珠海安宁花园是何地？有何特色？

珠海安宁花园位于珠海市香洲区,地处前山河西岸，紧邻前山桥，地理位置优越，周边交通网络发达，多条公交线路途经此地，且距离广珠城轨前山站仅约1公里，可通过城轨快速抵达广州、中山等珠三角城市，自驾方面，可通过珠海大道、前山大道等主干道便捷通达珠海各区及澳门，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由12栋18-26层的高层住宅组成，总户数约1200户，停车位约1500个，车位配比达1:1.25，满足业主日常停车需求，小区采用围合式布局，中心规划有超2万平方米的景观园林，包含中央水景、儿童游乐区、健身步道、休闲广场等功能分区，园林植被以岭南乡土树种为主，搭配四季花卉，营造出“春花、夏荫、秋色、冬翠”的宜居景观环境。

在产品设计上,珠海安宁花园主打78-120㎡的刚需及改善型三至四房户型，全部为南北通透设计，多数户型带入户花园或空中阳台，部分房源享有前山河或园林景观，户型空间布局合理，客厅开间达3.8-4.2米，主卧均带独立卫浴和飘窗，厨房采用U型设计，预留冰箱位，卫生间配备下沉式设计，便于后期装修，项目精装交付标准较高，采用科勒、TOTO、方太等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统，满足现代家庭对舒适生活的追求，社区内配备360度无死角监控系统、智能门禁、车辆识别系统等安防设施，并引入专业物业服务团队，提供24小时安保、家政服务、代收快递、社区活动等贴心服务，同时设有老年活动中心、儿童托管中心、社区书屋等配套，满足不同年龄段业主的生活需求。

周边配套方面,教育资源丰富，小区自身配建一所12班幼儿园，步行范围内有前山小学、前山中学（省一级学校）、暨南大学珠海校区等，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育选择，商业配套成熟，距离益元百货、旺角百货等传统商超约1公里，驾车10分钟可达前山商圈、山姆会员店，15分钟抵达吉大商圈、免税商场，满足一站式购物需求，医疗资源方面，珠海市第五人民医院（二甲）、香洲区人民医院均位于项目3公里范围内，健康保障便捷，休闲设施方面，前山河滨河公园、珠海体育公园、白莲洞公园环绕四周，业主可便捷享受跑步、骑行、垂钓等休闲活动，自然环境优越。

项目自2018年交付以来,凭借优质的建筑品质、完善的社区配套和良好的物业服务，已成为珠海前山片区的标杆楼盘之一，二手房市场均价稳居区域前列，保值增值能力较强，近年来，随着珠海城市西进战略的推进以及前山片区旧改项目的陆续启动，区域发展潜力持续释放，安宁花园的区位价值和居住优势进一步凸显，对于在珠海工作生活的刚需购房者而言，项目凭借亲民的价格、实用的户型和便捷的生活配套，成为置业首选；对于改善型需求家庭，其高绿化率、低密度社区设计和优质景观资源，也提供了舒适的居住体验，项目周边有多个公交站点和城轨站，通勤便利，尤其适合在前山、香洲、拱北等区域上班的刚需青年和养老家庭。

以下为珠海安宁花园项目核心信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：珠海安宁花园的学区如何划分？子女可以入读哪些学校？
   答：根据珠海市香洲区最新学区划分政策，安宁花园所属学区为前山小学（省一级学校）和前山中学（省一级学校），小区自建12班幼儿园，业主子女可优先入读，项目周边还有暨南大学珠海校区（含幼儿园、小学、中学）、壮华学校等优质教育资源，为业主提供多样化选择，具体入学政策需以当年香洲区教育局公布为准，建议购房前向教育局或开发商咨询最新学区信息。

2. 问：项目附近的交通出行是否便利？是否方便通勤至澳门或广州？
   答：安宁花园交通出行十分便利：公交方面，小区门口设有“安宁花园”公交站，途经线路包括5路、8路、15路、16路、201路、K11路等，可直达拱北、香洲、吉大、横琴等珠海核心区域；自驾方面，通过前山大桥可快速抵达澳门（约20分钟），通过珠海大道接京港澳高速、广珠西线高速可通达广州（约1.5小时），城轨方面，距离广珠城轨前山站仅1公里，乘城轨至广州南站约1小时，至珠海拱北站（拱口岸）约10分钟，非常适合跨城通勤或出行的需求。