遵义港湾国际是遵义市红花岗区重点打造的高端住宅项目,位于遵义市主城区核心地段，坐拥城市交通、商业、教育、医疗等核心资源，致力于为遵义市民打造高品质、宜居的现代生活社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.0，绿化率高达35%，由多栋高层住宅、商业街及配套公建组成，整体规划采用现代简约风格，建筑外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气的视觉效果。
在户型设计上,遵义港湾国际充分考虑不同家庭结构的居住需求，主力户型涵盖建筑面积约89-143平方米的两房至四房，户型布局合理，空间利用率高，89平方米两房户型适合年轻夫妇或单身人士，客厅连接阳台，采光充足；113平方米三房户型为经典小三房设计，卧室均带飘窗，主卧套间配置独立卫浴，满足家庭成长需求；143平方米四房户型采用大面宽短进深设计，客厅开间达4.5米，双阳台设计增强通风采光，适合三代同堂或改善型家庭，所有户型均配备品牌电梯，户户朝南，确保居住舒适度。
项目周边交通网络四通八达,紧邻遵义市主干道——万里路，距离遵义站（高铁站）约5公里，距离遵义新舟机场约20公里，多条公交线路途经项目门口（如1路、2路、8路、15路等），可快速通达全城，项目周边商业配套完善，步行5分钟即可到达国贸广场、百盛购物商场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；教育资源丰富，紧邻遵义市文化小学、遵义市第十一中学等名校，为孩子提供优质的教育环境；医疗配套方面，距离遵义医科大学附属医院约3公里，遵义市第一人民医院约2公里，为健康保驾护航。
社区内部规划注重业主的生活品质,采用人车分流设计，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2，满足业主停车需求，园林景观由知名景观设计公司打造，以“港湾”为设计理念，打造中心景观轴、主题花园、儿童游乐区、老年健身区等多功能空间，中心景观轴约2000平方米，采用水景、绿植、步道相结合的方式，营造四季有景的居住环境；儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，老年健身区配备专业健身器材，满足不同年龄段业主的休闲需求，项目还配备约3000平方米的商业街，涵盖便利店、咖啡店、药店等生活配套，足不出户即可享受便捷服务。
在物业服务方面,遵义港湾国际由国家一级资质物业服务公司——万科物业提供全程服务，物业团队拥有丰富的管理经验，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、家政服务、代收快递等服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，项目还配备智能社区系统，包括智能停车、智能门锁、社区APP等，实现科技与生活的完美融合。
遵义港湾国际在建筑质量上严格把控,采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达6度，外墙采用保温隔热材料，配备双层中空玻璃窗，有效隔音隔热，降低能耗，供水系统采用变频供水，确保水质清洁；供电系统采用双回路供电，避免停电困扰；燃气管道入户，方便业主日常生活。
遵义港湾国际以其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和贴心的物业服务，成为遵义楼市的热门选择，项目均价约6500元/平方米，相较于同区域其他楼盘具有较高性价比，适合刚需购房者、改善型家庭及投资者，目前项目已进入尾盘销售阶段，剩余房源主要集中在113-143平方米户型，有意向的购房者可前往营销中心详细了解。
相关问答FAQs：
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问：遵义港湾国际的学区是如何划分的？
答：遵义港湾国际对口学校为遵义市文化小学（红花岗区重点小学）和遵义市第十一中学（红花岗区重点中学），具体学区划分以当年教育部门公布为准，项目距离文化小学约800米，步行10分钟即可到达，距离第十一中学约1.2公里，骑行或公交出行十分便捷。
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问：项目是否支持公积金贷款？贷款政策如何？
答：遵义港湾国际支持公积金贷款及商业贷款，公积金贷款方面，遵义市公积金最高可贷额度为60万元（个人）或70万元（夫妻双方），首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%；商业贷款首套房首付比例最低20%，利率按LPR基础上浮（具体以银行政策为准），项目营销中心与多家银行合作，可协助购房者办理贷款手续，流程便捷。
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