银丰花园别墅，价值多少？

银丰花园别墅坐落于城市东郊的生态宜居板块,毗邻城市绿肺——青龙山国家森林公园，整体规划以“低密、生态、奢居”为核心理念，打造出一片闹中取静的高端低密度住宅区，项目总占地面积约12万平方米，容积率仅为0.8，绿化率高达45%，由联排别墅、双拼别墅及少量独栋别墅组成，总计186套房源，主力户型面积在280-450平方米之间，满足不同家庭结构的居住需求，社区整体采用新古典主义建筑风格，外立面以干挂石材为主，搭配深灰色金属线条和暖色调玻璃，既保留经典建筑的庄重感，又融入现代设计的简约美学，每栋别墅均配备私家花园、双车位车库及地下室空间，部分独栋户型还设有私人泳池和电梯，实现真正的“有天有地有庭院”的生活理想。

在景观设计上,银丰花园别墅聘请国际知名景观团队，以“一环两轴多花园”为布局结构，打造出层次丰富的社区景观体系，中央景观轴以千米水系为核心，串联起中央草坪、主题花园、景观步道等节点，四季植被搭配合理，春季樱花、夏季紫薇、秋季红枫、冬季腊梅，确保三季有花、四季常绿，社区内部还规划了儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等全龄活动空间，满足业主日常休闲需求，项目毗邻规划的地铁7号线站点（步行约800米），周边拥有省重点中小学、三甲医院、大型商业综合体等完善配套，从教育、医疗、商业到交通，形成10分钟生活圈，让业主既能享受静谧的别墅生活，又能便捷接轨城市繁华。

银丰花园别墅的户型设计注重空间实用性与舒适度的平衡,以280平方米的联排别墅为例，其典型户型布局如下：

项目物业由国家一级资质物业公司提供24小时服务,包括智能安防系统（周界防范、视频监控、门禁管理）、专属管家服务（家政保洁、代收快递、预约服务等）以及社区专属会所（恒温泳池、健身房、书吧、宴会厅等），全方位保障业主的生活品质，会所采用会员制管理，仅对社区业主开放，既保证了私密性，又提供了邻里交流的平台，周边自然环境优越，除青龙山森林公园外，项目南侧还有约5万平方米的人工湖，业主可沿湖散步或垂钓，享受自然生态带来的惬意时光。

银丰花园别墅自入市以来,凭借优越的地理位置、低密的社区规划、完善的配套和精细化的物业服务，成为城市高端住宅市场的标杆项目，项目剩余房源约30套，主力总价区间在800-1500万元，适合追求高品质生活的改善型家庭及高端置业者，其独特的“城市别墅”定位，既满足了业主对庭院生活的向往，又避免了传统别墅区偏远、配套不足的弊端，成为越来越多精英人群的理想栖居地。

相关问答FAQs
Q1：银丰花园别墅的物业费用是多少？包含哪些服务？
A1：银丰花园别墅的物业费为8元/平方米/月，包含基础物业服务（如公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护）、24小时安保服务、智能安防系统维护、社区会所基础使用权限（如泳池、健身房）以及专属管家提供的日常协助服务（如代收快递、预约维修等），增值服务如家政保洁、私人订制宴席等需额外收费。

Q2：项目周边的教育资源如何？是否有学区房政策？
A2：项目周边教育资源丰富，步行范围内有省重点小学“青龙山实验小学”和市重点中学“城东中学”，均为公立学校，教学质量优异，根据当前学区政策，银丰花园别墅属于“青龙山实验小学”和“城东中学”的招生范围，但具体入学政策需以当年教育局公布为准，建议购房前向教育部门或售楼处核实最新信息。