民乐花园个人出售

民乐花园个人出售——详细楼盘信息

基础概况

1. 开发背景与产权年限：民乐花园是由深圳市滢水房地产开发有限公司建设的住宅项目，原属宝安区龙华镇（现划入龙华区），于2002年竣工并投入使用，该小区为集资房性质，土地用途为住宅用地，产权年限达70年,目前由深圳市滢水物业管理有限公司负责日常运维管理。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 建筑规模与户型分布：小区共包含16栋多层及高层建筑，总户数达1626户，单套面积覆盖范围广泛，从22至90平方米不等，其中以48-63平方米的两室一厅作为主力户型，值得注意的是，早期房源多为楼梯房设计,适合偏好无电梯生活的居民。

3. 环境指标与居住品质：据测评数据显示，该小区绿化率超过30%，容积率显著低于区域平均水平，整体居住舒适度评分高达7.7分（满分10分），较低的密度规划和较高的植被覆盖率,营造出宜人的生态生活环境。

交通配套体系

这种多维立体交通网络不仅方便日常通勤,也为跨区出行提供了高效选择。

教育医疗资源

1. 基础教育配套：对口学校包括民治幼儿园、民乐小学及丹堤实验学校初中部，形成完整的九年一贯制教育链条，对于重视子女教育的业主而言,这一优势尤为突出。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 医疗服务设施：虽然未明确标注大型三甲医院的位置，但周边分布有综合医院级别的医疗机构，能够满足基本就医需求，社区内部及周边药店、诊所等基层医疗点也较为齐全。

商业生活圈

1. 大型购物中心：500米范围内汇聚COCO CITY、上河坊购物中心及永佳平价商场三大商业体,满足从高端购物到日常消费的多层次需求。

2. 便民服务网点：小区50米范围内即有菜市场供应新鲜食材，内部还配备便利店和游泳池等设施,极大提升了生活便利度。

二手房市场动态

根据最新监测数据，2025年该小区二手房关注度持续攀升，单日关注人数峰值达到66人，租赁市场中，63平方米两室户型月租金约为3400元（2025年数据），不过需要注意的是，当前尚未公示最新的成交均价信息，历史数据显示，216年二手房均价曾达到5218元/平方米,可作为参考基准。

以下是一些相关问题与解答：

Q1：民乐花园的主要户型有哪些？ A1：主力户型为48-63平方米的两室一厅，同时覆盖22至90平方米的不同面积段,涵盖从小户型到中等面积的多种选择。

Q2：小区周边有哪些重要的交通设施？ A2：邻近地铁4号线民乐站（步行约12分钟）、白石龙站（约1.5公里），并有多条公交线路如317路、328路经过，且紧邻梅坂大道