揭阳玉都花园位于广东省揭阳市榕城区，作为揭阳“中国玉都”核心区域的重要住宅项目，它不仅承载着城市发展的脉络，更融合了岭南文化与现代居住理念，成为当地兼具实用性与人文价值的代表性社区，项目自规划建设以来，便以“玉文化”为精神内核，将揭阳“亚洲玉都”的产业优势与居住需求深度结合，为业主打造了一个兼具生态宜居、文化氛围与生活便利的综合性家园。
从区位优势来看，揭阳玉都花园地处榕城西部的核心发展板块，周边交通网络完善，距离揭阳潮汕国际机场约30分钟车程，厦深高铁揭阳站、潮汕环线高速等交通枢纽均在15分钟车程范围内，实现了与粤港澳大湾区及闽南经济圈的快速连接，区域内主干道如玉都大道、美阳路等贯穿南北，公交线路覆盖社区周边，日常通勤与出行十分便利，项目紧邻揭阳玉器产业的核心交易区——“阳美国际玉器城”，这一区位优势不仅让业主享受玉器产业带来的商业配套红利，更在潜移默化中传承了揭阳“以玉为媒”的文化基因，形成“产城人文”四位一体的独特居住体验。
在规划设计与园林景观方面，揭阳玉都花园总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，由20栋18-32层的高层住宅及配套商业、幼儿园等组成，项目整体采用围合式布局，楼栋间距最大达60米，确保每户均有良好的采光通风效果，建筑风格融合了新中式与现代简约元素，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，既保留岭南建筑的典雅韵味，又符合现代审美，园林设计以“玉润东方”为主题，中央景观轴贯穿社区，设置有“玉璧广场”“流溪叠水”“玉雕艺术长廊”等特色景观节点，将玉器的温润、通透之美融入自然环境中，社区内种植有百年榕树、桂花、玉兰等本土树种，搭配四季花卉，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的生态景观，项目还规划有约3000平方米的无边际泳池、环形跑道、儿童游乐区及老年健身广场等全龄段活动空间,满足不同业主的休闲需求。
配套设施方面，揭阳玉都花园内部规划有约8000平方米的商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活配套，同时引入社区生鲜超市、24小时自助图书馆等便民设施，教育配套上，社区内配建12班制幼儿园，周边500米范围内有揭阳真理中学分校、榕城区中心小学等优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务，医疗资源方面，距离项目3公里内有揭阳市人民医院榕城院区、榕城区妇幼保健院等三甲医院，15分钟内可达社区卫生服务中心，形成“社区-医院”两级医疗保障体系，商业休闲上，除玉器城外，项目周边还有万达广场、卜蜂莲花等大型商超，以及沿河步道、文化广场等公共空间,生活氛围浓厚。
户型设计上，揭阳玉都花园以“实用、舒适、通透”为原则，推出建面约89-150㎡的两至四居产品，满足刚需、改善型家庭的不同需求，主力户型为三居四居，采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，客厅开间达4.2-4.8米，连接观景阳台，增强空间通透感；主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还设计了空中花园、家政间等特色空间，全屋采用断桥铝门窗、中空玻璃隔音隔热，并配备智能家居系统（如可视对讲、远程控制家电等），提升居住品质，值得一提的是，项目针对玉器产业从业者特点，部分户型设计了独立的工作室或储藏空间，方便业主在家中开展玉器设计、存放等业务，体现“产业+居住”的定制化理念。
物业服务由揭阳本土知名物业公司“玉都物业”担当，提供“管家式”服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统、定期绿化养护、代收快递、家政服务等基础服务，同时推出“玉文化专属服务”，如定期组织玉器鉴赏讲座、社区玉雕艺术展览、传统节日文化活动等，增强社区文化凝聚力，物业费为2.5元/㎡·月，性价比在揭阳同类项目中处于中等水平,但服务品质与社区氛围的营造获得了业主的广泛认可。
从市场表现来看，揭阳玉都花园自2018年开盘以来，累计销售超2000套，均价约8500-9500元/㎡，价格稳居区域中高端水平，其热销原因主要得益于三点：一是精准定位揭阳玉器产业从业者的居住需求，提供“产业+居住”的差异化产品；二是依托玉都核心区的区位优势，享受城市发展红利；三是通过玉文化主题的社区营造，形成独特的居住标签，目前项目已交付入住率达85%，业主群体以玉器商贩、设计师、本地改善型家庭为主，社区氛围和谐，租赁市场活跃，周边租金约25-35元/㎡/月,投资回报率稳定。
随着揭阳“中国玉都”品牌影响力的提升以及榕城西部新城的进一步开发，揭阳玉都花园的区位价值与居住潜力将持续释放，项目周边规划的玉器文化博物馆、玉器电商产业园等配套，也将为社区注入更多发展活力，可以说，揭阳玉都花园不仅是一个住宅项目，更是揭阳玉文化与城市发展相融合的缩影，它以“玉”为魂，以“人”为本,为居民构建了一个既有烟火气又有文化味的理想家园。
相关问答FAQs
Q1：揭阳玉都花园的玉文化主题具体体现在哪些方面？
A1：揭阳玉都花园的玉文化主题贯穿于规划、景观、社区活动等多个维度，在景观设计上，社区内设有“玉璧广场”“玉雕艺术长廊”等景观节点，以玉器造型为灵感设计雕塑、铺装；园林植物选择也呼应“玉”的温润特质，如玉兰、桂花等，在社区活动中，物业定期举办玉器鉴赏讲座、玉雕大师进社区、传统“玉文化节”等活动，并邀请业主参观玉器产业园区，增强对本土文化的认同感，部分户型还结合玉器从业者需求设计了独立工作室，实现“产业+文化+居住”的深度融合。
Q2：揭阳玉都花园的学区配套如何？对业主子女入学有什么影响？
A2：揭阳玉都花园划片入学范围为揭阳真理中学分校（初中）和榕城区中心小学（小学），均为榕城区优质公办学校，根据揭阳市教育局最新招生政策，业主子女需满足“房产+户籍”双条件，即业主子女需落户在房产所在地址，并实际居住，方可就近入学，项目社区内配建12班制幼儿园，业主子女可优先入读，幼儿园采用双语教学模式，师资力量较为稳定，需要注意的是，学区政策可能每年微调,建议购房前向教育局及学校核实最新划片信息。
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