高速或S32申嘉湖高速约45分钟可达；距虹桥综合交通枢纽约25公里，高铁15分钟、地铁17号线朱家角站直达，实现与上海城市核心区的快速通勤，项目周边拥有朱家角古镇、东方绿舟、课植园、大观园等众多文旅景点，形成“住在景区旁，生活在画中”的独特居住体验。
在交通配套方面,御墅花园构建了“三横三纵”立体交通网络：横向包括G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、北青公路，纵向有珠湖路、沪青平公路、漕盈路，快速连接上海市区及长三角主要城市，轨道交通方面，距地铁17号线朱家角站直线距离约3公里，社区配备专属接驳巴士，每日定时往返地铁站，无缝衔接城市轨道交通，公共交通方面，朱家角汽车站、朱家角旅游集散中心均在项目5公里范围内，可直达上海南站、虹桥机场等地，项目距虹桥国际机场约30公里，浦东国际机场约80公里，通过高速路网可实现1-2小时快速抵达，满足商务出行与休闲旅游的多重需求。
商业与生活配套方面,御墅花园周边形成了“一站式”生活圈，项目自带约1.5万㎡商业街区，涵盖精品超市、咖啡厅、亲子乐园、社区医疗等基础生活配套，满足业主日常所需，3公里范围内有朱家角商圈、奥特莱斯品牌直销广场、永辉超市、联华超市等商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，医疗资源方面，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、朱家角人民医院、上海知音女子医院等优质医疗机构均在15分钟车程内，为业主提供全面医疗保障，教育资源方面，项目周边有宋庆龄学校（国际）、朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初高中全龄段教育，为孩子提供优质的教育环境。
自然与生态资源是御墅花园的核心优势之一,项目坐拥朱家角“一湖一园一古镇”生态格局：东临淀山湖，坐享约62平方公里水域资源，可垂钓、游船、滨湖漫步；西依大观园，毗邻课植园，形成“推窗见景，出门入园”的生态居住体验，社区内部采用“一轴两环多园”景观设计，以中央景观轴为核心，串联起环形步道、中央水系、主题花园、儿童乐园、老年活动区等功能空间，种植有香樟、银杏、桂花、樱花等百余种植物，四季皆有景，项目引入活水系统，打造人工湖泊与溪流景观，形成“水在城中，城在景中”的生态画卷，社区内还配备约5000㎡会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等高端休闲设施，满足业主多元化生活需求。
在产品设计与建筑品质方面,御墅花园由国际知名团队操刀，建筑设计融合了海派文化与现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆材质，色彩沉稳大气，细节考究，户型面积区间约为89-320㎡，涵盖花园洋房、联排别墅、叠拼别墅等多种产品类型，花园洋房为11-18层小高层，户型设计以“通透、舒适”为理念，多数户型配备南向阳台与飘窗，最大化采光与景观视野；联排别墅为地上3层地下1层，配备私家庭院与地下室，面积约为180-280㎡，适合三代同堂居住；叠拼别墅为地上4层地下1层，上下分层设计，既保证独立性又兼顾共享空间，面积约为220-320㎡，满足高端改善需求，所有产品均采用精装修交付，品牌甄选科勒、TOTO、方太、日立等国际一线品牌，配备地暖、中央空调、新风系统等智能家居系统，实现“拎包入住”的便捷与品质。
社区管理与物业服务方面,御墅花园由知名物业公司提供专属服务，采用“一对一管家服务+智能安防系统”双重保障，管家服务涵盖家政服务、代收快递、预约维修、接送服务等个性化服务；智能安防系统包括24小时安保巡逻、视频监控、智能门禁、车辆识别等，确保社区安全，项目注重人文社区营造，定期举办业主沙龙、亲子活动、节日庆典等社群活动，营造“睦邻友好、和谐共生”的社区氛围，在绿色建筑方面，御墅花园获得国家绿色建筑二星认证，采用节能保温材料、雨水回收系统、太阳能路灯等环保技术，实现节能、节水、节材的可持续发展目标。
御墅花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的商业配套、丰富的生态资源以及高品质的建筑产品，成为上海低密住宅市场的标杆项目，无论是追求自然生态的度假生活，还是注重品质改善的居住需求，御墅花园都能满足不同业主的期待，是长三角地区理想的高端居住选择。
相关问答FAQs
Q1: 御墅花园的学区如何划分？周边有哪些优质学校？
A1: 御墅花园划片对口朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学（九年一贯制），均为青浦区优质公办学校，项目3公里范围内还有宋庆龄学校（国际）、复旦五浦汇实验学校等知名学府，提供多元化教育选择，宋庆龄学校采用IB课程体系，涵盖幼儿园至高中阶段，是国际家庭的首选；复旦五浦汇实验学校以“国学+科创”为特色，注重学生综合素质培养。
Q2: 购买御墅花园的房产后，是否可以办理落户？需要满足哪些条件？
A2: 根据上海市落户政策，购买御墅花园这类住宅房产满足一定条件后可以申请落户，具体条件包括：房产面积需大于等于70㎡（部分区域要求90㎡以上），购房者需为在上海工作、缴纳社保满一定年限的合法稳定就业人员，且需提供房产证、户口本、身份证、劳动合同、社保缴纳证明等材料，建议购房前咨询上海市公安局或青浦区人才服务中心，了解最新的落户政策细则。
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