清山湾花园坐落于城市新兴发展板块,依托优越的地理位置与完善的规划配套，逐渐成为区域内备受瞩目的宜居社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，以低密度、高绿化的规划理念，为居民营造了宁静舒适的居住环境，社区整体采用新中式建筑风格，将传统元素与现代设计相融合，建筑外立面以米白色涂料搭配深灰色线条，搭配局部玻璃幕墙，既显典雅又不失时尚感，园区内部通过中央景观轴、主题花园、环形步道等设计，形成了“一轴两环多节点”的景观体系，四季皆有景可赏，满足了居民亲近自然的需求。
在户型设计上,清山湾花园充分考虑不同家庭结构的需求，主力户型涵盖建筑面积约89平方米的三房两厅一卫、约115平方米的四房两厅两卫以及约140平方米的平层大宅，所有户型均采用南北通透的板楼设计，确保良好的采光与通风，空间布局方正实用，无明显浪费面积，89平方米小三房通过巧妙的空间优化，实现了功能性与舒适性的平衡，适合刚需族首次置业；115平方米四房则拥有独立餐厅、双阳台设计，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；140平方米大宅则配备主卧套间、家政间等高端配置，彰显品质生活，社区还配备约1.5万平方米的商业配套，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等日常生活所需，步行即可满足购物需求，项目内还规划了约800平方米的业主会所，设有健身房、书吧、儿童活动区等功能空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
教育配套是清山湾花园的核心优势之一,项目周边汇聚了从幼儿园到高中的优质教育资源，步行5分钟范围内有公立幼儿园清山湾分园，距离社区约800米处为省级重点小学——阳光实验小学，该校师资力量雄厚，教学设施先进；直线距离1.2公里处是市重点中学——启航中学，高中部升学率常年位居全市前列，社区内还规划了400平方米的儿童托管中心，为双职工家庭提供课后托管服务，解决了家长的后顾之忧，医疗方面，项目3公里范围内有三甲医院——市人民医院分院，该院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗保障，社区内还设有卫生服务站，提供基础诊疗、健康咨询等服务，实现小病不出社区。
交通方面,清山湾花园紧邻城市主干道——迎宾大道，距离地铁2号线清山湾站仅约500米，步行约8分钟即可到达，便捷通达城市各核心区域，公交线路也十分便利，门口设有清山湾花园公交站，途经线路包括K1路、15路、23路等，可快速到达火车站、商业中心等重要节点，自驾出行方面，项目通过迎宾大道可快速接入城市环线，30分钟内可达机场、高铁站等交通枢纽，满足居民日常通勤及长途出行的需求，周边道路网络完善，且社区内部采用人车分流设计，确保了行人安全与居住环境的静谧性。
商业与生活配套方面,清山湾花园所在板块已形成成熟的商业氛围，项目自身配备的商业街区已引入品牌连锁超市、咖啡店、社区食堂等业态，满足居民的日常消费需求，距离社区1公里处是大型商业综合体——万达广场，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，是周边居民休闲购物的核心目的地，项目周边还有传统农贸市场、社区商业街等，能够满足不同层次的消费需求，在生态休闲方面，社区紧邻清山湾公园，该公园占地面积约50万平方米，拥有人工湖、景观步道、儿童游乐场等设施，是居民晨练、散步、亲子活动的好去处；距离项目2公里处的城市体育中心，配备了游泳馆、篮球场、羽毛球馆等运动设施，为热爱运动的居民提供了专业场地。
物业服务方面,清山湾花园由国家一级资质物业公司——万科物业提供服务，采用智能化管理系统，包括24小时电子监控、智能门禁、车辆识别等，确保社区安全，物业团队提供24小时前台服务、家政服务、代收快递、维修预约等多元化服务，同时定期组织社区文化活动，如业主生日会、节日庆典、兴趣小组等，增强邻里之间的互动与交流，在安全管理方面，社区实行封闭式管理，配备专业安保团队，每班次巡逻不少于4次，夜间加强巡逻频次，让居民住得安心，物业还建立了完善的应急处理机制，对于突发情况能够快速响应，保障居民的生命财产安全。
清山湾花园以其优越的地理位置、完善的配套、低密度的居住环境以及高品质的物业服务，成为城市宜居的典范，无论是刚需置业、改善型住房还是养老需求，都能在这里找到合适的选择，项目自开盘以来，凭借其综合优势，获得了市场的广泛认可，销售率持续位居区域前列，成为不少家庭置业的首选。
相关问答FAQs
Q1：清山湾花园的学区划分是否稳定？未来有调整的可能吗？
A1：清山湾花园目前划片阳光实验小学（小学）和启航中学（初中），均为区域内优质公办学校，根据市教育局最新发布的学区政策，该片区划分暂无调整计划，但需注意，学区划分可能会因城市发展规划、教育资源布局调整等因素发生变化，建议购房前向当地教育部门或开发商咨询最新学区信息，以确保准确性。
Q2：清山湾花园的物业管理费是多少？包含哪些服务内容？
A2：清山湾花园的物业管理费为住宅2.8元/平方米·月，商业部分4.5元/平方米·月，服务内容包括：公共区域清洁与绿化养护、公共设施设备维护（如电梯、路灯）、24小时安保巡逻与监控、智能化系统管理（门禁、车辆识别）、社区文化活动组织、代收快递与便民服务等，物业还提供增值服务，如家政保洁、房屋租赁、维修预约等，具体可根据业主需求选择付费服务。
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