汇宇都市花园位于城市核心区域，毗邻主要交通干道，周边配套设施完善，是集居住、商业、休闲于一体的现代化综合性社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由12栋高层住宅楼、1栋商业裙楼及地下停车场组成，整体规划采用围合式布局，形成中心景观园林，确保每户均有良好的采光和视野，社区内部人车分流设计，地下两层停车场配备充电桩,满足现代家庭出行需求。
在建筑风格上，汇宇都市花园采用现代简约设计理念，外立面以米白色石材搭配深灰色铝板线条，整体造型挺拔大气，细节处融入Art Deco元素，彰显高端品质，楼栋间距合理，最小间距达45米，有效避免低楼层采光不足问题，主力户型为建筑面积约89-143平方米的三至四居，户型设计注重空间利用率和功能性，全明格局、南北通透，部分户型配备瞰景阳台和入户花园,提升居住舒适度。
社区内部景观以“都市绿洲”为主题，由知名景观设计公司操刀，打造“一环两轴三园”的景观体系，中央景观轴长约200米，采用水景、雕塑、特色植物相结合的设计，形成视觉焦点，儿童游乐区、老年健身区、宠物活动区等功能分区明确，满足不同年龄段居民需求，植被选择上，以本地树种为主，搭配四季花卉，确保三季有花、四季常绿,营造宜居生态环境。
商业配套方面，项目自带约8000平方米商业裙楼，规划有超市、餐饮、便利店、社区服务等业态，满足日常生活所需，项目周边1公里范围内有大型商场、银行、医院等设施，如距离项目800米的汇宇购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；距离1.2公里的市人民医院，提供便捷医疗服务，教育配套同样完善，社区内规划有幼儿园，周边500米范围内有实验小学、市第三中学等优质学校,教育资源丰富。
交通网络四通八达，项目距离地铁2号线“都市花园站”仅300米，步行5分钟即可到达；公交线路覆盖全城，有10条线路直达市中心、火车站、机场等重要节点，自驾出行可通过城市快速路网，15分钟抵达CBD商圈，30分钟到达高铁站，社区周边规划有共享单车停放点,方便短途出行。
物业服务由国家一级资质物业公司提供，实行24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统全覆盖，确保社区安全，物业费为2.8元/平方米·月，包含公共区域清洁、绿化养护、设施维护等服务，社区还配备智能快递柜、生鲜柜、洗衣房等便民设施，提供代收快递、家政预约、维修服务等增值服务,提升居住便利性。
在智能化建设方面，汇宇都市花园引入智慧社区系统，包括智能停车、人脸识别门禁、智能家居对接等功能，业主可通过手机APP实现访客邀请、物业缴费、报修等服务，生活更加便捷，社区内覆盖5G网络，支持高速互联网接入,满足现代家庭智能设备需求。
环保节能方面，项目采用绿色建筑标准，外墙保温系统、Low-E玻璃、太阳能路灯等设计，有效降低能耗，雨水回收系统用于绿化灌溉，中水处理系统用于公共区域清洁，实现水资源循环利用，社区垃圾分类收集点全覆盖,引导居民践行环保理念。
投资价值方面，汇宇都市花园凭借优越的地理位置、完善的配套和品质化的产品设计，自开盘以来备受市场青睐，目前二手房均价约1.2万元/平方米，较周边同类项目均价高出5%-8%，随着区域发展规划的推进，项目升值潜力较大,适合刚需购房者及投资者。
社区文化氛围浓厚，定期举办业主运动会、邻里节、亲子活动等，增强居民归属感，社区公众号、业主群等平台提供信息交流服务，形成和谐的居住氛围，项目周边有城市公园、滨河绿道等休闲场所,为居民提供丰富的户外活动空间。
汇宇都市花园以其综合优势成为城市宜居典范，无论是自住还是投资，都具有较高价值，项目注重细节品质，从规划到施工再到后期服务，均体现以人为本的理念，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。
相关问答FAQs
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问：汇宇都市花园的学区划分如何？
答：汇宇都市花园社区内规划有幼儿园，周边500米范围内有实验小学（市级重点小学）和市第三中学（区级重点中学），根据最新学区政策，项目业主子女可优先入读上述学校，具体学区划分以当年教育部门公布为准，建议购房前向当地教育局咨询确认。 -
问：项目是否有地下停车位？停车收费标准是什么？
答：汇宇都市花园配备地下两层停车场，提供约1200个车位，车位配比达1:1.2，满足业主停车需求，地下停车场配备充电桩（占比10%），充电桩车位单独收费，普通车位月租金为300元/个，充电桩车位月租金为400元/个；产权车位售价约15-20万元/个,具体价格根据楼层和位置有所差异。
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