转塘之新花园位于杭州市西湖区转塘板块核心区域,是近年来该区域重点打造的城市更新示范项目，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%，是一个集居住、商业、文化、生态于一体的现代化综合社区，作为转塘街道“十四五”规划中的民生工程，新花园的建设不仅改善了区域人居环境，更通过多元化的功能配套和前沿的设计理念，成为杭州西南部城市发展的重要名片。
从区位优势来看,转塘之新花园紧邻之江国家旅游度假区，距离西湖风景区约5公里，通过之江路和紫之隧道可快速直达主城区，项目周边交通网络完善，地铁6号线之浦路站步行仅需10分钟，多条公交线路覆盖全城，实现与杭州各大核心板块的无缝衔接，教育配套方面，小区周边有之江第二小学、之江实验中学等优质教育资源，医疗配套有浙江省人民医院之江院区，商业则有金街美地、之江银泰等综合体，形成“15分钟生活圈”，满足居民日常生活的多样化需求。
在规划设计上,转塘之新花园以“花园城市”为核心理念，采用“一轴两带多节点”的空间布局，中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、中央花园、水景庭院等核心景观节点；东西两条生态带沿小区自然水系展开，种植有银杏、香樟、桂花等多种乔木及地被植物，四季皆有景，住宅产品类型丰富，涵盖建筑面积约89-140平方米的刚需及改善型户型，全部采用精装修交付标准，引入智能家居系统，配备中央空调、地暖等设施，兼顾舒适性与实用性，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，形成简洁大气的视觉效果。
社区配套方面,新花园规划有约8000平方米的商业街区，涵盖便利店、餐饮、社区服务等业态，满足居民“下楼即享”的便利生活，内部配备约1500平方米的邻里中心，设置图书阅览室、健身中心、老年活动室等公共空间，定期举办文化活动，营造和谐的社区氛围，项目还配建了12班幼儿园、社区健康服务中心及约500个机动车停车位，其中20%为充电桩车位，响应绿色低碳的发展理念，小区采用人车分流设计，内部步行系统与景观带有机结合，确保老人和儿童的活动安全。
生态环境是新花园的突出亮点,项目充分利用转塘板块的自然山水资源，将“海绵城市”理念融入景观设计，通过雨水花园、透水铺装、生态草沟等设施，实现雨水的自然渗透与净化，中央景观带内设置约2000平方米的中央水景，采用循环水处理系统，保持水质清澈，沿小区周边建设的约800米环形绿道，串联起各个景观节点，居民可在此跑步、骑行或散步，享受运动的乐趣，小区内还规划有儿童游乐区、老年健身区、宠物活动区等主题空间，满足不同年龄段居民的需求。
自2022年交付以来,转塘之新花园凭借其优越的区位条件、完善的配套和高品质的居住体验，成为杭州楼市的热销项目，小区入住率已超过60%，居民对社区环境、物业服务和生活配套的满意度较高，物业公司为绿城物业，提供24小时安保、保洁、绿化养护等专业服务，定期开展社区文化活动，如邻里节、业主运动会等，增强居民的归属感，随着转塘板块产业升级和基础设施的进一步完善，新花园的居住价值和升值潜力将进一步凸显。
以下是关于转塘之新花园的相关问答FAQs：
Q1：转塘之新花园的学区如何划分？
A1：根据西湖区教育局最新学区划分政策，转塘之新花园对口学校为之江第二小学（学区代码：A03）和之江实验中学（学区代码：B07），具体学区信息可能会因教育政策调整而变化，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区划分情况。
Q2：新花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
A2：新花园的物业费标准为2.8元/平方米·月，包含基础物业服务（如安保、保洁、公共区域绿化养护）、公共设施设备维护、社区秩序管理等内容，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务、社区活动组织等，具体服务内容及收费标准可参考物业服务协议或咨询物业服务中心。
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