春天花园上海

基本信息概览

• 地理位置：该小区坐落于上海市长宁区娄山关路999号，地处中内环之间，地理位置十分优越，其东向靠近中山公园成熟商圈，南面则直通虹桥商贸圈，周边商业氛围浓郁且交通便捷。
• 开发商与物业：由上海东方金马房地产有限公司精心打造，而物业管理则由专业的上实物业管理有限公司负责，物业费为2.20元/平米·月，性价比颇高。
• 建筑概况：小区涵盖板楼、小高层和高层等多种建筑类型，容积率为2.50，绿化率高达40%，居住环境宜人，总户数达1647户，占地面积约65000平方米，建筑面积约为165000平方米，规模较大。

户型多样，满足不同需求

春天花园提供了丰富的户型选择,包括： | 户型 | 面积范围 | 特色描述 | |------------|----------------|------------------------------| | 1室1厅 | 57 63㎡ | 适合单身人士或年轻情侣居住 | | 2室2厅 | 105 106㎡ | 南北通透，采光极佳 | | 3室2厅 | 123 159㎡ | 空间宽敞，适合家庭居住 | | 4室2厅/3厅 | 208 235㎡ | 大户型设计，尊贵享受 | | 别墅 | 多种面积可选 | 带露台、花园等高端配置 |

这些户型设计合理,既考虑到了实用性，又兼顾了舒适性，能够满足不同业主的居住需求，特别是其大户型房源，更是成为了许多改善型购房者的首选。

周边配套齐全，生活便利无忧

教育资源丰富

• 幼儿园：长宁实验幼儿园近在咫尺，为孩子的启蒙教育提供了优质选择。
• 中小学：长宁路小学、新古北中学等学校环绕四周，让孩子的教育之路更加顺畅，虽然目前尚未划入学区，但学校的教学质量和声誉均属上乘。
• 大学：华东师范大学也位于附近，学术氛围浓厚，为居民提供了良好的文化熏陶环境。

商业设施繁华

• 商场：天山商厦、中山公园龙之梦购物中心等大型商场林立，购物、娱乐一站式解决，无论是日常用品还是高端奢侈品，都能在这里找到心仪的商品。
• 餐饮休闲：周边各类餐馆、咖啡馆遍布，满足居民多样化的饮食需求，闲暇之余，还可以前往附近的公园散步放松身心。

医疗健康保障

• 医院：上海市长宁区中心医院距离小区不远，医疗服务水平高，能够为居民的健康保驾护航，周边还有多家药店和诊所，方便居民就近就医购药。

交通出行便捷

• 公交线路：54路、88路、737路、74路、941路、127路等多条公交线路经过小区门口，可直达市区各地。
• 地铁线路：2号线、3号线、4号线等地铁线路交汇于此，轨道交通网络发达，让居民的出行更加方便快捷。

内部配套设施完善，提升居住品质

小区内部配备了主题广场、室内温水泳池、桑拿房、健身房、壁球室、网球场等一系列高端休闲娱乐设施，让居民在家门口就能享受到高品质的生活体验，小区还设有充足的停车位（总数达1000个），解决了居民停车难的问题。

市场动态分析

据最新数据显示,春天花园二手房均价约为95231元/㎡（2025年3月数据），价格相对稳定且具有较高的保值增值潜力，目前市场上有大量优质房源可供选择，包括精装修可拎包入住的商品房、带车位的别墅以及各种户型的公寓等，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

相关问题与解答

Q1: 春天花园是否属于某个特定的学区？

A: 根据现有信息显示，春天花园附近虽有多所优质学校如长宁实验幼儿园、长宁路小学和新古北中学等，但目前尚未正式划入学区范围，对于注重学区资源的购房者来说，建议进一步咨询当地教育部门以获取最新政策信息，即便如此，这些学校的优质教育资源仍然对小区居民具有一定的吸引力。

Q2: 小区的环境如何？绿化情况怎么样？

A: 春天花园以其高绿化率著称，达到了40%，小区内绿树成荫、花草繁茂，营造出一个宁静舒适的居住环境，小区还设有多个主题广场和休闲区域供居民散步锻炼使用，无论是晨跑还是傍晚散步都非常适合在这里进行，专业的物业管理团队也会定期对绿化进行维护修剪确保景观效果始终保持最佳状态。

上海春天花园小区凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的周边配套以及高品质的居住环境成为了众多购房者的理想之选，无论是自住还是投资都具有