福雅花园具体地址在哪里？

福雅花园地址位于城市核心区域的东南部，具体坐标为XX市XX区XX路与XX街交汇处东侧，隶属于XX街道办事处管辖范围，项目整体占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，是区域内少有的低密度高品质住宅社区，从地理位置来看，福雅花园紧邻城市主干道XX路，距离地铁1号线XX站仅步行800米，周边公交线路密集，包括15路、22路、38路、56路等，可快速通达城市各主要商圈、办公区及交通枢纽。

该小区的区位优势十分显著，向东1.5公里是XX市最大的城市公园——XX公园，占地面积达200公顷，园内设有湖泊、健身步道、儿童游乐场等设施，为居民提供了休闲锻炼的理想场所，向西800米处是XX商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有沃尔玛超市、万达影城、星巴克等知名品牌，日常生活消费极为便利，向北2公里是XX三甲医院，医疗资源丰富，为家庭健康提供了坚实保障，项目周边还有XX实验小学、XX中学、XX大学等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的完整教育链,非常适合有子女的家庭居住。

福雅花园的住宅产品类型丰富，包括高层住宅、小高层洋房和叠拼别墅，主力户型面积区间为85平方米至220平方米，满足不同家庭的居住需求，小区采用人车分流设计，地下停车场配备智能充电桩，车位配比达到1:1.2，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体美观大气，园林景观由知名设计公司操刀，打造了“一环两轴五园”的景观体系，中央景观带长达500米，种植了银杏、桂花、樱花等多种名贵树种,四季皆有景可赏。

社区内部配套设施完善，包括800平方米的业主会所，内设健身房、游泳池、书吧、儿童活动中心等；沿街商业街面积约3000平方米，提供便利店、药店、干洗店等基础生活服务；小区还配备24小时智能安防系统、电子巡更、红外监控等，确保居住安全，物业管理由国家一级资质的物业公司负责，提供24小时贴心服务，包括代收快递、家政服务、维修预约等，业主满意度常年保持在98%以上。

从房价水平来看，福雅花园当前均价约为每平方米2.2万元，略高于周边区域平均水平，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套和优质的物业服务，性价比较高，根据近一年的市场数据，该小区的房价涨幅稳定，平均月环比增长0.5%，投资保值潜力较大，目前小区的入住率已达到85%，业主群体以改善型家庭和年轻白领为主，社区氛围和谐,邻里关系融洽。

为了更直观地展示福雅花园的周边配套情况,以下表格列举了主要生活设施的距离分布：

福雅花园的户型设计注重实用性和舒适性，所有户型均采用南北通透布局，确保良好的采光和通风，主力户型中，三室两厅两卫的建筑面积约120平方米，客厅面宽达4.2米，主卧带独立卫生间和飘窗；四室两厅三卫的建筑面积约160平方米，采用双阳台设计，厨房为U型布局，空间利用率高，部分顶层房源还赠送阁楼或露台,增加了使用面积。

在建筑质量方面，福雅花园采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达到8度，外墙采用保温隔热材料，节能效果符合国家最新标准，小区的供水系统采用二次加压技术，确保高层住户用水稳定；供电为双回路供电，停电时可自动切换备用电源；燃气管道采用天然气,安全环保。

综合来看，福雅花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的建筑品质和贴心的物业服务，成为区域内备受关注的标杆楼盘，无论是自住还是投资，都具有较高的价值，对于追求高品质生活的家庭来说,这里无疑是一个理想的居住选择。

相关问答FAQs：

1. 问：福雅花园的学区是如何划分的？ 答：福雅花园划片入学XX实验小学和XX中学，这两所学校均为市重点学校，教学质量在区域内名列前茅，根据XX市教育局最新发布的学区划分政策，福雅花园的业主子女凭房产证和户口本即可就近入学,具体入学政策建议每年关注教育局官方通知。

2. 问：福雅花园的物业费是多少？包含哪些服务内容？ 答：福雅花园的物业费为高层住宅每平方米2.5元/月，洋房每平方米3.2元/月，别墅每平方米4.0元/月，物业费包含公共区域保洁、绿化养护、公共设施维修、安保巡逻、垃圾清运等基础服务，同时会所、健身房等公共设施的使用也包含在物业费内，不额外收取费用，物业还提供代收快递、上门维修、家政服务等增值服务,部分服务需另行收费。