深圳鸣乐花园是何样存在？

深圳鸣乐花园位于深圳市福田区,地处福田中心区域的核心地段，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，是福田区具有代表性的住宅小区之一，小区总建筑面积约15万平方米，建成于2005年，由深圳鸣乐房地产开发有限公司开发，物业公司为深圳鸣乐物业管理有限公司，小区绿化率高达35%，容积率3.2，总户数约1200户，居住人口超过4000人，是一个集居住、休闲、商业于一体的大型综合性社区。

从地理位置来看,深圳鸣乐花园紧邻深南大道和滨河大道，距离地铁1号线购物公园站步行仅需10分钟，距离4号线市民中心站约15分钟，交通十分便利，周边有多个公交站点，如“岗厦村站”“联合广场站”等，公交线路覆盖福田、南山、罗湖等多个区域，方便居民日常出行，小区距离福田CBD中心区域仅约2公里，车行约10分钟即可到达，对于在CBD工作的上班族来说，地理位置十分优越。

小区周边商业配套成熟,拥有丰富的购物、餐饮、娱乐选择，距离小区约500米处有COCO Park，这是深圳知名的时尚购物中心，集购物、餐饮、影院、休闲于一体，汇聚了众多国际品牌和网红餐厅，小区周边还有皇庭广场、怡景中心城等大型商业综合体，能够满足居民多样化的消费需求，日常生活方面，小区周边有多个超市，如华润万家、沃尔玛等，以及菜市场、药店等便民设施，生活便利性极高。

教育资源方面,深圳鸣乐花园周边学校资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全年龄段教育需求，小区内部配套有鸣乐幼儿园，是深圳市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，周边小学有福田区外国语学校（景田校区）、岗厦小学等，均为深圳市优质公办小学，中学有福田中学、红岭中学等，其中红岭中学是广东省重点中学，教育质量有保障，对于有子女的家庭来说，小区的教育配套具有极大的吸引力。

医疗配套方面,小区周边医疗资源丰富，距离最近的北京大学深圳医院约3公里，车程约10分钟，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院，医疗技术和服务水平在深圳市乃至全国都享有较高声誉，小区周边还有福田区人民医院、深圳市第二人民医院等多家医院，能够满足居民日常就医和重大疾病治疗的需求，小区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便居民进行日常健康检查和购买药品。

小区内部环境优美,绿化率高，拥有丰富的园林景观和休闲设施，小区中央有一个大型中心花园，种植了各种乔木、灌木和花卉，四季常青，鸟语花香，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处，花园内设有儿童游乐区、老年健身区、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足了不同年龄段居民的需求，小区楼栋之间间距较大，保证了每户的采光和通风，户型设计以两房、三房为主，面积区间在80-150平方米之间，户型方正，布局合理，实用率高。

物业管理方面,深圳鸣乐花园物业由深圳鸣乐物业管理有限公司负责，该公司拥有丰富的物业管理经验，提供24小时安保服务、24小时监控系统、定期保洁、绿化养护等服务，小区实行封闭式管理，入口处设有保安亭和监控系统，确保居民居住安全，物业公司还提供代收快递、家政服务、维修服务等便民服务，为居民生活提供了极大的便利，小区停车采用地下停车场和地面停车位相结合的方式，车位比约1:0.8，基本满足居民的停车需求，但高峰时段可能存在车位紧张的情况。

社区文化方面,深圳鸣乐花园注重营造和谐的社区氛围，定期举办各种社区活动，如春节联欢晚会、中秋游园会、亲子运动会、老年文艺表演等，增强了居民之间的互动和交流，小区还设有业主委员会，由业主代表组成，负责监督物业公司的工作，维护业主的合法权益，确保小区的和谐稳定，小区周边有多个公园，如莲花山公园、中心公园等，距离小区均在2公里以内，是居民周末休闲、游玩的好去处。

房价方面,深圳鸣乐花园的房价在福田区属于中等水平，根据市场数据显示，2023年小区二手房均价约为每平方米8-10万元，具体价格因楼层、户型、装修等因素而异，相比周边CBD区域的楼盘，鸣乐花园的房价相对亲民，性价比较高，因此吸引了众多刚需购房者和改善型购房者。

以下为深圳鸣乐花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：深圳鸣乐花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？ 答：深圳鸣乐花园的入学政策遵循深圳市福田区统一的义务教育阶段招生政策，根据福田区教育局的规定，业主子女入学需满足以下基本条件：① 户籍在小区所在学区；② 房产为业主本人名下，且房产用途为住宅；③ 房产需实际居住，提供水电费等居住证明，小学学区对应岗厦小学或福田区外国语学校（景田校区），中学学区对应福田中学或红岭中学，需要注意的是，学区划分可能会根据政策调整，建议家长在入学前向福田区教育局或学校咨询最新的学区划分政策和入学流程，确保符合条件。

2. 问：深圳鸣乐花园的停车费是多少？停车是否方便？ 答：深圳鸣乐花园的停车费标准为：地下停车场每月租金约400-600元（具体价格根据车位位置而定），地面停车位每月租金约300-400元，对于小区业主，凭业主卡可享受停车优惠，具体优惠政策以物业公司通知为准，停车方面，小区共有约960个停车位（含地下和地面），车位比约1:0.8，基本能够满足日常停车需求，但工作日白天和周末等高峰时段，车位可能较为紧张，建议业主提前规划停车，小区周边的COCO Park、皇庭广场等商业综合体也提供临时停车位，收费标准为每小时10-15元，可作为应急停车的选择。