玺樾花园，昆明何处是？

昆明玺樾花园位于昆明市官渡区，地处主城核心发展板块，紧邻巫家坝片区，占据城市新中心与老城区交汇的黄金区位，周边交通路网密集，通过珥季路、昌宏路、彩云北路等主干道可快速通达全城，距离地铁4号线、7号线（规划中）站点步行约10分钟，出行便捷，项目总占地面积约120亩，总建筑面积约32万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，以低密度、高舒适度的规划理念，打造集洋房、高层、商业于一体的城市综合住区，整体建筑风格融合现代美学与东方意境，外立面采用简约流畅的线条搭配大面积玻璃幕墙，呈现轻盈通透的视觉效果，同时通过园林景观的层次营造，实现“推窗见景，出门入园”的居住体验。

项目园林设计以“一环两轴五园”为骨架，构建全龄段活动体系，中央景观轴贯穿南北，以约2000平方米中央水景为核心，搭配叠水瀑布、景观廊架等元素，形成四季皆景的视觉焦点；环形健康跑道串联起五大主题花园，包括儿童游乐花园、青年运动花园、老年康体花园、生态科普花园及邻里社交花园，满足不同年龄段居民的休闲需求，植被选择上，引入昆明本地特色树种如蓝花楹、冬樱花、香樟等，搭配四季花卉，确保三季有花、四季常绿，营造自然生态的居住氛围。

产品类型丰富，涵盖建面约89-143平方米的瞰景高层、建面约125-175平方米的花园洋房及建面约200-300平方米的叠拼产品，户型设计注重空间实用性与舒适性，高层户型采用三房四房布局，全明采光、动静分区，部分户型配备超大阳台或空中庭院，视野开阔；洋房产品则强调低密居住体验，多为一梯两户设计，赠送面积高达20%，可拓展为家庭书房、茶室或储物空间；叠拼产品则定位改善型需求，拥有独立入户花园、私家露台及地下车库，满足高端人群的居住品质追求。

社区配套完善，内部规划约8000平方米商业街区，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等生活所需，同时配建12班幼儿园、社区健康服务中心及老年活动中心，形成“5分钟生活圈”，项目周边教育资源丰富，距离云大附中星耀学校、昆明官渡区第一中学等名校约3公里，医疗资源方面，昆明市第一人民医院巫家坝院区、延安医院约5车程，商业配套则有巫家坝商圈、世纪城商圈等成熟商业体，满足一站式生活需求。

作为昆明首个获得“中国绿色建筑三星认证”的住宅项目，玺樾花园在绿色科技应用上走在前列，采用地源热泵系统、新风系统、LOW-E中空玻璃等节能设计，有效降低能耗，提升居住舒适度；同时引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、线上物业服务平台等，为业主提供安全、便捷的智能生活体验，物业方面，由全国TOP30物业品牌提供专属服务，配备24小时管家团队、定期社区文化活动及专属定制服务，营造和谐友善的社区氛围。

昆明玺樾花园凭借优越的区位、低密的规划、丰富的产品及完善的配套，已成为昆明楼市中的标杆项目，尤其受到追求生活品质的改善型购房者及年轻家庭的青睐，项目自入市以来，凭借高性价比与产品力，实现连续三年销售面积位居区域前三，业主满意度高达98%，是昆明主城少有的兼具宜居性与投资价值的综合住区。

相关问答FAQs

Q1：昆明玺樾花园的学区如何划分？
A1：根据官渡区教育局最新学区划分政策，玺樾花园划片入读官渡区第二幼儿园（公办）、中华小学（书香郡校区）及昆明十六中（初中），项目内部配建的12班幼儿园为公办普惠性幼儿园，优先满足业主子女入学需求，具体入学政策需以当年教育局公示为准。

Q2：项目目前在售户型有哪些？价格区间是多少？
A2：目前在售主力户型为建面约89-143平方米的高层及建面约125-175平方米的洋房，其中高层均价约1.8-2.2万元/平方米，洋房均价约2.5-3万元/平方米，具体一房一价，可关注项目售楼部最新动态，项目不定期推出限时优惠活动，如首付分期、物业费减免等,详情可咨询置业顾问。