临平天都花园怎么样？

临平天都花园位于杭州市临平区,地处临平新城核心板块，南邻临平山北麓，北靠上塘河支流，周边交通、商业、教育及自然配套成熟，是临平区具有代表性的中高端住宅社区之一，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%，于2010年左右竣工交付，由杭州本土知名开发商天都集团开发建设，整体定位为“城市山水低密住区”，旨在为居民提供兼具便捷性与自然居住体验的生活环境。

从区位来看,临平天都花园的优势尤为突出，项目距离地铁1号线临平南站步行约15分钟，未来地铁3号线（规划中）站点建成后，交通接驳将更加便捷；周边临平银泰城、余之城、临平印象城等商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求；教育配套方面，临平天都花园幼儿园（公办）、临平第一小学、临平中学等优质学校均在1公里范围内，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系；医疗资源则有临平区第一人民医院、余杭第五人民医院等三甲医院保障，健康服务完善，项目紧邻临平山国家森林公园及上塘河景观带，业主可便捷享受登山、徒步、沿河漫步等休闲活动，实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。

社区规划与产品设计上,临平天都花园以低密度、高舒适度为核心特点，小区由18栋多层电梯洋房和小高层组成，户型面积以89-140㎡为主，涵盖两房、三房、四房等多种户型，设计方正实用，南北通透，部分户型带花园或露台，空间利用率高，建筑风格采用现代简约与法式元素结合，外立面以米白色石材和暖色调涂料为主，搭配坡屋顶、铁艺栏杆等细节，整体美观且富有质感，社区内部采用人车分流设计，地下停车位配比达1:1.2，地面通过景观步道与绿化带连接，保障行人安全与社区环境整洁。

景观绿化是临平天都花园的另一大亮点,小区中央规划有约5000㎡的中心花园，以“一轴两环多节点”为布局，中央景观轴连接入口水景与中央草坪，两环为环形健身步道和休闲漫步道，节点处设置儿童游乐区、老年活动广场、邻里交流空间等功能区，植物配置上，选用香樟、桂花、银杏等名贵乔木作为行道树，搭配紫薇、红叶石楠等灌木及四季花卉，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观效果，社区内还设有约800米长的沿河景观带，业主可近距离欣赏上塘河的滨水风光，部分楼栋拥有河景或山景视野，居住体验感极佳。

物业服务由天都集团旗下专业物业公司负责,提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、绿化养护、家政保洁等基础服务，同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会、节日装饰等，营造和谐的社区氛围，物业费约为2.5元/㎡·月，在临平区域属于中等水平，但服务质量和社区口碑均较好，业主满意度较高。

近年来,临平天都花园的二手房市场表现稳定，根据2023年数据，小区成交均价约2.8-3.2万元/㎡，具体价格因楼层、户型、装修及景观视野差异而有所不同，相较于周边次新房，天都花园的性价比较高，尤其适合注重学区、环境及通勤便利的家庭购房者，由于房龄已超过10年，部分房源存在户型设计相对传统、小区公共设施老旧等问题，但整体社区维护良好，居住密度较低，仍受到不少购房者的青睐。

临平天都花园凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源、低密的产品设计及良好的居住氛围，成为临平区经久不衰的“红盘”之一，对于计划在临安安家或改善居住条件的家庭而言，该项目兼顾了生活便利性与自然舒适度，是一个值得考虑的选择。

相关问答FAQs

Q1：临平天都花园的学区如何划分？
A1：临平天都花园学区划分为临平天都花园幼儿园（公办）、临平第一小学（学区房）、临平中学（学区房），具体学区划分以当年临平区教育局公布为准，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息。

Q2：临平天都花园的停车方便吗？有没有充电桩？
A2：小区采用人车分流设计，地下停车位充足，配比约1:1.2，业主可通过月租或年租方式停车（月租价格约300-400元/辆），目前部分地下车位已配备新能源汽车充电桩，具体数量可咨询物业或查看小区公告，后续也有计划逐步增加充电桩设施。