四和花园的具体地址在哪里？

四和花园地址位于北京市朝阳区望京地区,具体坐标为朝阳区望京西园三区302号，地处望京核心区域，毗邻望京公园、望京街商圈及地铁14号线望京站，地理位置优越，交通便利，社区建成于2000年左右，由北京望京房地产开发开发有限公司开发，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，是望京片区内知名的中档成熟住宅区，周边配套设施完善，居住氛围浓厚。

从交通条件来看,四和花园紧邻地铁14号线望京站，步行约5分钟即可到达，该线路可直达北京南站、十里河、善各庄等核心区域；社区周边有404路、416路、471路、660路等多条公交线路设站（如“望西园站”“望京街西口站”），覆盖望京、亚运村、国贸等主要就业板块，自驾出行可通过机场高速、京承高速、四环路快速路网，30分钟内可达首都国际机场、三里屯商圈及中关村科技园区，通勤效率较高。

教育配套方面,社区周边1公里范围内涵盖多所优质教育资源：幼儿园有北京市朝阳区望京新城幼儿园（市一级一类）、花家地实验小学附属幼儿园；中小学包括北京市第八十中学望京校区（市重点）、花家地实验小学（区重点）、北京市第九十四中学朝阳新城分校，满足12年一站式教育需求；高等教育邻近中央美术学院、中国社会科学研究院研究生院等高校，学术氛围浓厚。

商业与生活配套成熟,社区底商设有便利店、生鲜超市、药房、理发店等基础生活设施，步行10分钟可达望京华彩购物中心、旺角广场、凯德MALL·望京等大型商业综合体，涵盖永旺超市、华星影院、品牌餐饮、时尚零售等多元业态；医疗资源方面，望京医院（三级综合）、中国中医科学院望京医院（三级中医）、北京和睦家医院（高端私立）均在3公里范围内，提供全面医疗保障。

生态环境优越,社区内部规划有中心花园、儿童游乐场、健身步道等休闲空间，周边紧邻望京城市公园（占地16公顷，含人工湖、篮球场、慢跑道）、广顺南公园、北小河公园，形成“一核多园”的绿色生态网络，居民可便捷享受晨跑、散步、亲子活动等户外休闲时光。

社区规划以6-12层板楼为主，户型涵盖一居至三居，建筑面积约60-120平方米，南北通透，得房率较高，物业由北京望京华信物业管理公司提供，24小时安保、定期绿化养护、垃圾分类管理等服务完善，物业费约2.5元/平方米·月，停车费地上150元/月、地下300元/月，居住性价比突出。

根据2023年市场数据,四和花园二手房均价约7.2万元/平方米，月租金均价约6500元（两居），社区入住率超90%，居民以望京科技园、望京SOHO企业员工、望京医院及教师群体为主，社区文化包容，邻里关系和谐，是望京片区兼顾便利性与宜居性的代表性住宅项目。

相关问答FAQs

Q1：四和花园对口哪些学校？入学政策有何要求？
A1：四和花园对口小学为花家地实验小学（望京校区），初中为北京市第八十中学望京校区，幼儿园为望京新城幼儿园，入学政策需满足“房户一致”原则，即适龄儿童监护人房产与户籍均在学区范围内，且房产为实际居住地（需提供水电费缴纳证明），具体政策每年由朝阳区教委发布，建议入学前关注官方通知或咨询社区居委会。

Q2：四和花园是否适合刚需购房者？有哪些优势？
A2：四和花园适合刚需购房者，核心优势有三：一是价格优势，相较于望京新房均价10万+/㎡，其二手房均价约7.2万/㎡，总价门槛较低；二是配套成熟，教育、商业、交通等资源完善，即买即住；三是居住体验佳，低密度板楼设计、高绿化率及优质物业服务，兼顾舒适性与性价比，若预算有限且注重生活便利性，四和花园是望京片区内的优选之一。