销售类门面房案例
| 位置描述 | 面积（㎡） | 总价/首付情况 | 特色优势 | 来源参考 |
|---|---|---|---|---|
| 六安南站旁 | 72 | 总价70万（首付30万） | 小区门口+主干道边，常住人口密集 | |
| 罍街/皋街城门楼铺 | 68 | 单价10800元 | 唯一性建筑，5.6米挑高+赠70平使用面积 |
租赁市场动态
热门区域租金对比表
| 商圈名称 | 典型房源举例 | 月租金范围 | 单价水平 | 适用业态 |
|---|---|---|---|---|
| 浙东商贸城 | 沿街300平米商铺 | 8500元 | ≈0.94元/m²/天 | 办公、直播一体化经营 |
| 华邦新华城 | 三里街入口处拐角大门头 | 面议 | 分租灵活 | |
| 万达广场 | 400平精装美容院 | 75万元 | ≈2.29元/m²/天 | 美容服务行业 |
| 云路街主街 | 280平烤肉店整转 | 25万元 | ≈1.49元/m²/天 | 餐饮连锁品牌 |
| 周谷堆夜市街附近 | 80平小吃烧烤类店铺 | 1666元 | ≈0.69元/m²/天 | 快餐、夜宵档口 |
特殊机遇标的
- 高台小区西区：单层110平临街门面，直租无转让费，月租5333元（约1.62元/m²/天）,适合社区便民服务类业务；
- 锦绣华府西门：900平棋牌餐饮综合体，带停车场且可整体转让，月租3万元（约1.11元/m²/天）,适配娱乐休闲业态。
核心地段推荐
位于市中心大别山路与解放路交叉口的商铺尤为抢手，例如产证面积101平的临街旺铺，现由足浴店承租中，具备稳定的现金流回报，此类位置因交通枢纽属性和人流聚集效应,长期被视为优质资产配置选择。
（图片来源网络，侵删）
相关问题与解答
Q1: 当前六安门面房的投资回报率如何？
A: 根据租赁数据显示，主流商圈日租金在0.47–2.29元/m²之间，以浙东商贸城为例，若购置成本按周边售价折算，结合出租率及租金水平估算，年化收益率普遍可达5%-8%，高于住宅类资产，但需注意不同区域的运营成本差异,如核心地段装修投入更高可能影响净收益。
Q2: 购买门面房时需要注意哪些法律风险？
A: 建议重点核查三项：①产权清晰度（是否为独立房产证）；②规划用途合规性（避免违规改建导致的处罚）；③现有租约条款（优先购买权、续约限制等），特别是像万达广场这类综合体商铺，还需确认管理方对业态的统一要求,防止因品类冲突无法开业。
如需进一步了解具体项目的产权细节或谈判策略，可联系
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