欧尚花园具体地址在哪？

欧尚花园的地址位于中国江苏省苏州市吴中区越溪街道苏街198号,地处苏州城市南部核芯发展区域，紧邻吴中大道主干道，周边交通网络发达，距离苏州地铁4号线“苏街站”步行约10分钟，可通过公交路线503路、55路、62路等直达市区主要商圈及交通枢纽，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，整体规划以低密度住宅为主，涵盖高层公寓、花园洋房及少量商业配套，是区域内少有的集生态居住、便捷生活于一体的综合性社区。

从地理位置来看,欧尚花园坐享越溪板块成熟配套，东侧为吴中区政府重点打造的“越溪新城”商业综合体，距离约1.5公里，包含大型商超、餐饮、影院等设施；西侧紧邻苏州国际教育园，汇聚多所高校及中小学，教育资源丰富；南侧为规划的市政公园，步行可达，为居民提供休闲运动空间；北侧为吴中经济开发区，产业聚集，就业机会充足，项目周边医疗配套完善，距离吴中人民医院约3公里，车程10分钟内可达，满足日常健康需求。

交通方面,欧尚花园的立体交通网络显著提升了出行便利性，自驾可通过吴中大道、友新路等城市主干线快速连接苏州南环高架、中环西线，约30分钟车程可达苏州工业园区、苏州高新区及姑苏区核心区域，公共交通方面，地铁4号线贯穿苏州东西向，可换乘2号线、5号线等多条线路，便捷通达苏州火车站、苏州北站及苏州工业园区站等交通枢纽，项目周边设有“欧尚花园”公交站，途经线路覆盖吴中区、姑苏区及相城区，早晚高峰发车间隔约8-10分钟，高效通勤。

社区内部规划上,欧尚花园以“花园式居住”为核心理念，采用“一轴两环多节点”的景观布局，中央景观轴贯穿南北，搭配环形步道及主题花园，形成层次丰富的绿化体系，小区内部人车分流设计，地下车库直接入户，保障地面行人安全与社区环境整洁，住宅产品主力户型为建筑面积约89-143㎡的三房至四房，户型设计方正通透，全明采光，部分户型配备观景阳台及空中花园，满足不同家庭结构的居住需求，社区内配备约3000㎡的邻里中心，包含社区食堂、健身房、儿童游乐区及老年活动中心，同时引入品牌物业，提供24小时安保、智能门禁及专属管家服务，保障居住品质。

商业配套方面,欧尚花园自身规划有约5000㎡的社区商业街，涵盖便利店、药房、生鲜超市、餐饮等基础业态，满足居民日常所需，项目周边1公里范围内有“永旺梦乐城”“吴中万达广场”等大型商业综合体，集合国际品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可一站式满足购物、消费及社交需求，距离项目约2公里的越溪街道商业街，拥有传统商超及特色商铺，生活氛围浓厚。

教育配套是欧尚花园的重要优势之一,项目周边教育资源密集，幼儿园有越溪街道中心幼儿园、苏州国际教育园幼儿园（公办），小学越溪实验小学、苏苑实验小学，初中的吴中区长桥中学、越溪中学，均为区域内优质学校，社区内规划配建一所幼儿园，预计2024年投入使用，进一步方便业主子女就近入学，高中阶段可就读江苏省苏州中学（吴江校区）、南京师范大学苏州实验学校等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

生态环境方面,欧尚花园周边自然资源丰富，北侧为苏州绕城高速绿化带，东侧为小石湖生态公园，距离约1公里，公园内有人工湖、湿地及步道，是居民休闲散步、亲近自然的理想场所，南侧规划的城市绿廊与社区内部景观相连接，形成“社区-公园-河道”的立体生态网络，项目内部采用“四季有景”的植物配置，种植乔木、灌木及地被植物约50余种，搭配水景雕塑，营造宜居的微气候环境。

投资潜力方面,欧尚花园所在的越溪板块是苏州“南拓”战略的重点发展区域，近年来政府持续加大基础设施投入，推动产业升级与人口导入，区域内已形成以生物医药、智能制造为主导的产业集群，吸引了大量高知人才及企业员工定居，随着地铁4号线的运营及商业配套的完善，板块房产价值逐年提升，欧尚花园凭借其优越的地理位置、完善的社区配套及合理的价格区间，成为区域内炙手可热的宜居楼盘，适合自住及投资需求。

以下为欧尚花园周边主要配套设施概览：

相关问答FAQs：

Q1：欧尚花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
A：欧尚花园的物业费约为2.8元/㎡/月，包含基础物业服务、公共区域清洁与绿化养护、公共设施设备维护（如电梯、监控、门禁系统）、社区秩序维护（24小时安保巡逻）及垃圾清运等增值服务，物业提供代收快递、家政预约、房屋租赁等有偿服务，具体可根据业主需求选择。

Q2：欧尚花园的学区是如何划分的？子女入学需要满足哪些条件？
A：欧尚花园当前对口学区为越溪实验小学及越溪中学（具体学区划分以当年吴中区教育局公示为准），子女入学需满足“房户一致”条件，即业主及子女户籍需与房产地址一致，且实际入住，入学时需提供房产证、户口本、出生证明及疫苗接种证明等材料，具体时间及流程可关注吴中区政府官网或教育局通知。