南京润峰花园怎么了？

南京润峰花园位于南京市江宁区，地处东山街道核心区域，是江宁板块内颇具代表性的中高端住宅社区，项目总建筑面积约35万平方米，容积率2.0，绿化率高达40%，整体规划以低密度、高舒适度为核心理念，于2015年左右交付使用，由南京本土知名房企润峰地产开发建设，社区物业为润峰物业自持团队,至今已形成成熟的居住氛围。

从区位来看，润峰花园紧邻地铁1号线龙眠大道站（步行距离约800米），可快速直达新街口、南京南站等城市核心商圈；周边路网完善，天元东路、诚信大道等城市主干道环绕，自驾出行通过绕城高速可快速连接南京各主城区，商业配套方面，社区自带约1.2万㎡底商，满足日常生活购物需求，距离金鹰天地广场、江宁万达广场等大型商业综合体约3公里，餐饮、娱乐、休闲等设施一应俱全，教育配套是项目的显著优势，周边覆盖南京市江宁实验小学、江宁高级中学（东山校区）、南京晓庄学院实验小学等优质教育资源，步行范围内多所幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，医疗资源方面，江宁医院东山院区、江宁区中医院等三甲医院均在10分钟车程内,为健康提供坚实保障。

社区规划采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体色调典雅大气，户型面积段覆盖78-143㎡的两房至四房，以刚需及改善型需求为主，其中89㎡三房两厅一卫和120㎡四房两厅两卫户型为市场主力，户型设计注重空间利用率，多数户型采用南北通透布局，部分大户型配备观景阳台和入户花园，采光通风效果良好，社区内部景观由知名景观设计公司担纲，以“一轴两环多景”为设计理念，中央景观轴长达200米，搭配四季植被、水景喷泉、休闲步道等元素；儿童游乐区、健身广场、老年活动中心等功能分区合理分布，满足不同年龄段业主的休闲需求，项目共规划28栋住宅楼，其中18栋为11-18层小高层，10栋为6-7层多层住宅，楼间距最大达65米,确保低楼层业主的采光与隐私。

物业服务方面，润峰物业采用人车分流管理，社区出入口配备24小时安保巡逻及智能监控系统，公共区域定期保洁绿化，收费标准约为2.5元/㎡/月，包含基础物业服务、公共设施维护等，物业响应速度及服务态度在业主群体中口碑较好，社区内部配套完善，除底商外，还设有社区会所、老年活动中心、快递柜、生鲜超市等生活设施，地下停车场配备充电桩车位,满足新能源车主需求。

近年来，润峰花园的二手房市场表现稳定，根据链家、贝壳等平台数据，2023年小区二手房挂牌均价约2.8-3.2万元/㎡，其中中间楼层、装修较好的户型成交更为活跃，相比周边同小区龄项目，其价格优势主要体现在教育配套及成熟的居住环境上，部分业主也反映社区公共设施如健身器材存在老化现象,期待物业后续能进行更新维护。

以下是关于南京润峰花园的相关问答FAQs：

Q1：南京润峰花园的学区划分具体是哪些学校？
A1：根据江宁区教育局最新学区政策，润峰花园的学区划分为：幼儿园——江宁区东山街道中心幼儿园（润峰分园）；小学——南京市江宁实验小学；初中——江宁区东山中学（具体学区每年可能微调，建议入学前向教育局或学校核实最新信息）。

Q2：小区周边公共交通是否便利，除了地铁还有哪些公交路线？
A2：小区交通较为便利，地铁1号线龙眠大道站步行约8分钟；公交方面，门口设有“润峰花园”公交站，途经线路包括829路、831路、835路、839路等，可直达江宁区政府、百家湖、南京南站等地；距离东山公交总站约2公里,有多条始发线路覆盖南京主城及江宁各板块。