岗厦天元花园是啥？

岗厦天元花园位于深圳市福田区中心区域,是福田CBD核心地段具有代表性的住宅小区之一，小区地处岗厦村旧址改造范围内，紧邻深圳地铁1号线、4号线岗厦站及岗厦北站，步行距离均在500米以内，交通出行极为便利，周边汇聚了丰盛町商业步行街、COCO Park、皇庭广场等大型商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元需求，同时与深圳市福田区政府、市民中心、深圳图书馆等公共服务设施相距不远，地理位置优越。

从社区规划来看,岗厦天元花园总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，由5栋高层住宅组成，共设有1200余套住宅单位，主力户型涵盖70-140平方米的两房至四房，户型设计注重空间实用性与采光通风，多数单位朝南或南北通透，符合深圳市民的居住习惯，小区内部采用围合式布局，中央规划有约5000平方米的中心园林，设置有景观泳池、儿童游乐区、健身步道及休闲广场等设施，为居民提供了舒适的休闲环境，物业方面，由知名物业公司提供24小时安保服务、智能门禁系统、地下停车场管理及定期绿化养护等服务，保障社区的安全与整洁。

教育资源方面,岗厦天元花园周边名校环绕，500米范围内有岗厦小学、福田区外国语学校等优质中小学，步行15分钟可达深圳市高级中学初中部，教育资源丰富，对有子女教育需求的家庭具有较大吸引力，医疗配套方面，小区距离北京大学深圳医院、深圳市中医院等三甲医院均在3公里范围内，车程约10分钟，能够满足居民日常就医及健康保障需求。

作为城市更新项目的代表,岗厦天元花园在建设过程中融入了绿色建筑理念，外墙采用节能保温材料，配备太阳能热水系统和中水回用系统，有效降低能源消耗，小区内部实现人车分流设计，地下停车场配备新能源汽车充电桩，适应现代绿色出行趋势，社区还设有老年活动中心、社区医疗服务站及便民服务站等配套设施，注重满足不同年龄段居民的生活需求。

从市场表现来看,岗厦天元花园凭借其核心地段位置、完善的配套资源及优质的居住环境，一直是深圳楼市的热销项目之一，近年来，小区二手房价格稳中有升，2023年均价约12万元/平方米，显著高于深圳全市平均水平，显示出较强的保值增值潜力，业主群体主要以在福田CBD工作的白领、企业管理人员及本地改善型家庭为主，社区整体居住氛围浓厚，邻里关系和谐。

以下为岗厦天元花园周边主要配套概览：

相关问答FAQs：

1. 问：岗厦天元花园的学区划分是怎样的？
   答：根据福田区最新学区划分政策，岗厦天元花园属于岗厦小学学区，初中可划片至福田区外国语学校（南校区），具体入学政策需以当年教育部门公示为准，建议家长在购房前向福田区教育局咨询最新信息。

2. 问：小区停车资源是否紧张？月租金大概是多少？
   答：小区地下停车场共设有约1500个停车位，车位配比约为1.25:1，基本满足业主停车需求，月租金根据车位类型（普通车位、子母车位）不同，约为600-800元/月，新能源汽车充电车位另收服务费，具体价格可咨询物业服务中心。

   
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